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1. 亮劍 2018-12-19 13:55:34 |
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凱6日賣咗871伙，變現過百億，呢家政府唔加辣都已經要偷笑，仲想減辣？ 細心分析呢個盤點解可以突圍而出，我睇倒以下幾點: 1 觀塘區好多年無大型新盤推，街坊客驚蘇州過後無艇搭，就算明知「跌硬」都照搶(此乃各傳媒及磚家綜合評估，不代表小弟立場)。 2 凱滙比對隔離左右嘅半新盤有折讓約一成零。 3 香港好多人有幾百萬首期，而每月供幾萬樓按亦難唔倒佢哋。
要是我的睇法同事實相差無幾，咁打後半年發展商推新盤，就會參考凱滙呢個盤，即係………… 1 比鄰近半新盤平一成推第一張單。 2 加推單位唔好飛禽大咬，只係咁意加幾個%最佳。 3 發展商若有「閒置資金」的話，可加推弍按，以幫助促銷(其實大部分買家都已經準備咗首期，呢個弍按只是備用，當買個保險而矣)。 |
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2. 東成 2018-12-19 14:35:38 |
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亮劍兄有道理,凱匯咁好賣,不加辣已經偷笑,仲講減辣?大家都係做騷! |
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3. 基層市民 2018-12-19 14:36:47 |
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完全好有POINT!
[想政府減辣，應該以市場成交太少為由，如不激發一二手樓的成交量，就會令上車置業者和樓換樓個案減少，影響市民安居樂業。] |
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4. 東方竹 2018-12-19 14:44:23 |
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邊有人要求減辣?老C只係口嗡嗡, 特首都係攞來講,爭取民望為目的啦. |
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5. 市場購買力。 2018-12-19 15:02:14 |
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整件事証明:全港還有2千個購買力接受18000市區新樓。
對於其他發展商出價有指標，但要快搶這二千個買家。 |
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6. To 5 2018-12-19 15:35:30 |
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都要睇區份嘅, 隔四個地鐵站咪六萬一, 遠啲果啲, 最好萬五包車位啦。 |
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7. 地產人 2018-12-19 17:07:00 |
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好文章!蔡生講出真相,做騷做騷吧!減辣?跌2成半至3成先啦!否則講甚麼都係做宣傳, |
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8. 貓頭狗 2018-12-19 18:40:57 |
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把握天時地利,協民粹大義,立不平等條約,勢如破竹,一舉成功,為千秋万世開徵猛稅,長徵長有,如此好事,能停嗎？
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9. 加咗辣 2018-12-19 19:09:35 |
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如何要求港府減辣？？？政府加咗辣都唔知？？？
差餉寬減研業主公司僅一物業受惠!!!
（星島日報報道）政府近年在《財政預算案》都推出寬減差餉措施，但外界、甚至不少立法會議員都質疑只「肥了」大業主。本報獲悉，政府建議改革現行寬減差餉制度，一名業主或一家公司只有一個物業能享差餉寬減，名下如有其他物業均不受惠，但實際界線未有劃死，尚在探討中；若一旦落實新機制，涉及電腦系統更新等，需額外行政費用。立法會財經事務委員會本月十八日將開會，討論改變差餉寬減機制的可能方案。據悉，政府近兩周曾向立法會議員摸底，有議員關注中產租戶、中小企租戶將最受影響，政府會考慮調節細節，稍後向立法會提交文件。
明年二月二十七日，財政司司長陳茂波將公布二○一九至二○財政年度的《財政預算案》，社會對再推寬減差餉措施滿有期望。不過，在本年度預算案公布後，不少立法會議員及社會上都有聲音，質疑差餉寬減最受惠人士是擁有無數物業的富豪、地產商等，因現行享差餉寬免的物業數目並無上限。政府資料就顯示，全港頭十名享最多差餉寬減的繳納人，共擁約四萬個物業，獲寬減差餉額高達二億六千萬元。當時，政府同意進行檢視，並會在年內作交代。
本報獲悉，政府已初步完成檢討寬減差餉機制，最新建議一名業主或一家公司，只有一個物業能享差餉寬減，名下如有其他物業均不受惠，以示公平性，避免多重受惠，並由業主選擇受惠物業。
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10. 蔡粉 2018-12-19 19:29:05 |
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可能要等大量負資產湧現，政府才會考慮減辣。 |
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12. 自然一派 2018-12-19 23:55:37 |
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樓價指數會再跌,滯後嘅數字會再跌,估計到明年1月會錄10%跌幅,樓價見底了. 農曆年後小陽春到,用家首置者入市時機來臨. 減辣係無可能,同意特首同財政司特意誇大係要做騷. |
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13. 人有幾多個拾年 vs 辣招七年 2018-12-20 12:59:27 |
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為官不仁 官商合謀 至 換樓鏈斷層 |
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14. 見得到 2018-12-20 14:17:54 |
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蔡生好文! "以目前市況來看，下半年樓價輕微下跌大約6%，相對上半年大約13%的升幅，今年樓價還升了7%左右，根本沒有撤招條件，要求港府撤招的人只是說說而已，或者想以出位言論見見報，眼下香港潮流興出位嘛。誰想到特首會這麼認真回應，又引起坊間廣泛迴響，港府這一招的確是高招，民望至少回升3至5個百分點。"
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15. ＷＷＳＧ 2018-12-20 17:46:03 |
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造地慢,成本高,移山填海有時盡,辣稅綿綿無盡期,是一條財路。可能要到香港地產生死存亡時,才會蜥蜴斷尾。撤辣,絕不樂觀。
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16. 價爆升 2018-12-20 20:24:19 |
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中原城市領先指數 CCL 。。。。。。2018年高點約: 188點, 之後出現一個套利吐現現象, 所以, 可以大膽預測2019年度, 在2018年:188點高位搶盤仁兄仁姐難以在2019年可平手離場, 睇唔到2019年會有什麼重大新聞可以使樓盤價格爆升???
[中原城市領先指數] 
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17. 泡沫爆破 2018-12-20 21:12:53 |
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樓市危機到咗仲唔知,樓價跌兩三成閒閒地,中美話就話停貿易戰,但其他糾紛沒完沒了,樓價高位下調兩三成,就俾我講中咗.哈哈哈! |
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19. 真男人 2018-12-21 09:32:04 |
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陳德霖表示，根據差餉物業估價署數據，私樓售價指數在7月高位後，至今累跌3.7%，但目前跌幅仍較小，因此需時觀察樓市往後發展。他坦言，留意到本地樓市目前已有所下調，但仍未能確認是否已進入下行周期，主因需要更多時間及數據去分析，如果能夠確認樓市已進入下行周期，金管局將考慮修訂以往宏觀審慎措施。
重有9日，loser有冇得吐氣揚眉靠佢啦！ |
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20. 盈利低 2018-12-21 09:47:18 |
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鑽石山四十年樓升值四倍高價高追樓盤與低價變現現象: 四十年樓價升值四倍。。。。。。所以高追樓價者與低價出樓潮就會出現盈利低壓現象。。。。。。因為我是盲從.
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21. 供唔起 2018-12-21 23:43:40 |
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叫人買樓最驚供唔起......
大埔比華利山別墅錄蝕讓個案，據土地註冊處資料，湖景道單號屋，面積6371方呎，屬項目的「皇宮屋」，於上月底以9800萬易手，呎價15382元，原業主於12年以逾1.15億購入，帳面虧蝕約1710.4萬，至於原業主於12年購入後，曾先後向5間財務機構作借貸。
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23. 難以反 2018-12-22 23:00:08 |
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如何要求港府減辣？似乎減辣沒有什麼意思？目前情況似乎大勢已去,短期內難以反彈,似乎有人想殺殺好友的囂張跋扈的氣焰,似乎今年不宜再叫人買樓等40年了...... 中原城市領先指數 CCL
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24. 醒回報 2018-12-24 21:36:14 |
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最醒的回報:
消息指，名導演王晶以遺產執行人身份持有的荔枝角美孚新邨百老匯街69號低層B室，實用面積1,055方呎，三房間隔，放盤多月昨終以1,280萬元沽出，呎價12,133元。土地註冊處資料顯示，上址由王晶(又名王日祥)父親王天林於1978年8月以35.8萬元二手買入。王父離世後，王晶以遺產執行人身份承辦遺產。
區內代理表示，王晶早於今年7月放售該遺產貨，原叫價1,600萬元，期間多次調整售價，最終連減七口價共320萬元終賣出單位，屬低價成交。同屬4期的百老匯街75號中層B室，實用面積細少少，1,052方呎，景觀亦比王晶遺產貨差少少，去年10月仍以1,220萬元售出，呎價11,597元，意味該遺產貨造價已重返去年底水平。
不過，王晶沽出遺產貨後，物業過去40年升值近35倍，賬面獲利1,244.2萬元
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25. 排隊買 2018-12-25 01:31:18 |
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現在買樓仁兄仁姐的心態, 40年後一定賺, 最重要要買, 40年後一定賺, 此是人人知道的公開機密……一定要對未來有信心!!! 排隊買樓去.
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27. 發豬瘟 2018-12-27 00:40:04 |
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2019年新展望: 香港人傳統智慧是不可以輕率丟棄的, 寧買當頭起, 莫買當頭跌, 我就唔夠膽現在叫人買樓住啦......兩月前 188點中原指數高價搶奪樓, 2019年最怕發豬瘟, 當然兩個月前買咗金豬仔則有免疫力......
比特幣價格2018...
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28. 支持者 2018-12-28 18:13:03 |
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樓市跟股市一樣,宜家打緊底,農曆年後小陽春到,股市回升,樓市就見真章! |
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29. 支持者 2018-12-28 18:17:05 |
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好同意咁講,今年跌1成,出年又升番.
[以目前市況來看，下半年樓價輕微下跌大約6%，相對上半年大約13%的升幅，今年樓價還升了7%左右，根本沒有撤招條件，要求港府撤招的人只是說說而已，或者想以出位言論見見報，眼下香港潮流興出位嘛。誰想到特首會這麼認真回應，又引起坊間廣泛迴響，港府這一招的確是高招，民望至少回升3至5個百分點。]
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30. 無聊客 2018-12-29 04:34:50 |
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| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2018/12/28公佈，反映2018/12/17至2018/12/23(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
| 本週公佈 | 與上週比較 | 與上月比較 | | [中原城市領先指數] | 174.37 |  0.21 % | 1.70 % |
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[中原城市領先指數] ...... 近期走勢回落已經成為事實,未來走勢如何仍然是未知數,一:初步預測, 160點可以假設為第一個支持回落點,如果跌破 160點以下,中期跌勢可以確定,如果無法跌破 160點大市基礎仍然穩定,......二:如果無法跌破 160點將會有醒目資金低價吸吶作為長線投資安排......
無聊客 初步預測. |
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31. 潮漲退 2018-12-30 12:42:38 |
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三個月前樓市已經偷偷轉勢, 好多香港人都懞然不知, 人人都想尋找買樓後的40年美夢回報期的到來, 好多人都唔知道香港海岸有潮漲潮退的自然現象......
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32. 真不明 2018-12-30 22:00:32 |
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好快就會進入2019年了, 三月前一班驚死買唔到樓的善長仁翁仁姐美女似乎高價搶樓後有排慢慢供了, 真不明白香港有咁多支持者粉絲的, 其他人難道講的都是錯的...目前情勢睇來2019年難以平手可以離場了. |
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33. 冇人知 2018-12-31 10:36:15 |
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原來好多香港人都反應遲鈍......回落四個月都冇人知.
差估署：11月私宅售價指數連挫4個月
香港住宅樓價繼續滑落。差餉物業估價署最新數據顯示，今年11月份，私人住宅售價指數報366.3點，按月大幅下跌3.5%，連挫4個月，累挫7.2%；為今年2月後最低
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35. 快反彈 2019-01-01 22:51:28 |
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如何要求港府減辣？可以制造更多叫人買樓的理由,樓市就會好快反彈了...
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的行為，兩邊都有做騷的成份，都是一場空談而已。而作為港府最高領導人，公然聲明樓價跌自己才開心，充分顯示其關愛弱勢社群和憂慮市民難上車的心情，這種憂慮，已經超出對經濟前景的憂慮。