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1. 我要說： 2017-11-22 15:07:07 |
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小伙子啊！好該回去了!最後我要再次提出香港沒地?但不是最要命?主席看你忠孝/老實/再提醒#你要嚴加地保護好《香港身份証》?將來有大用!記注嗎？明白嗎？多謝主席! |
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2. 東成 2017-11-22 15:20:12 |
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蔡生好文章,換樓一換一,相當好嘅提議 ! |
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3. 見得到 2017-11-22 15:29:19 |
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開放二手樓市場,好提議,增加咗供應,樓價就可回穩. |
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4. 支持者 2017-11-22 15:44:40 |
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蔡生相當好嘅建議,政府應接納!
1）倡議政府將樓換樓的印花稅退稅延長至1年，這樣買家有較多時間進行買賣換樓計劃，讓更多的自用人士選擇二手樓。
（2）適當放寬購買自住居所人士（包括換樓者）的按揭成數，讓更多的買家投進二手樓市場。目前一手樓市場發展商提供多項靈活付款方式，以及按揭供款財務安排，一面倒吸引買家入場。
（3）讓換樓自住人士繳交從價印花稅（即樓價4.25%），即使他們同時已擁有其他物業，也給予豁免雙倍印花稅。條件是買家作為自住非炒賣用途，以一換一，所持物業數量不得比之前增加。 |
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5. 支持一換一付正常stamp duty 2017-11-22 18:57:14 |
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香港不嬲都有很多人及中小企，買入樓宇出租養老退休refinance。查實大部份有樓收租的小業主都只是hold住一件至兩件收租盤，而有左DSD之後，令賣左樓後再買番樓的成本會大增，導至小業主寧可hold貨不放，令二手市場漸變得呆滯，資金沒出路之下，唯有追捧新樓，結果新樓價愈升愈有，惡性循環不息。
十分贊同以一換一，只需付正常印花稅，有利小業主換樓，令市場正常番，唔洗剩俾大地產商控制樓價。
小業主買樓後的總持貨量若多個以前，當然需付雙倍印花稅。 |
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6. 風險 2017-11-23 00:57:25 |
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樓價高處不勝寒,新樓係爆煲嘅源頭! |
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7. 地產人 2017-11-23 01:09:34 |
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絕對是一個非常好的提議,買樓一換一,作為自住用途,能夠改善居住環境,持有物業並沒有增加,亦非炒賣樓宇,沒理由不給人家買. （3）讓換樓自住人士繳交從價印花稅（即樓價4.25%），即使他們同時已擁有其他物業，也給予豁免雙倍印花稅。條件是買家作為自住非炒賣用途，以一換一，所持物業數量不得比之前增加。 |
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9. 不成大 2017-11-23 16:47:03 |
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樓價高處不勝寒,新樓係爆煲嘅源頭!
樓價高處可勝寒, 新樓未到爆煲嘅時候! 顧慮過多,不成大器... |
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10. to:9樓 2017-11-23 18:32:11 |
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閣下有冇經歷過97年,大跌市走路的人可多了! |
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11. 另一市民 2017-11-24 01:02:17 |
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好,希望樓市最终穩定,唔好大上大落! [筆者認為，特首林鄭月娥是有抱負的人，她非常能幹也具有親和力，只要政府拿起勇氣、果斷行動，釋放二手樓供應，房屋問題最終便可得到解決。政府的憂慮是放寬二手市場，樓價會再次攀升。沒錯，放寬措施初期，樓市的確會受心理影響而上升；到了中段，購買力消耗得七七八八，樓價就不會再升；最後，因為有大量一、二手樓供應，市場變得供過於求，樓價會趨於穩定或從高位回落。]
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12. 錯算盤 2017-11-24 12:58:06 |
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經歷過97年,大跌市走路的人可多了! ????????????
經歷過97年的人多的是,並不是現在就是大跌市走路的人! 一本通書睇到老是沒有什麼意思的, 現在買樓者都是實力買家, 沒有能力者最好唔好上車, 怕風險的人永遠做不了大事, 有好多人到目前為止都冇樓就是一直害怕有風險而唔敢入市, 大市什麼時候下跌, 不是因為你害怕風險而下跌等你買樓後再上升......所以害怕風險的人永遠做不成大事......在香港,唔係每一個人都怕風險的......因為怕風險而叫人唔好買樓是沒有任何意思的,2009年起已經有好多專家叫人沽樓等跌,結果如何,無需要在此多說......假如香港出現一個長命上升周期,你的好心,就會導致好多人打錯算盤計錯數...... |
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13. 下跌了 2017-11-24 20:10:14 |
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| 中原城市領先指數 CCL | 每周五公佈 – 最新2017/11/24公佈，反映2017/11/13至2017/11/19(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。 |
城市領先...今天又開始下跌了,精明人士又可以重新計劃跌足一年半後出來揀樓了... |
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14. 我同意 2017-11-28 00:19:47 |
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好嘅提議係要接受,政府聽下業界聲音! "讓換樓自住人士繳交從價印花稅（即樓價4.25%），即使他們同時已擁有其他物業，也給予豁免雙倍印花稅。條件是買家作為自住非炒賣用途，以一換一，所持物業數量不得比之前增加。" |
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12個月，亦表明會考慮其他配套措施，讓換樓或置業人士在二手市場找到合適樓宇。政府強調這些安排非減辣措施，外界不要扭曲有關信息。
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