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1. 新鮮人 2010-05-19 19:33:06 |
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雖然我都是80而未買樓，但我覺得買樓真是要量力而為及靠自己努力。 |
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2. 匿名人 2010-05-19 20:05:20 |
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咪就係囉, 成日出來噪, 話D樓價太高, 上唔到車, 但佢自己出來工作日子又唔長, 跟潮流買物買物, 又無盡自己力量去節衣縮食儲蓄, 一上車就要揀些10年8載既會所私樓, 現在樓價調整, 就話等下先, 仲有得跌. 下跌就唔敢買, 上升既就話業主加價反價升得太快, 佢又唔諗下現在大部份業主都係好辛苦才捱到有層自己既物業. <<各有前因, 莫羨人 >> |
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3. 大樓 2010-05-19 20:17:37 |
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我認為買樓由始至終都是一件困難的事,年輕人也應該努力工作和儲蓄,用汗水換來買樓更珍貴,如果讀完書就太容易買到的話,樓宇便沒有投資價值了! |
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4. 坐車人 2010-05-20 13:15:52 |
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我地雖然已經上左車,但係都要供樓,如果樓價大趺,咁我就做左負資產,又有邊個可憐我,幫我,我只希望有人工加,咁我供得輕鬆D,仔仔女女可以買多件衫仔著下,開學時唔洗咁手緊,我就安落哂啦........ |
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5. 為80後抱不平的人 2010-05-20 13:16:33 |
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我覺得你地對於所有既80後都有偏見，其實大部份80後都係好努力工作，好勤力去儲蓄的。但而家物業指數咁高，咩都貴，唔通我地企出黎為自己爭取下都有錯咩???假如政府推出既措施係對你地呢D中產有影響，你地咪一樣會為自己爭取到底，每個年代都唔同既啦，根本就唔可以去比較，咁唔同你地又同以前D原始人去比較....加上假如佢地唔係咁激進，根本就冇人會聽到佢地既聲音，而家既政府根本上就係你唔大聲爭取，佢係會繼續扮聽唔到的。 |
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6. LOL 2010-05-20 13:33:33 |
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to: 蔡志忠, 亞洲地產董事總經理
哈哈, 你竟然作左幾百字廢話, 你唔想作就唔好作, 唔好抄D新old news感謝.
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7. 不平人 2010-05-20 13:47:56 |
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很多時地產經紀要負責。你現在說買樓勿怨天尤人，看似很有道理。你還記得在樓市瘋癲時，有多少地產經紀客觀說話? 你們不是繼續在報章發表叫人買樓，樓市沒有泡沫的理論? 每當有人查詢，地產經紀不是用所有方法叫人買樓?
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8. 80後聽住！ 2010-05-20 14:23:20 |
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好同意蔡志忠先生的講法，買樓從來也都不是一件容易的事。由以前到現在都不輕易。以前樓價比依家平，但我阿爸阿媽咪又喺死慳死做先上車。啲人成日怨天怨地，特別喺80後。又話政府唔出手幫助啲有需要的人買樓，但佢地有冇諗吓自己有冇好好計劃儲蓄，定喺好揮霍？要知道買樓喺一個長遠計劃，最少要有五年儲蓄準備。唔係話買就買。我奉勸啲80後唔好再出嚟搞事，努力啲工作，少買啲明牌。它朝一日終可以上車。從來都係人去遷就環境，唔係環境去遷就人 |
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9. Tips 2010-05-20 15:19:17 |
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曾蔭權俾了貼士大家，特別係80後，現在不要買樓，樓價會跌，佢暗示80後年青人應該好似佢咁40歲後才買樓都未遲，現在 不要接火棒。 |
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10. 為80後抱不平的人 2010-05-20 15:30:32 |
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有邊個話80後淨係識買名牌，唔努力工作，仲要連個名牌個"名"字都打錯...大把80後都係知慳識儉....大家唔同年代既人，你話我地冇資格怨天尤人，咁你都冇資格批評我地。而家政府d資助...全部淨係for d大陸佬,新移民....又有幾多資助係真係FOR我地香港人呀?????公屋又係派晒俾d新移民...唔通我地想同政府爭取返少少野...都唔可以咩??? |
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11. XXXX 2010-05-20 15:33:21 |
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我想問一個月入8千蚊既人，係而家既生活指數下...究竟要幾努力，幾踏實，要儲蓄幾耐，先可以真係上到車呢??????公屋又唔輪到我地，私人樓又根本買唔起....咁我地可以點???? |
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12. 大樓 2010-05-20 15:37:02 |
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其實80後很多都是很努力的,我想蔡志忠先生所指的不一定是他們,他指的是不肯付出和總是埋怨的人士! |
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13. 坐車人 2010-05-20 15:38:41 |
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我想話......比你有本事寫到幾百字出黎.......都唔見得有人肯幫你登上報紙啦.......不如努力工作,搵多d錢,出名d,咁講嘢咪大聲d lor...... |
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14. 你老味 2010-05-20 16:10:20 |
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那時的港人作風淳樸？淳你喇叭，如果個個安份踏實唔炒樓，你條木咀有今日？ |
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15. cire 2010-05-20 16:36:11 |
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old generation will only in the old ways. this essay is a typical example. |
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16. hongkongmaninchina 2010-05-20 16:43:57 |
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To : 為80後抱不平的人 Please try not to be negative against the new immigrants from China. We are all Chinese, and we should not encourage discrimination in Hong Kong. Not to be rude, but I just suggest using other more "neutral" wordings here so we can be more comfortable. To : XXXX I am sorry and I understand that with a monthly income of HKD8,000 it is not sufficient at all to buy your own flat. However, do you have any idea of repayment to the bank mortgage with your monthly salary? After the deduction of 服裝費/食物費/交通費/水費/電費/煤氣費/電話費/管理費/差餉/地租/醫藥費...basic expenses, how much would there be left? Would you take a look at the following calculation example? We assume that there is an apartment at HKD600,000.00, but please bear in mind that this was not quite common even in the 1990s! I am not trying to discourage, but you have to find another way of living, instead of asking for government help. |
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17. OIC 2010-05-20 17:25:35 |
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嘩!邊處有60萬口既樓,話聲我知我即刻去買...... |
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18. 有仲有 2010-05-20 19:05:40 |
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離島長洲空氣好、消費便宜、交通尚算方便 (每半小時一班船到中環，普通船航程大約55分鐘，快船約30分鐘) 40萬至60萬一層700尺樓任君選擇，不過月入9000人士可能無法供樓，服裝費/食物費/交通費/水費/電費/煤氣費/電話費/差餉/地租/醫藥費/娛樂費已經佔晒全部9000元。 |
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19. 新鮮人 2010-05-20 19:28:59 |
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大家都是80後，我讚成有平則鳴，但說話都不能經常用木咀前，小喇叭後，以免引發別人對我們80後有負面形象。請小心網上資訊發放是可以追踪來源。 |
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20. 健力氏 2010-05-20 19:39:19 |
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香港的發水樓行騙程度應該可入健力氏世界大全，而且仲要係政府許可！
買 1000呎得700呎，呃9你42.85%！街市呃秤又會犯法喎！呢D係乜9法律？ |
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21. 大樓 2010-05-20 22:19:40 |
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同意新鮮人的說話,80後都不能持住自己童言無忌,用"小啦叭"和."目咀"等字眼去攻擊他人,被人家查到就好肉酸了,要知道電腦公司是可以查到從哪裡發放信息的,唔該請各位自律! 我懷疑有人假扮80後,故意破壞其形象,真的要通知網頁公司查一查是誰? |
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22. 路人甲乙丙 2010-05-21 23:18:04 |
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凡事兩面睇,未買望樓價跌 ,但你買咗又望樓價狂升 ,喺咪! |
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23. 樓奴 2010-05-22 11:06:22 |
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24. 同意 2010-05-22 11:12:40 |
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踏實儲蓄置業‧勿怨天尤人 後生細仔唔應該怨天尤人 ！ 你的爸爸媽媽無能，你不可無能 |
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25. 五大見頂信號 樓價料跌5％ 2010-05-22 11:24:39 |
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| 五大見頂信號 樓價料跌5％ | | | | 5月 22日 星期六 05:10 更新 | 【明報專訊】上周東涌賣地成績欠佳，加上歐元債務危機衝擊全球股市，香港和內地政府繼續壓抑樓市，導至樓市減價蝕讓個案不絕，龍頭屋苑太古城(新聞 - 網站 - 圖片)也錄得近年罕見的首宗撻訂個案，至於被視為跌價震央的東涌，區內更錄得投資者大手減磅兼蝕讓個案，而新興豪宅區的九龍站上蓋等豪宅，亦出現大劈租個案。 業界指出，近期五大樓市見頂信號初現，一改早前多個月以來的升勢，雖然恒基地產（0012）李兆基(新聞 - 網站 - 圖片)家族，日前以天價18.2億元奪得山頂白加道地王，但因自用關係而難成指標，且更顯出樓市「兩極化」嚴重，預計今年底前，一般住宅樓價料將有約3％至5％下調空間。 山頂地天價成交 難帶動樓市 旗下樓盤屢創新高價的恒地（0012），繼去年底以破紀錄每呎逾7萬元售出旗下西半山天匯極高層單位後，本周二李兆基家族再以天價，每方呎樓面地價6.82萬元投得白加道地王，計劃作家族自住用途，打破香港開埠以來每方呎樓面地價紀錄。但過去一周內，龍頭屋苑太古城卻連錄呎價約6000餘元的低價成交，重返去年初的低位水平。若以每方呎樓面地價比較，山頂天價地成交價更遠比上周，東涌地皮以每方呎樓面地價2378元高約27倍，樓市兩極化不言而喻。 蘇格蘭皇家銀行亞太區地產研究部主管吳嘉俊表示，東涌地以遠低於市場預期價售出，反映中下價物業市場相當脆弱。「樓市明顯『兩極化』，富豪家族以創天價購入山頂豪宅地王，根本難以對市場構成參考指標。」他又指出，雖然樓價受惠於利息低企等利好因素，不會出現大跌，但本地人均收入未來增幅有限，樓價已出現見頂信號，且今年初至今已有約8％升幅，遠高於他預期全年的5％，預計今年底前樓價下跌約3％至5％。 新盤延推 交投更淡靜 事實上，自政府推出「9招12式」後，即使東涌地皮未以低價售出前，樓市已見回軟；加上發展商尚需時間適應賣樓新措施，令原計劃第2季推出的新盤，大部分均需押後推出，形成推盤真空期，帶動整體成交大跌，令樓市從高位回落。 美聯首席分析師劉嘉輝表示，5月首17日，只有103個一手盤單位推出發售，發展商主要以銷售貨尾為主；若情况持續，不排除6月份一手註冊宗數將進一步回落，屆時不僅創本年新低，更有機會創16個月新低，在缺乏新盤刺激下，樓市出現調整似乎在所難免。他又稱，政府下周一將拍賣粉嶺地皮，但因位置較偏遠，相信賣地成績將缺乏驚喜，樓市難以�\脫近期回落的局面。 明報記者 陳天賜 |
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26. cire 2010-05-22 12:22:01 |
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huh...?! "樓價已出現見頂信號，且今年初至今已有約8％升幅，遠高於他預期全年的5％，預計今年底前樓價下跌約3％至5％。"...that's everyone knows and it is happening now..!!! what a prediction...!!! |
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27. 望月 2010-05-22 14:22:33 |
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樓價已經下調, 專家說7-9月份樓市更淡, 是買樓時機, 自私啲, 我未買樓當然想樓價跌, 買了就想它升, 無論如何, 努力加油, 我們年輕人要上車, 同意作者所說, {不要怨天尤人!} |
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28. TO : 蔡志忠 2010-05-22 14:34:38 |
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After reading your comments make me feel that you are not so professional. No more bullshit comments here ! |
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29. 新鮮人 2010-05-22 15:23:37 |
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現代年輕人就是喜歡罵人Bullshit，就是有這些低劣害群之馬才令外間對我輩80後形象有負面影響。自由市場，言論自由，各舒己見，符合民主法制，但要措詞得體，勿忘我們都是生於禮義之邦炎黃之後，有辱父母供書教學之恩。 |
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30. 匿名人 2010-05-22 21:32:19 |
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to : 27 望月 不要聽信專家說7-9月樓市更淡, 係買樓時機, 因為現在係政策市, 什麼都有可能, 絕不是幾個月就可, 但你必須跟貼個市, 多看置業家居 (逢星期六出版) 及留意地產代理 display 樓盤, 他們有第一手資訊的. 我個人覺得短期樓市係見頂, 但要調整幾多, 不要說專家, 連發產商/地產代理都唔知, 但你可從我以上說的資訊可得到的, 當個市靜晒, 你就要去睇樓盡睇, 找你的目標, 要預兩個目標, (樓價挫唔到的時候, 另一個可作後備), 找到就盡量挫價 (兩個同時挫價), 因這時樓市仍然好靜, 業主是處於弱勢的, 挫價較易. | 5. 匿名人2010-05-22 20:30:06 | | 望月, 供樓是20年的, 這20年肯定會加息, 請問你的同學年齡, 家庭負擔 (我想應該無, 因為父母肯借錢 ) 50萬又要否還呢 ? 工作行業/性質? 單身/有無拍拖 ? 心中所想地區 ? 2房/3房? 自住 or 與父母 / 未婚夫 ? 工作地點 ? 將來會否生小孩 ? BB 又會是誰照顧 ? 男家父母照顧 BB ? 男家又係住那區呢 ? 這些都是置業要考慮到的, 如果有小孩, 自然要有人照顧喇, 工作未定就會影響供樓, 而月入13000, 如果你的同學是女子, 我建議供樓5000或以下, 拆息按揭先做 25年, 按110萬, 儲蓄到錢, 就還部份本金給銀行, 而還給銀行係 說明降低供款額, 這樣每月供款就愈來愈低, 你可動用到的錢就愈多, 儲蓄到的錢就會增加, 又再如是, 月供愈少, 直至降到月供幾百, 就開始儲蓄多些再作首期買樓收租, you see ! | |
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31. TO: TO : 蔡志忠 2010-05-22 22:47:17 |
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Despite of what had Mr. Choi mentioned, you should respect composers, of their views and opinions.
Your rude to the composer. People are only gonna laugh at you being impolite and impatient.
After reading your comment make me feel that you are not so professional.
I know he put forward the problem that you would never want to face! :)
Learn a fresh attitude from 新鮮人! C'mon! Get down to earth! 勿怨天尤人!
Awwww...What a pity for you :)
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32. 旁觀者 2010-05-23 09:24:16 |
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33. 耶蘇 2010-05-23 11:17:21 |
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大家看，攻擊蔡生的人，其實是同一個人，他們想轉移視線，令大家忘記阿伯分析員 |
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34. TO: TO: TO : 蔡志忠 2010-05-23 12:14:37 |
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Mr. Choi cannot able to analyze property market ! Many people in the same field are better than him. So, shut up ! |
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35. 雙底衰退 2010-05-23 12:19:54 |
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全球股市樓市已經步入熊市，雙底衰退
第一個底係美國次按爆煲，第二個底係歐元債務和中國地產泡沫爆破 |
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36. TO 綽號"你老味"的人 2010-05-24 14:25:07 |
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你話果時d 香港人唔係純樸, 咁難道生你養你既父母都係果種奸狡既人?
你令我覺得你好冇修養,不過...都係d冇教養既父母先會教出d咁無教養既子女!!!
可能你唔係香港人,先會辱罵香港人姐~
請你光明正大既表明你係係邊度黎ga la!
如果唔係你就唔好咁樣講我地香港人
各位香港朋友,請留意呢位人士>>>>>你老味(人兄我都講唔落),點解要咁樣攻擊我地香港人!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
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37. 小業主 2010-07-06 03:13:49 |
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我儲了五年錢做首期,去年底買了層250萬左右嘅樓,我努力工作能夠置業感到滿足,我認為樓價合理,買樓及供樓算係輕鬆,很多二手樓嘅樓價一啲都唔貴. 宜家政府話要資助市民置業,或再要推售居屋,我們覺得很唔公平,這樣的政策是朝令夕改! 我強烈要求政府同樣要資助我們呢班上車一族供樓! |
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