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1. Jenny 2017-06-07 12:36:17 |
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樓價雖和基層市民的購買力脫節，但沒有跟富人或投資者脫節。買不起樓應該埋怨的是自己，為甚麼入息不夠買樓？為甚麼沒有「父幹」幫助？而不是整天要求樓價跌至自己可承擔水平。完全同意！ |
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2. Danny 2017-06-07 17:59:48 |
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香港人買唔起樓就埋怨,其實唔正確,有公屋居屋仲有港人首置上車盤,福利唔少的. |
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3. 有道理 2017-06-07 18:02:39 |
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政府當然要咁講!提醒市民風險係佢地責任! 運房局局長張炳良上週公開指出，香港樓價與市民購買力嚴重脫節，現時置業負擔比率佔入息中位數 66%，對此表示十分憂慮。淡友聽此言論當然感到高興，於是又主觀地認為樓市將會爆煲，只要再耐心等候，總有「執筍野」的時機。筆者對此甚感無奈，首先各位必須明白，所謂的66%負擔比率是以薪金中位數作評估，這些人士並非樓市主要買家，而且他們亦過不了銀行按揭貸款申請。 |
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4. 說不定 2017-06-07 20:11:20 |
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基本法 保持資本主義生活方式50年不變: 香港特別行政區不實行社會主義制度和政策，保持原有的資本主義制度和生活方式，五十年不變 。 第六條 香港特別行政區依法保護私有財產權。 第七條 香港特別行政區境內的土地和自然資源屬於國家所有，由香港特別行政區政府負責管理、使用、開發 ... 辣招過多有可能有一日演變為違反: 基本法: 保持原有的資本主義制度和生活方式，五十年不變 。 的條文法規都說不定??? 假如有多事政治人物出來玩政治遊戲, 可能有人被檢控都說不定...
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5. 菜身 2017-06-07 20:24:42 |
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現在一窩蜂趕去買樓,驚死買唔到的人,绝大多数都是不夠實力的. |
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6. 有道理 2017-06-07 20:46:27 |
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蔡生講得有道理:
香港買得起樓的人大有人在，從銀行裏的11.7億元存款就可見一斑，財富效應下樓價得到強大支持，樓市變得昜升難跌。香港是自由的社會，買得起私樓的首置者應努力上車，能力不足者可選擇公屋或者居屋，要不就再等一等，很快林鄭月娥就會推出港人首置上車盤，這些都是為年輕人而設的置業入門階梯。 |
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7. Ben 仔 2017-06-07 21:03:19 |
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11萬億存款有幾多個存户? 潮州誠又佔了多少? 今天貧富懸殊比例同1997年相比是否更嚴重? 回歸20年多了差不多100萬人口，是窮人多還是富人多? 不再問了，反正光頭佬都係上咗岸睇住海上災民講風涼分析! |
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8. 菜身 2017-06-07 22:42:56 |
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絕大多數買得起樓的人,都唔會现在去買樓的. 絕大多數買唔起樓的人,先至現在仆住去買樓的. |
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9. 歸咗邊 2017-06-07 23:06:40 |
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5. 唔可以睇少購買力嘅，香港實在富人太多，敝公司曾租約三十間街舖，簽約續約見到業主是普通街坊模樣，他們太多數是有舖有樓，日中閒談是買乜嘢，啱心水隨時入貨，試想港九新界的商舖住宅車位共有多少業主收緊租，他們每月租金收入非常可觀，將部分租金投入市塲就是天文數字。鄙人祗是小業主，尚可以均速十幾個月full pay一間，香港真係唔夠貨供應㗎。 |
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10. 另一市民 2017-06-08 01:03:14 |
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我認為大家睇嘢應該睇遠啲,客觀因素同之前好大分別,不可同97年相提並論,蔡老板講嘢算係客觀,而且講中左樓市. [在上周末的國際房地產及投資博覽會上，筆者是演講嘉賓之一，當時有觀眾詢問筆者上述意見。坦白說，樓價確實升得很高，比97年高了近6成，不過今非昔比，事隔20年，香港人口及財富增長迅速，港人口從當時的650萬到今天的740萬人，增加了近百萬人，銀行存款也由當時的3萬億增加到11.7億，比當年多了近3倍。這些數字顯示，港人口的居住需求比97年大，購買力更是大幅增強。] |
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11. 不肖 2017-06-08 11:56:00 |
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"那麼樓市有泡沫嗎？筆者不敢說完全沒有，不過肯定不會很大。原因是港人財富多，不是投資股票就是投資房地產，樓價雖和基層市民的購買力脫節，但沒有跟富人或投資者脫節。買不起樓應該埋怨的是自己，為甚麼入息不夠買樓？為甚麼沒有「父幹」幫助？而不是整天要求樓價跌至自己可承擔水平。" 不是個個有父幹! |
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12. 水 2017-06-08 20:27:24 |
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我都認為樓市7月份會小跌,到咗10月份就會大跌,太古城撻訂嘅買家好聰明! |
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13. 推貨時 2017-06-09 07:14:44 |
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14. 快爆 2017-06-09 13:47:17 |
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快爆了!樓市10月份就爆! |
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15. 八卦友 2017-06-09 16:54:48 |
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大家可有留意,綱友對蔡生的回應10個就10都在,而湯亂嗡的回應總會在中間漏幾個唔見咗 |
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16. 回樓上 2017-06-10 10:23:41 |
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呢啲應關乎氣量的問題。 |
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17. 水 2017-06-11 02:20:18 |
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好多人話10月樓市爆煲,且看情況發展如何?新政府上場,都應該有責任再出辣招,樓價一日唔跌,政府就會俾人埋怨! |
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18. 井 2017-06-11 13:37:15 |
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【動畫 陶傑開Talk】淘寶支付寶瘋狂膨脹 迫銀行零售上絕路 │ 2017年06月11日 中國四大銀行瘋狂裁員，炒掉五萬人，金融圈震驚。
因為中國之「移動支付」驚人增長。全球銀行業的手機網絡支付交易高達近一千八百億宗，與去年同期相比，飆升超過六成。原來全國十五家銀行，九成的業務包括存款提款，都不再需要櫃枱辦理。支付寶和微信轉賬，摧毀大陸傳統的銀行業。 二○一六年中移動支付業務金額高達一百五十七萬億，而非銀行支付機構如支付寶、微信網絡，累積的網絡支付金額近一百萬億，暴升一倍。 支付寶與馬雲的「淘寶」，並稱中國現代化在全球包括對西方「跑贏大市」的「網絡生活雙寶」，用中國人做消費試驗品，可以豪稱未來大陸會進入無現金社會。 但隨即出現一個邏輯問題：既然不用鈔票是大勢所趨，為何大陸近年還不斷氾濫增加印鈔？中國國務院總理一次又一次宣布增印鈔票、量化寬鬆，模仿美國，全國通行的現鈔急劇泡沫化。要這樣多鈔票，都進貢給貪官用來儲藏在地板底和牆壁之內乎？ 不但七十年代恒生銀行那個穿西裝的接待經理將會成為歷史，很快銀行櫃枱的出納員也將會如十九世紀末的馬車夫一樣，成為如長毛象的消失物種。連街邊的ATM櫃員機也終將沒有了。最後當然有銀行，但銀行只需設在紐約、北京、倫敦等幾個大城市的總部，其他的分行可以一概關門。 大陸一二線城市，已經有八成的店鋪和人口，交易不需現金。中國的網絡「支付寶」向外擴張，進駐七十國，結算十八種外幣。中國鼓勵美國人採用華為手機，使用支付寶微信，從而吸引西方民眾生活細節全面進入中國的手機網絡，留下私隱行為的一切軌跡，後果將會是什麼，顯而易見。 但是這種「現代化」速度這麼快又有何用？在歡呼支付寶涵蓋城市的同時，這些人忘記了中國尚有八億人口是農民。不錯，農民不必再進銀行，買賣西瓜可以用手機支付。加上「淘寶」令大量零售商店關閉 ，中國面對的另一危機，就是商場閒逛的人口減少，建築了大量的商場地產項目，隨建即除掉空而報廢。商店和百貨公司迅速淘汰，零售業的售貨員和銀行出納員一樣，很快就掃進「經濟發展」的工作人口垃圾堆。
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19. 引刀一快 2017-06-11 15:41:34 |
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20. 場的意 2017-06-12 18:17:25 |
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香港樓市不會由一個人說跌就跌, 香港市場是一個國際市場, 不會由指定的10月份下跌, 此類言論都是個人篡測並不是真理,真實故事......不要強姦市場的意志... |
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66%，對此表示十分憂慮。淡友聽此言論當然感到高興，於是又主觀地認為樓市將會爆煲，只要再耐心等候，總有「執筍野」的時機。筆者對此甚感無奈，首先各位必須明白，所謂的66%負擔比率是以薪金中位數作評估，這些人士並非樓市主要買家，而且他們亦過不了銀行按揭貸款申請。