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1. Danny 2017-05-17 14:09:30 |
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蔡生是資深投資者,不用做地代,地位比較高好多. 宜家地代都專業咗好多,服務唔係好差,市民對他們態度有了改善,最緊要提高質素,搵到錢要學蔡老闆回饋社會. |
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2. 有道理 2017-05-17 14:15:25 |
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釋放二手樓即刻增加供應,好橋!減辣是正確嘅.穩定樓價應該取消SSD! |
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3. 有道理 2017-05-17 14:18:51 |
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蔡生講POINT中!這才是有料的評論! 「再加辣，萬萬不可，辣招是打壓需求，也打壓供應，引致二手市場出現零星高價成交，這種個別的樓價 飆升不能反映現實市況。」筆者說，「只有恢復原本的成交量，樓價才可以說是真正的價格。因此，不是要加辣，是要減辣，讓市場復原！」聽到這裡，Peter有點疑惑，筆者再補充，大家或者可用常理推論，既然加辣樓價一直上升，相反減辣應該是向下調整才對。 |
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4. 亮劍 2017-05-17 14:41:55 |
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政府在土地房屋問題上不斷犯錯，我作為建制派好心痛！ |
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5. 風險高 2017-05-17 15:54:32 |
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樓上亮劍兄,閣下係建制派,買咗樓,所以支持樓價上升,你有冇體諒過未買樓嘅年輕人,佢地大多數係泛民派支持者. 香港樓價真係太高,如果減辣樓價就會繼續上升. |
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6. 亮劍 2017-05-17 16:18:02 |
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請楼上唔好屈我，小弟只是希望樓價有秩序地上升啫！ |
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7. 路人xx 2017-05-17 16:20:40 |
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8. 八十後 2017-05-17 16:32:10 |
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5樓，亮劍兄只係知道樓市會升，然後講解原因，說實話。我睇左幾年佢既留言，完全唔覺得佢因為有樓所以希望樓價升。如錯，請亮劍兄補充。 |
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9. 風險高 2017-05-17 16:40:30 |
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亮劍兄,閣下見解係好友一派,係人都睇得出,我冇怪你. 本人只是誤信某大師之言,至搞到兩層樓沽晒.宜家唔知買唔買好,樓價唔單止冇爆煲,反而三年升咗50%,加埋手續費,如果買返幾重皮.
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10. 亮劍 2017-05-17 16:43:50 |
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學法子兄話齋，我哋三儍只係天文台，知道但係冇辦法阻止地震發生，我們只能作出預警，叫大家執生。 |
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11. 湯瑪斯 2017-05-17 17:18:48 |
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我兩日前在《文亮語》發表過支持減辣的意見：「政府應該盡快減辣。減辣後樓市一係繼續升，一係下調。政府以前多次出辣招，希望壓樓市，點知樓價繼續升。政府官員一定相信如果政府唔出辣招，樓價升得仲勁。因此，他們一定判斷減辣會令樓市上升。其實政府多慮。如果政府一早減辣而唔係加辣，樓價要暴升由得佢，等樓市盡快爆破。好過而家唔知升到幾時至爆破。當然有人仍然想信香港樓價永遠都唔會暴跌，但當樓價升到好似癲左咁，就愈來愈多人相信物極必反。」 |
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12. 還需繫 2017-05-17 19:57:31 |
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解鈴還需繫鈴人, 目前,難以找到合適的人選???
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13. 東成 2017-05-17 20:14:39 |
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"然而，地產從業人士並没有受到應有的尊重，社會對他們評價是不勞而獲，因此本人希望下一代能另外闖出一片天空。適逢大女兒回港，她畢業於美國密西根大學，擁有雙學士學位，有一些工作經驗後，對名牌貨品又有一點研究，故開起名牌專賣店來。老友Peter是零售界立法會議員，對於小女進軍此行業不以為然，認為零售市道不佳，前景黯然。" 地代不受尊重是職業問題,不是個人問題,就如保險業一樣,市民好難尊重保險從業員,唯有改變才能成功,蔡生成功轉型,進軍投資界,成為資深投資者,錢賺多好多,地位又高尚又受尊重,勁! |
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14. 犯民賊喊捉賊 2017-05-17 22:48:27 |
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做什麼都晤比?何來有地? |
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15. 險境 2017-05-18 01:54:00 |
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樓市會再加辣,新政府換屇,冇人夠膽減辣,唔再加辣交代唔到俾未買樓市民. 加辣後短期會市靜,政府就有表現,至於之後再升是市場的事,起碼做咗嘢!
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16. 咗才想 2017-05-18 08:45:34 |
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唔再加辣交代唔到俾未買樓市民.????????
此類施政是違反基本法的50年不變的定義!!! 未買樓的市民是早期不願意交稅的類別,見樓價起咗才想買,動機不良...
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17. 當見到 2017-05-18 09:14:17 |
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當見到大好友投地為香港人爭光後好開心...與早年期不願投資買地買樓人士有好大差別... 恆地(00012)以232.8億元成功投得中環美利道的商業項目，打破香港歷來地皮造價，樓面呎價高達50064元 (Henry攝) 恆地232.8億奪 史上最 ...
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18. 向飯民說不 2017-05-18 10:01:22 |
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14楼，这两日，班饭民打手吾见左。可能系度大Trump。 |
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19. 何樂而 2017-05-18 18:45:01 |
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地產從業人士並非完全的負面人物, 並沒有人強迫你幫襯, 我有1/8份是自己搵返來的盤面,有7/8份喺地產從業人士善意向其推介盤源, 我嘟以闊達心胸一一接受, 想不到卻是天時地利的配合, 贏在時間上頭班車, 雖然早到,好過遲到,早到可以有空飲杯熱咖啡,飲杯熱紅茶,何樂而不為... 每天愁眉苦臉博樓價跌才買樓之人, 喺心態不平衡貪婪的人, 何需在此咀咒他人呢???
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20. 路人xx 2017-05-18 19:38:53 |
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引刀團隊放大假🤦♂️ |
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21. 風險 2017-05-19 02:06:23 |
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冇隱啦,咁嘅棲市仲有咩可期盼,我地淡友就唔信樓市唔爆煲,總之好友遲早一鋪清你袋! |
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22. 逆水行 2017-05-19 12:04:15 |
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在物業投資市場, 任何時候都存在風險, 問題是你如何面對風險, 在旺市旺市有旺市的風險, 在淡市淡市有淡市的風險, 就如是人生有順流逆流, 古代人在古代的河道上面對順流逆流, 就是順流時順風順水, 面對逆流時繩索拉動, 現代人懶慣, 不知道逆水行舟的原理, 人類的成功者, 都是逆水行舟的奮鬥者. 
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23. 度陳倉 2017-05-19 12:37:27 |
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明修棧道 暗度陳倉... 
明修棧道 暗度陳倉...古代人的智慧用在現今的商場上, 地王的誕生方便大地產商推銷產品, 羊毛出在羊身上... 
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24. 引刀一快 2017-05-19 17:17:58 |
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放假返嚟喇，路人xx又要嘔血嘞。
俾地址我淘寶幾包維達紙巾你。 |
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25. 向飯民說不 2017-05-19 19:03:42 |
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引刀，原来放假，难怪连你的巴打都消失了。 |
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26. 亮劍 2017-05-19 23:42:55 |
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亮劍兄，政府想點？…………
政府呢家係叫仲有能力、仲有首置人頭既人，拿拿臨好去買多間，否則搞下搞下，就搞到你想買都無得畀你買！
正所謂有買趁手，遲買斬「首」！
(首置人頭只限以前完全未買過楼既人，即法叔所謂的一置人士)！ |
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27. 不肖 2017-05-20 03:16:39 |
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樓市爆破在即,金管局收緊按揭,樓市10月爆破是有先兆! |
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29. 做啲乜 2017-05-20 12:11:29 |
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樓市10月爆破是有先兆! ???????????
樓市10月爆破得個講字, 爆破後你又可以做啲叮乜 ???
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30. 都無謂 2017-05-20 21:25:57 |
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最近十年間, 好少同沽樓後等跌的人傾談, 因為此類人經常問什麼時候可以買返??? 什麼時候泡沫爆破??? 不是不尊重佢哋的決定, 而是此類問題影響自己的心智, 影響自己的處事決策, 因為此類人士買樓後又會問幾時沽樓好...十足投機主義者, 時時在問幾時買樓冇風險??? 講多一句都無謂... |
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31. 消費咗 2017-05-21 00:05:47 |
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在香港,買樓嘅人喺正常消費, 唔買樓嘅人嘟喺正常消費, 唔買樓嘅人啲錢嘟唔知去咗邊度...所以嘟喺正常消費咗...
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32. 東成 2017-05-21 00:06:44 |
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政府只懂加辣,點會懂減辣,呢班官點會有呢種智慧和勇氣! [坊間也開始有學者呼籲港府減辣，這使筆者感到欣慰。筆者一早就指出，是二手樓市沒有供應，個別買家等得不耐煩惟有高追，才引致罕有的高價持續出現，以這樣的成交價來推論樓市，是武斷和不客觀的。只有釋放二手樓市場，即時增加幾萬個單位供應，讓盤源湧出來，才能幫助市民置業，總的來說，減辣才可以救市！] |
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33. to 筆者 2017-05-21 11:24:16 |
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而家全民想樓價大跌,辣招的確冇用.逼資本家完全放棄住宅投資市場,物業定物民生工具.公平分配才是上策 經濟上升靠地產社會一定動盪. |
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34. 引刀一快 2017-05-21 11:58:27 |
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to 樓上
唔駛公平分配嘅，留意下大灣區，摒除對大陸嘅偏見，你會發現有好多嘢，比“公平”對小市民更有利。 |
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35. 亮劍 2017-05-21 17:26:17 |
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嚴格嚟講人係分四種:
1 聰明但懶……通常係「腦细」，有野指人去做，代表人物係鬍鬚曾。
2 聰明而勤力…… 乜都落手落腳親自做，做到冇時停，代表人物係葉劉淑儀。
3 又蠢又懶……自己知自己事，做野求求其其，總之夠鐘收工、月底出糧話之你，代表人物係小弟😜
4 蠢但勤力……這些人如果上到高位，就會好大件事，因為佢會搞到小事變大事，大事變喪事，代表人物就是董伯伯！
有做過生意嘅人都知道乜嘢係 credit line，而在香港如果你做生意唔借銀行錢，咁一定係老鼠尾生瘡，大極有限果隻。
根據香港銀行的傳統， 客戶走嚟嘅借大錢做生意，一定要你攞屋契出來做抵押，才能享受比較「合理」的利息。
例如「有抵押貸款」係弍~四厘息，但係無抵押貸款係六七厘。
生意如果想發大來搞，咁老闆就要攞磚頭出來照保，例如佢有個西半山物業，無按揭值 3000 萬，咁 如果佢去銀行整條 1500 萬嘅 credit line 做生意， 應該冇乜問題。
如果我話如果咋，西半山哪一個物業，要是被政府人為地由 3000 萬整冧跌到落去1500 萬，咁那個老板間公司既 banker，一定走嚟探訪佢講数！要是老闆再拿不出其他抵押品，佢間公司嘅 credit line， 就會由 1500 萬減到變成 700 萬左右！香港商人做生意，如果做大少少，十之八九要問銀行借錢，而十之八九又要用磚頭做抵押，楼價狂跌代表冚世界 credit line 被收縮， 連鎖反應之下跟住經濟就會衰退、失業率上升，負資產等一連串問題便會出現。
董伯伯在踩冧樓市之前，究竟佢有冇想過，會出現呢種情況？
97年樓災之後，不少貴重物業要放血價平沽，绝大部分係美資及歐資低位吸納，而香港及大陸資金在呢镬傷亡惨重😨
近百万小業主身家大缩水，十万個負資產，不少業主要BBQ陪葬！
董伯伯為了整多十零万個家庭可以有自置居所，點知搞到一鑊泡，原本想幫人「上車」，但可惜呢架係「屍殺列車」😓😓😓
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36. 而家仲 2017-05-21 20:11:18 |
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懷念董伯伯
轉載 2011年3月21日[都市日報]P12 懷抱天下 我最近看到有網民懷念前特首董建華，說：「當年董伯伯真的是真心為香港好。」現在買不起房子的年輕人都懷念董先生的「八萬五間房屋政策」。
三屆特首，董伯伯最好！ 而家仲有冇人反對八萬五...你試試說出三個例子有咩事情令你懷念佢？
好懷念董伯伯的85000....
董建華腳痛近九年半，印象中從未正正經經再跟記者好好談過；那天看他站在大大區徽下，對著幾十支鏡頭，一時間猶如時光倒流，以為今天還是淘大花園賣50萬，13蚊可以買到盒足料叉雞飯的日子。再加上同日在《金融時報》出招的肥彭，真是時空交錯。 董先生以副國級領導人身份晤傳媒，依然跟十多年前那個「董特首」沒太大分別（05年時他已經很老了，9年來變化其實不算大）。相比梁振英眉宇間的深藏不露，曾蔭權的詞不達意兼不時狗嗡失言，董建華的慢條斯理、不慍不火、還有那些熟悉的尾音，給人的感覺還不算太差。我知，他是收到「柯打」才現身，但至少幾天以來，身邊沒有一個朋友像鬧狼英般鬧這位已77歲高齡的伯伯。 03七一其中一幅海報，是請董建華「食蛋糕」，那年拿著海報上街的中學同學跟我說，這天又在電視看到他，反而覺得他其實不討厭。還有在記者會開始前現身，當年不斷被我們嘲笑「洗手x3」的董太，面露微笑，大方得體兼帶點高貴，轉個頭在腦海浮現的卻是唐青儀的那個quotation mark，oops…… 一小時的記者會，固然絕大部份是跟北大人指示發言（肯定也包括「而家企得耐隻腳都有少少問題），淡如水是意料之內，令我印象最深刻、也很可能是「柯打」以外自已加上去的一句，是他說「確信佔中參與者和準備罷課的學生，都是愛護香港，為香港好。」我當然知道，前面一句是堅決「反佔中反罷課」，這路線不可能不緊跟，但我實在想不起有任何一位特區高官（遑論是國家領導人），對這群「反中亂港破壞法紀搞顏色革命」的恐怖份子（陳佐洱說的）有這樣的「肯定」。還有，他是先說「佢地反佔中唔好囉」，再說「其實佢地都係香港好嘅」，這是一種修辭技巧，就如老師說那個學生「好肯幫人，但冇心機讀書」，跟「冇心機讀書，但好肯幫人」，表達內容一樣，但出來的觀感肯定大相逕庭。就當董建華是虛情假意貓哭老鼠吧，至少，他說了出來。 練乙錚提到在官府六年對董建華的印象：「董先生不沾韓、申的所謂君王南面之術，沒有政治手腕，這是他為人最清純可愛之處，但同時也是他身處一個以人治為基礎的政治舞臺時的最大弱點……不過我敢打賭，香港人若干年之後反會懷念他逼種個人品德。」（2005年） 董建華處身在錯誤的時空，被捧上了一個不適當的職位，才被全城喊打吧。一個本質不壞的人不在其位，其實跟坐在家中沙發，和你談談往事，每周一起追看利物浦，有空跟你落街吃豬扒包那位爺爺，沒有兩樣。 我承認，我是「總掛念從前」的人，膚淺得很。難道你又不是？ 我也很害怕，有一天，我們竟然會懷念689。
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37. 只識加 2017-05-21 22:30:22 |
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【星島日報報道】澳洲今天向7500名乘船而來的難民下令，必須在10月之前證明他們的確是難民，否則將把他們驅逐出境，表示剝削納稅人的非法入境者「戲該收場」了。
香港人只識加辣對付同胞兄弟姊妹...為什麼不學澳大利亞趕走假難民...
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38. Tony lam 2017-05-21 23:47:18 |
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亮劍兄 閣下分析推理…環環相扣…首尾呼應、但事實係客觀環境…至係罪魁禍首、懵董8萬5齋噏…未行就撞正金融風暴、人懵又唔好彩…喺唔恰當時…噏唔恰當嘅計劃、咁就食咗死貓嘞、97時…點賭法…係人都知鑊梗、玩盡孖展…息口又高、落場好多都冇底、揰正大浪…未抖順氣…又嚟沙士、關政府乜事 ?
你就話老外着數咗、我就肯定係陀地做收買佬、問下老湯當時執咗幾多順貨 ? 其他大孖沙更唔洗講、個別借大咗嘅…冇一個投降…如信和…富豪。
咁呢幾年又唔同客觀環境嘞、好多9噏…辣招谷升樓市、事實係QE點火先出辣招㗎、冇辣招制約投資有銀士…老散點埋到枱呀？喺呢度好多要求撤辣嘅…講真都係想再催一鞭…炒高一浸…好價散水啫、 埋咗枱嘅要令佢地欲罷不能…咁個市先至有氣氛、走甩班賭仔…好易冚包散㗎 !
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39. 奪咗所 2017-05-22 18:02:49 |
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中原城市領先指數 CCL | [中原城市領先指數] | 156.44 |  0.11 % | 2.40 % |
中原城市領先指數 CCL 搶奪咗所有人的智慧 ??? |
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40. 年輪到 2017-05-22 20:32:56 |
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李兆基家中排行第四, 被稱為「四叔」. 邵逸夫排行第六而人稱 "六叔". 李兆基家中排行第四,  四叔李兆基旗下恒基地產以天價232.8億元奪得美利道商業地皮，創出香港四項賣地紀錄。 組合圖片 美利道地王233億創紀錄 [2017-05-16] 恒地擊敗八財團 每呎樓面地價逾5萬 香港賣地市場再現天價新紀錄。老牌地產商恒基地產昨以232.8億元，每呎樓面地價逾
今年輪到四叔威... 
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41. 風水佬 2017-05-22 20:42:34 |
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 二叔公.
“二叔公”在粤语中多含贬义，比如“拜二叔公”就是指将财物典当（因为旧时当铺柜台极高，当客要将财物高举才能递进柜台）。除此还有歇后语“二叔公莳田——听秧（殃）”“二叔公嫁女——话知佢屄痛”等，多带贬义色彩。 二叔公即係當鋪入面嘅朝奉，係廣東話，香港有190間當鋪 [1]。二叔公收二手貨當押品 借錢畀客應急，個客之後可以用當票 畀錢，要返件貨，叫做贖當。 從事典當的人士稱為典當商，從事典當的地點一般稱為「當鋪」、「押店」或「典當行」，在粵 港地區又曾叫做「二叔公」，行業一般分為典、當、按、押四類，「典當」一詞就是從這四種的典和當而來。 首先，需要借貸的人把抵押品交由典當商估價 ... 風水佬呃你十年八年...
八字生得差--押比當鋪 家居風水主頁 師傅仔講場 當鋪，又名「押店」或「典當行」。當鋪的負責人，好多時都會被稱為二叔公，所以如果有人說 要搵二叔公的話，意思即係說他們要去當鋪。 
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42. 亞Q 2017-05-23 16:03:17 |
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回歸前十多年『中港土地委員會』年年只批出土地五十公傾建屋，麵粉唔夠當然焗焙出來的麵包唔夠賣喇！所以價格節節上升，正常不過，不過港英呢十幾年一直沒停手填海造地，回歸之日可供應的地足足有三千公傾，董伯伯出句聲八萬五，地產商如何鴻燊馬上日日MM聲話董伯伯誤聽讒言，無他，因為有幾千公傾地在手，八萬五就變成有心有力的事。 |
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43. 港的居 2017-05-23 20:27:24 |
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目前情勢, 樓市難大跌原因是資金池水源太多, 不可能回到70年代的樓價水位, 當人們都搶奪在香港的居住權時候, 樓價如何會大跌呢??? 心理正常一吓好嗎???
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44. Ronald 2017-05-23 23:25:08 |
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光陰似箭 ，日月如梭！自首次德福午膳與現任鄺會長會面，16個春秋轉眼就過，我可算是間接介紹兩位健筆惺惺相惜，潮流在演進，兩位健筆今天已演進至健談，確是香港凖置業者之福...
《大樓市、小智慧》汪敦敬 蔡志忠教你點發達, 去片...
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飆升不能反映現實市況。」筆者說，「只有恢復原本的成交量，樓價才可以說是真正的價格。因此，不是要加辣，是要減辣，讓市場復原！」聽到這裡，Peter有點疑惑，筆者再補充，大家或者可用常理推論，既然加辣樓價一直上升，相反減辣應該是向下調整才對。