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1. 東成 2018-12-12 13:50:43 |
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蔡老闆的確有真知勺見,我同意佢文章講法,香港樓價不宜睇得過淡,剛需係支持樓價嘅鐵證,不容有異解! |
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2. 理由 2018-12-12 13:57:20 |
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看淡的有太多理由，看好的只需一個理由。 |
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3. 以不需 2018-12-12 13:57:37 |
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在香港, 好奇怪, 樓市轉勢 可以不需要任何的理由, 信不信, 由你......
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4. 基層市民 2018-12-12 13:58:48 |
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只需一個理由!好句,蔡生有遠見,堅持好友性格,夠坩白.淡友唔鍾意,抱歉! |
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5. 市場最多只有6000購買力 2018-12-12 15:51:24 |
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明年三萬多供應，加埋今年貨尾，四萬都有。如果計一人多飛，購買力得三千。 |
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6. 亮劍 2018-12-12 15:52:02 |
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我唔知報紙佬點樣搞，若凱要同區比較的話，應該揀同系觀月‧樺峯，咁先係蘋果對蘋果，但你記者走去搵啟德新盤同佢比，即係蘋果同橙比。 不過 anyway 凱滙若喺年初開售，光豬價每呎近兩萬係「合理價」，今次信和擺明用「震撼價」測試市場承接力， 如果最終可以賣倒近四百伍拾個單位，咁市況可初步企稳，若四百個都無，咁樓價還要插多棍！ |
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7. 樓市中哥 2018-12-12 17:03:17 |
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請問明年三萬多供應是如何計出來？ 今年新盤又賣了多小？ 一般每年供應是多小？
三萬是多或小？ 每月要賣2500? |
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8. 支持者 2018-12-12 17:09:43 |
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好有道理!
[國際形勢複雜多變，香港經濟內憂外患，物業市場又受辣招捆綁，樓價難免有下調壓力。然而，香港房屋剛需巨大，民間財富眾多，國家改革開放40年，中國的實力已到達世界前列，香港也從中受惠，今天香港的處境與97年不可同日而語，只需一個平價的理由，買家就可瘋狂入市。因此，不要對樓市看得太淡。中美兩個超級大國吵吵吵鬧鬧是未來的常態，習慣了就成為自然，無論如何，誰也阻擋不了中國前進的步伐，中國將會在未來的科技領域佔有領先地位。] |
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9. 不需要 2018-12-12 17:32:27 |
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過往樓市轉勢, 基本上不需要理由, 大多數是由人的心態情緒去決定, 都是市場產生的恐懼心態而形成......
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10. very good 2018-12-12 19:39:10 |
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好文章!
"早兩個月，居屋抽籤出現27萬張申請表，源於居屋的重新訂價為市價52折；近日，官塘有一個新盤於短 短幾天累收逾6,000張票，超額認購約10倍，原因是號稱低市價3成開盤。這說明市場購買力仍然很強，只需要一個理由，樓盤就可賣到滿堂紅。究竟東九龍樓盤甚麼價是市價，每平方呎賣1.7萬至1.8萬元是否低市價3成，價格是拿甚麼作為標準，這些都不重要，只要能營造一個便宜價格的感覺，市場又接受，買家肯去追，那麼這個樓盤就會成功。" |
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12. 實事求是 2018-12-12 20:53:10 |
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非常中肯嘅文章,沒有嘩眾取寵嘅言詞,堅持睇好後市,蔡生,立場夠堅定,支持你,我都唔賣樓,守過寒冬,春天會來臨. |
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13. 大趨勢 2018-12-12 21:54:17 |
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中國大陸未來二十年經濟增長仍可維持相對高的百分比，因為內需同科技仍然有好大増長空間，而香港冇可能不受慧。
華為兩父女都有香港身份及在本港有物業。港樓將來的需求有增冇減，支持香港樓價長升長有。 |
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14. 大趨勢 2018-12-12 21:54:18 |
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中國大陸未來二十年經濟增長仍可維持相對高的百分比，因為內需同科技仍然有好大増長空間，而香港冇可能不受慧。
華為兩父女都有香港身份及在本港有物業。港樓將來的需求有增冇減，支持香港樓價長升長有。 |
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15. 見得到 2018-12-12 22:00:16 |
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官塘新樓創新高?咪玩啦,個個都話跌兩三成,蔡生講創新高,你包拗頸?
[新樓銷售一般是有策略性，經常有低開高收的情況出現，首批訂價通常比較低，當成功吸引買家票源後會加價加推，最後不但會賣得好，價格還會賣得高，甚至創新高，就以官塘新盤為例，最終售價會創出區內新高價。讀者會質疑，今天市況這麼差，市場不利因素覆蓋，樓盤有何條件創出新高？我說風水佬可以騙你十年八年，但價格此事就可在近期揭曉。]
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16. 自然一派 2018-12-13 03:11:09 |
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給我一個買樓的理由,就係樓價平1成嘅時候,好似唔係咁易搵到平嘢,有需要等一等嗎? |
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19. 好文章 2018-12-13 12:09:43 |
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國際形勢複雜多變，香港經濟內憂外患，物業市場又受辣招捆綁，樓價難免有下調壓力。然而，香港房屋剛需巨大，民間財富眾多，國家改革開放40年，中國的實力已到達世界前列，香港也從中受惠，今天香港的處境與97年不可同日而語，只需一個平價的理由，買家就可瘋狂入市。因此，不要對樓市看得太淡。中美兩個超級大國吵吵吵鬧鬧是未來的常態，習慣了就成為自然，無論如何，誰也阻擋不了中國前進的步伐，中國將會在未來的科技領域佔有領先地位。
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20. 心態去 2018-12-13 12:13:19 |
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在香港, 買樓從來不需要理由, 買樓是由人的心態去主導, 買樓的機會亦不需要理由去主導......樓市的起跌亦不是由: 理由去主導, 香港人的智慧就是寧買當頭起, 莫買當頭跌, 放之四海而皆準......當預感到恐懼心態開始消失前就要果敢入市, 例如: 1984年大恐懼時代, 北角和富中心千呎豪宅 74萬樓盤冇人買, 恆基地產股票只是: 港幣: 0.78元一股, 1985年新鴻基地產大埔中心樓花只買15萬元起一個......1989的六四恐慌情緒平價貨品遍地都是, 1991年恆基地產推粉嶺中心樓盤 60萬起一個任攞......2002年牽晴間推盤都是千餘元港幣一呎......所以說: 在香港買樓不需要理由, 只需要人的心態, 如果你睇好未來40年一定賺.
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21. 亮劍 2018-12-13 19:18:20 |
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觀塘大型新盤凱滙第一期今日開售首批488伙，發展商公布，數小時內全數已獲認購……
喺幾日前華為太子女「慢慢周」單嘢爆咗出來，我估不少人好忐忑不安，除了任正非之外，信置太子爺黃永光亦係其中之一。 但好彩劇情峰迴路轉，原來侵侵「慢慢周」孟晚舟，係用來做棋子、做場戲，這次太子女及太子爺真係執身彩😂 呢鑊嘢加拿大總統側田杜魯多最傷，得罪咗大陸的後果，係害到兩個加拿大國民要喺中國坐牢，如果佢哋總统唔放太子女返屋企，真係要喺大陸監倉過聖誕😪 |
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22. 你要信 2018-12-13 23:55:12 |
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中原城市領先指數 CCL......在二個月前已經開始轉勢拉......在 188點慢慢轉勢, 沒有說過任何理由, 好多人仲介紹貴價樓盤被人買添, 不會講任何理由的, 最重要你要信...... 中原CCL最新報186.6點跌0.23% 短期樓價走勢反覆回軟
中原城市領先指數CCL最新報186.60點，按周跌0.23%，連跌2周共0.98%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，10周前政府宣布六招新房策，CCL隨即結束連升局面。近10周計，首4周錄得兩次創新高，樓價走勢反覆微升。其後4周樓價走勢反覆橫行，CCL持續於188點企穩。近2周CCL連跌，樓價走勢開始反覆回軟。但仍未確認掉頭向下的走勢，有待中秋前後及美國聯儲局議息後，樓價走勢才有機會出現較明顯的轉變。 黃良昇續指，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.91點，按周跌0.22%。CCL(中小型單位)報187.05點，按周跌0.23%。CCL(大型單位)報184.24點，按周跌0.24%。CCL Mass及CCL(中小型單位)連跌3周，分別累跌1.28%及1.12%。CCL及CCL(大型單位)連跌兩周，分別累跌0.98%及0.47%。 |
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27. 自然一派 2018-12-14 01:10:21 |
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樓市的購買力巨大,一旦爆發,樓價冇得唔升!不宜睇得太淡,蔡老闆講得有道德. |
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28. 引刀一快 2018-12-14 02:39:58 |
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避重就輕。 |
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29. 蔡枌 2018-12-14 10:53:17 |
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抵蔡老闆發過豬頭 |
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30. 慢慢供 2018-12-14 11:23:58 |
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買樓有旺市強勢入貨樓房, 同樣買樓有弱市弱價入貨樓房, 兩者可能相差200萬致300萬, 豪宅更可能相差600萬的價錢, 當然, 你唔志在, 任何時候都可以買, 買後長揸 40年, 個個都知賺梗個個識講, 你咪慢慢供囉...
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32. TO:29樓 2018-12-14 15:16:57 |
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TO:29樓蔡粉,
蔡老闆嘅擁戴者唔係呢種質素,只係識講發字咁膚淺. |
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34. 全不需 2018-12-14 22:34:40 |
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樓市轉勢 完全不需要任何理由！！！
| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2018/12/14公佈，反映2018/12/03至2018/12/09(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
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35. 價高追 2018-12-15 08:34:08 |
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吵吵鬧鬧 是未來常態。。。。。。2019年樓市難以上升一成以上, 香港最慘的永遠是聽人點一類個人迷信的小人物......高價高追與回氣低潮擘價樓盤差價100萬至800萬都有...
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38. 觀察吓 2018-12-16 20:51:17 |
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今天上網睇: 「幣少爺」新聞, 搞到我都唔夠膽現在叫人買樓, 原來 比特幣(bitcoin) 都有圖形走勢分析的......2017年至2018年出現了一個驚人的上升巨浪緊接住的回吐浪, 所以目前唔夠膽叫人買樓住, 觀察吓先...... 比特幣價格2018 
中原城市領先指數 CCL 
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41. 無所事 2018-12-18 00:35:00 |
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今日無所事事上網消閒無意發現一則舊聞: 原來好多香港人都喜歡認叻仔的......更表示「樓市一定唔會跌」、「樓股皆向上」等，
1999年4月17日，徐步高以頭籌購入東涌東堤灣畔五座一個面積769呎的單位，購入價為260多萬港元，當日奪得頭籌的他興奮地向傳媒舉出勝利手勢，更表示「樓市一定唔會跌」、「樓股皆向上」等，其後他將該單位放租，由於樓市下跌，令其帳面上虧蝕逾70萬元。 |
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42. 蝕讓盤 2018-12-18 13:26:35 |
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東涌 都有蝕讓盤......
二手樓價繼續下挫，蝕讓個案由豪宅蔓延至大型住宅屋苑，為今年罕見。東涌東堤灣畔一個頂層複式單位，先後累減逾510萬元後，以1,180萬元易手，呎價約10,250元，屬市區未補價居屋呎價水平。原業主持貨僅約三年，帳面損失逾10萬元，若連同交易使費及佣金計算，是次料損手共約80萬元。
美聯吳惠斌稱，該東堤灣畔蝕讓單位實用面積約1,159方呎，為雙平台特色三房間隔，連440方呎平台，數月前嗌1,700萬元。不過，受大市氣氛影響，約一個月前開價降至1,450萬元。 事實上，政府差餉物業估價署自八月公布的住宅售價指數首見回落後，至今二手市場已錄至少逾10宗帳面蝕售成交，當中絕大部分為豪宅物業。包括有何文田皓畋低層單位，原業主持貨僅約兩年，帳面損失約30萬元。
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43. 引刀一快 2018-12-18 18:56:17 |
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