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1. cire 2010-06-02 16:40:18 |
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"香港是國際金融中心，素有「東方之珠」美譽，也是祖國大陸的大窗口"...maybe yes for now, but definitely not for near future..! |
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2. 正直人 2010-06-02 17:05:47 |
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講得有道理,要"學慬在何時購買和買進何種物業",仲有 "莫做望樓興嘆者",要係低迷時買樓, 把握時機. 齊唱好香港, 明天會更好! |
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3. 馬時亨踏足社會之初... 2010-06-02 17:53:01 |
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1973年大學畢業時, 北角賽西湖大廈呎價200.00, 現時最便宜的單位都己過萬, 升超過50倍(年均升幅超過1.3倍)! 38年過去, 樓價雖有下五洋捉鱉的時點, 但更多的是上九天攬月的時候. 現時的中原指數約80點, 和03年低位31.7相比, 升幅為1.52倍(年均增幅21%), 和08年低位55點相比, 升幅為45%. 樓市淡友對過去幾十年的 "宇宙價" 視而不見, 卻對現在的所謂 "天價" 大加鞭撻. 有用嗎? 與其日日為淡市找原因, 不如檢討一下自己脫離市場走勢的錯失在何處. 香港樓牛, 不待揚鞭自奮蹄! |
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4. 此一時彼一時 2010-06-02 21:02:28 |
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樓市高增長期已過，未來只會有落冇上，現在樓價已見頂，泡沫爆破後往往要下跌超過50%才能找到支持，將來能否升回高位就未知之數，日本廿多年來都只能在低位上落。況且阿爺已明確表示要打壓樓市，煲呔夠膽唔跟？ |
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5. 小婦人 2010-06-02 21:33:59 |
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同意此一時彼一時的意見, 中國現正努力壓抑房價, www.sohu.com.cn 這個網址有頗多國內的政經信息, 建議各位不時參考. 假如真的有住屋需要, 而供款開支比租金低及有足夠財務能力抗衡負資產風險時, 亦可考慮入市. |
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6. 點評4樓 2010-06-02 21:58:10 |
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中原指數現約為80點，剛突破前浪頂74點不久，超出僅8﹪，何以見得「樓價已見頂」？假如現價見頂了，即是講97年以來的熊市仍未結束，則97至03年為熊市一浪，幅度為103-31.7＝71.30；03年至今日為熊市二浪反彈；現在起為熊市三浪下跌。通常熊三浪跌幅＝熊一浪，即也會跌71.30。以現在起80點算，中原指數將跌至8.70。這個玩笑開大了吧！ |
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7. 嘩！真係好過去搶！ 2010-06-02 22:05:46 |
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大圍一個官商勾結新盤，建築面積等於實用面積作大33%. 676呎實用面積作大後變901呎，作大33.28%. 680呎實用面積作大後變903呎，作大32.79%. 843呎實用 面積作大後變1103呎，作大30.84%. 959呎實用面積作大後變1273呎，作大 32.74%. |
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8. 給5樓的一點提示 2010-06-02 22:07:29 |
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據業內人仕估計，中國調控樓市，將釋放出4000億資金出來，這些錢是不會擺放在銀行不動的。 |
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9. RUN 2010-06-02 22:14:47 |
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五年壞賬將達 5000億，內銀內房避之則吉，更加無謂供股補貼
美 銀美林全球研究經濟師陸挺表示，中央此 輪調控樓市政策不會逆轉，預計今年內地一線城市樓價跌 20%至 30%，銀行可以承受，惟壞賬率上升不可避免。陸挺指出，去年超寬鬆貨幣政策令內地新增貸款大幅增長，料今年至未來四、五年內，將帶來約 5000億元（人民幣．下同）的壞賬
樓市積弊過深， 調理失時。今輪樓市泡沫谷起，不過一年多的事，泡沫發展得最快，是四萬億救市後的信貸氾濫 期。當時，輿論不乏泡沫風險警告，但可能礙於牴觸救市方略，國家官員採取不承認泡沫風險的態度；地方則礙於財政「生計」，更加不承認泡沫風險。直到瀕臨退 市，加上杜拜地產市場爆煲警號，才正視問題，惜已到積重難返地步。
樓市現時的泡沫，是過激的政策製造出來的，如果用逆反 的過 激政 策去 糾正，出現的將是另一種壞局面。 |
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10. 7樓和9樓 2010-06-02 22:25:21 |
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年紀不會太大吧，同樣的話講完又講，呹呹不休，老了怎麽辦？ |
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11. 興嘆者 2010-06-02 23:20:28 |
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莫做樓crab 嘆者 ? Ha Ha ! |
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12. 不該阿伯分析員 2010-06-03 00:30:25 |
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今日當然拒做大好友，應做樓市末日博士，投資者只須依據阿伯分析，持相反方法行使，必定賺錢，因阿伯分析員年年看錯市，又不懂貨幣理論，各國印銀紙仲叫人不要買樓，叫業主有樓快賣，結果沒投資樓的人，輸錢輸到仆晒街，李首富話通賬必定來，要買樓，是事實，要做樓市大好友當然是正確的，不少中產客已由港島來我們區睇樓掃貨收租，仲話我們唔識做中產客！ |
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13. 阿爺要打壓樓市! 2010-06-03 00:55:22 |
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況且阿爺已明確表示要打壓樓市，煲呔夠膽唔跟？ Right ! 莫做樓crab 嘆者 ! Good comments |
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14. 官商勾結! 2010-06-03 00:56:15 |
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官商勾結! |
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15. 正直人 2010-06-03 02:45:00 |
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我唔相信蔡志忠和政府高官勾結, 有啲朋友錯誤以為唱好樓市或鼓勵他人置業買樓就係官商勾結, 我認為政府對樓價的立場是中立的, 大多數業主都想物業有保值作用,希望樓價可以平穩發展,但係宜家豪宅及新樓高得太離譜,(好彩多數係大陸資金買) 中下價樓仍然低殘,絕大部份未到97價,小業主換樓希困難. 唱衰香港或樓價暴跌對香港市民不利,對小業主也不公平,唔好使政府低價賣地明益發展商,他們是最著數! |
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16. 有蠱惑 2010-06-03 12:24:12 |
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推高地價樓價後，就來話幫市民置業，其實係幫地產商出貨，托住高地價和高樓價，各位市民千祈唔好中計。 |
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17. 觀雲識天氣, 看圖認趨勢 2010-06-03 17:57:24 |
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牛市一浪(上升浪)於03年8-9月始, 08年初結束; 牛市二浪(調整浪)於08年初開始, 08年底結束; 牛市三浪(上升浪)於08年底開始, 現才剛剛超越
一浪頂74點的8%, 現僅為此浪初/中階段. 不做大好友, 財富必然 "肝硬化" ! |
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18. 大樓 2010-06-04 02:09:15 |
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好同意"買樓投資是可以令人致富", 大家唸唸有樓嘅人是否高尚一啲? 係香港地,有地位有成就有財富嘅人多數都是擁有物業嘅一群. 發奮上進嘅年青人都以置業買樓為目標,那些叫人唔好買樓和憎恨樓價升嘅人是很不負責任嘅,係香港社會沒擁有物業不是一個成功者,大家留意一下身邊嘅朋友便知道了. |
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19. Sell house and very happy ! 2010-06-04 03:13:32 |
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The below is what a pity of this material world in Hong Kong. If you are not well-educated, naive, stupid and just say that you have a lot of money is still not a rich-man! How to compare those guys with lux flats, or lux houses, only mid-class flats, small flats, village, HOS flats, .. etc. They still have different grades for the standard of livings. Don't be misleading just to buy flats that you think yourself are rich man ! Unless you have already full-paid the mortgage, otherwise the true flat owner is still your mortgage banks. "大家唸唸有樓嘅人是否高尚一啲? 係香港地,有地位有成就有財富嘅人多數都是擁有物業嘅一群. What another rubbish comments here stated that : "那些叫人唔好買樓和憎恨樓價升嘅人是很不負責任嘅,係香港社會沒擁有物業不是一個成功者,大家留意一下身邊嘅朋友便知道了." If the guys still tell people to buy houses they have purposes to sell their houses ! Don't trust it ! I have no need to worry about the frustration of the flat prices and no need to worry for loss of my wealth ! Investment to other instruments are much better !
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20. Bubbles collapsed 2010-06-04 03:18:43 |
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做大好友, 財富必然 become total loss ! Bubbles will collapsed before 2012. |
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21. 大樓 2010-06-04 04:13:41 |
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香港有近百萬人擁有物業,佢地嘅財富消失了嗎? 沒有,相反係越來越多. 本人嘅經驗所得,工作嘅頭幾年冇錢買樓, 租樓住好傍惶,上車之後個心至安定啲,人都開心咗.宜家有幾個朋友都在等待樓價跌時買樓,心情十五十六,怕捕捉唔到低位,雖然佢地入息幾高,但係唔夠我開心,就係因為未上到車! |
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22. 袋你 2010-06-04 09:37:20 |
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這裡好多地產袋你不斷叫人買樓接火棒，97時都一樣係咁樣害到很多人家破人亡，認真PK！現在到處都租盤減少，因為大部份業主都見到百年一遇難得泡沫好價，個個都只賣不租，但買家越來越少，地產袋你唯有不斷吹銷叫人買樓，認真PK！ |
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23. 雲在屎中尿在地 2010-06-04 20:22:46 |
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大樓，97你肯定坐過艇啦，樓市必跌，我實支持王文彥的泡沫論！明顯地，樓價已升到極肯，除非你含金銀鎖匙，或有錢身痕唔怕樓價跌，例如以高價購入一個海景或主人房特大情侶露台單位，咁樓價跌對你無影響！ |
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24. 嘆無知 2010-06-04 21:00:57 |
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你憑什麼說樓價已升到極限，你知嘉湖山莊現在是97時的樓價幾多份之幾呀？豪宅不是窮人所能夠想像的！ |
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25. TO : 屎你大樓 2010-06-04 23:19:47 |
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Foolish comments below : "本人嘅經驗所得,工作嘅頭幾年冇錢買樓, 租樓住好傍惶,上車之後個心至安定啲,人都開心咗." If you suffer total loss of your down payment, are you still happy ? 宜家有幾個朋友都在等待樓價跌時買樓,心情十五十六,怕捕捉唔到低位,雖然佢地入息幾高,但係唔夠我開心,就係因為未上到車! If one or two years laters, you friends will laugh you that you are foolish guy. |
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26. 雪中送屎 2010-06-04 23:28:53 |
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支持樓市必跌論 |
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27. 立信 2010-06-05 03:40:36 |
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唔明點解啲人對樓為何甘仇恨,係唔係無能力買樓因愛變恨,新樓豪宅太貴唔合理我地唔會買,但係中肯講,很多二手中下價樓價錢仍然平過97年好多.如:麗港城,康怡,港運城,沙田第一城及嘉湖山莊等等........ 現時厘息超低, 供樓唔難,以目前情況睇,再跌一點確實可以買樓,有能力買二手樓上車係無問題嘅.置業是好事,年輕人無能力請不要亂吹,不要貽笑大方!! |
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28. 香水 2010-06-05 03:54:50 |
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有一堆屎其實係同一個人, 無知無能無錢無工作無法無天,日日以屎評論樓價,令人覺得我地網民質素好似一堆屎, 唔該呢堆屎請唔好再出現,我香水都怕咗你. |
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29. 雲回27樓, 28樓 2010-06-05 08:22:19 |
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30. 煲呔 2010-06-05 10:49:24 |
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今次大衰退將會令很多人破產，全因推行高地價高樓價減少供應政策，幫了地產商高價出貨，市民卻接了火棒。 |
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31. 大樓 2010-06-09 11:21:23 |
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新鴻基地產109億成功投得何文田地皮, 將來現樓售價或達@20,000, 市區樓易升難跌,最緊要政府庫房再有高收入,呢類豪宅多數係大陸佬買,與民生無關,唔會影響中下階層! 這証明買樓是-早買早著,遲買瞓唔著-, 好彩我三年前已買咗,如果一路聽果啲淡友嘅話,我今日就慘啦. 所以年輕人記住,前車可鑑,唔好聽人亂講, 適當時機要上車.莫再后悔!! |
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32. 扫把头版 2010-06-09 11:47:12 |
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这样一来, 中央一定义无反顾支持梁振英做特首, 才能表达打击香港和大陆楼房政策的决心, 当四大地产商出货成功后(大约六个月后), 大家就会见到四大地产商反转面孔, 说楼价太高影响香港的竞争力, 银行又收水喉, 大家放长双眼等一等吧! |
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33. 发水楼 2010-06-09 12:50:48 |
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31楼的大楼你真会吹, 这块地发水后, 成本可能8000一尺也不到啊, 你以为新鸿基有那么蠢吗? 如果你觉得会到20000一尺的, 赶快入货啦. |
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34. 大樓 2010-06-10 01:52:54 |
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發水樓係違例嘅,唔係甘容易欺騙到人,但係何文田呢块地落成後,好大機會賣超過2萬元一呎,呢啲唔係吹水係事實,反正大把中資外資購買,我地無所謂嘅. 中小型樓價仲係好平,專家誠懇教路,上車買樓早買早著,信者得救. |
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