本人以前未上車成日發表言論希望樓價跌,最近剛剛買了200萬樓,遇到政府打壓樓市措施, 現在跌了一成真是唔甘心.

老實講經歷過有樓同冇樓,都係覺得有樓好一啲,因為起碼生性啲冇甘大花桶,勤奮做嘢儲錢供樓,希望樓價將來會升番!

以為笑話一篇！

贊同以腳踏實地、奮發圖強的態度去踏上置業成功之路。

我所知的真實故事:

故事一: Sunny 22 歲澳洲大學畢業後回港，第一份工月薪萬四元，兩年合約完結剛剛沙士發生，沒了份工，幸好之前報讀港大碩士獲得取錄，於是再讀多兩年書，碩士畢業之後第一份工仍是月薪萬四元兩年合約，之後每半年或一年跳槽一次，現時月薪四萬而且是永久僱員身份而非合約工，數月前結婚用去二十多萬，太太收入每月萬五元，二人手頭現金合共有三十萬，計劃儲夠一百萬才買樓，現時與父母同住，每月給一萬元父母作家用。

故事二: 亞湯 22 歲英國大學法律系畢業，沙士後一年回港，第一份工地產公司法律部文員月薪一萬多D，一年後轉往專打刑事案律師行，做見習律師跟師父兩三年，之後獲發律師牌，現為政府合約僱員，月薪四萬多元，三年合約明年將滿，再要過多三年才能成為公務員，亞湯三十未到，雖然英俊潇洒但沒有時間拍拖，因為每晚要看文件看到兩點，現與父母同住，沒有計劃買樓。

故事三: 芬妮沙士之前一年醫科畢業， 當時只是 23 歲 (真叻女 )，當年政府大削預算，芬妮差點畢業便失業，後來總算能在醫院當見習醫生，之後再考取一個又一個專業試，成為一名某專科的醫生，去年已經離開醫管局加入某集團，月薪十五萬，現時不打算置業，因為父母有一層樓給她住。

歐信貸趨緊恐波及亞洲

It is true that someone can work very hard and by luck to have a good life.  Yet, the majority of us are not the same.  We need to work hard but should not expect a good life everyday.  Life is tough! 

Anyway, we have to remember it's all the game of Give(up) and Take.  You have to give up something before you can take something else. If you want to have your own property, you must give up your luxurious / lazy life today.

你的运气真好, 在高时你能抛出,可以留着资金给你遇到楼价底谷. 其实你不用换楼啦, 的"高卖低买"做两三次后, 就有几间屋在手.  又吾使学人地, 节衣缩食先可以上车, 又一香港神话啊!

Bullshit, I am Ah Wai as well.  He work in a I-bank, he is actually gambling on other ppls' money, how can he earned $50,000 per month crazy, cheating..........

Most of the 80s are work on traditional industry not the fucking finance industry........cheating ppls, Don't think this Ah Wai is our model, FUCK

I'KNOW A...B....C....

this AH WAI is different that AH WAI

如政府推置業資助貸款，千祈唔好制，樓市見頂才會推出，搵無知年輕人接火棒。現在不要買樓，樓價將要暴跌，因為世界經濟將會大衰退，中港樓市泡沫爆破。

政府不要推出居屋, 我們剛上車一族買的新界樓未回到97年價,現時平樓還有很多選擇,請不要推低樓市令我們成為負資產一族.

支持置業貸款計劃,使多些人有上車機會,(亦可以不上車買樓,我們可多一個選擇有何不可?) : 平價樓還有很多很多.

反對, 反對無能力及無樓者故意唱衰香港,損壞香港人利益!!!!!!!

小婦人不同意正直人的理解. 試想想, 假設正值人的樓價調整後下跌一百萬, 二十年內未能回升, 但是, 你的下一代, 你的親友, 可以用比現時低一百萬的成本置業, 此消彼長下, 閣下的得多於失. 又假設樓價未來10年內回升至閣下的購入價, 如單位屬自住, 何來損失呢? 小婦人亦有自置物業, 購入價約130萬, 上環區, 現時市值約300萬. 帳面上是賺了, 但如果把物業賣掉後, 我還不是又要用同等價值購買居所安身. 同等道理, 假如我的物業跌價至80萬, 在整體的樓價亦有同等跌幅下,  我亦可以用同等價值換樓. 很明顯, 樓價的升跌, 對於發展商,投資人士的影響為最大.  如香港的地產泡沫不加干預, 次按氾濫, 後果如何? 近的可以借鑒美國, 遠的可以借鑒日本. 香港現時的住宅價已再不是demand and supply的定律了, 絕大部份屬於人為操控. 中國現時正大刀闊釜地為嚴防游資炒作, 以免步美國, 歐元區的後塵. 香港亦應該未雨綢繆, 防止泡沫爆破.

[小婦人] 的見解亦有道理,只係本人宜家所買的物業還平過97年的價3成, 覺得仍是很平宜, 如果再下調,首期輸了第日點樣換樓改善環境,點解中下價樓這麼低殘,大會還要唱衰佢, 係新樓和豪宅超貴吸大陸資金.與我們無關,

我地應該齊齊反對新樓訂價過高超唔合理, 不應該整垮二手市場,它們的樓價大都數未到97價,小業主想賣樓變現換大啲屋有困難!!!

大家不要天真, 同美国和祖国比, 人家因为失业退房给银行不用上身, 不用补差价, 不用怕银行委派黑社会向自己亲友催数! 

大圍一個官商勾結新盤，建築面積等於實用面積作大33%.

676呎實用面積作大後變901呎，作大33.28%.

680呎實用面積作大後變903呎，作大32.79%.

843呎實用面積作大後變1103呎，作大30.84%.

959呎實用面積作大後變1273呎，作大32.74%.

你係很對的,掃把頭! 你係我地80後的榜樣,  我地就是不容許高官買賣樓,我地要鄙視佢地, 再唔係叫埋李永達出來邦拖,包呢班高官死梗,睇吓仲夠唔夠膽買樓賣樓,

    只管網民放火, 不準高官點燈!  自由民主萬歲!!!

It is hard to imagine if anyone will sell his flat at a lower than market price, if there is a buyer / demand.  Don't tell me that all our Legco members will sell their flats below the market price.  Besides, what is the market price?  It is a free economy here, come on.  The market price will go up and come down, and we can only refer to professional evaluation firm, or the property evaluation by bankers.

Sell property at a higher price should not be considered as "trading" of property.  If I want to upgrade my living standard, I will also sell the property at the best price.  Would you do the same?

Our Legco members use to use very harsh comments against the officials / anyone who is rich, but I doubt their intention / purpose really. 

Talking about conflict of interests, our officials can buy and sell property as long as they pay the stamp duty and the profit tax ( if they have profit ) and a proper statement about their assets.