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1. 沒有任 2017-04-26 16:36:18 |
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自從2010年開始，政府推出打壓樓市措施，其中不斷加辣。七年過去，樓價不但沒有下跌，還升了近1倍。............... 加辣者前前後後離去......或即將離去, 加辣減辣已經沒有任何意思...
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2. 亮劍 2017-04-26 16:45:15 |
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https://topick.hket.com/article/1794839/打工仔月入2.9萬 妄想買層樓?…………
如果政府能參照我的「由小業主補地價方案，」咁呢位月入29k的打工仔，就算單拖亦上倒車！ 1 政府以建築成本例如1百萬，整個400尺單位畀佢。 2 只收佢5萬大元，其餘95%上會供30年，政府為防利息大升令佢斷供，可推全期3%定息，每月只要你供4千大元啫。 3 為咗對之前買了私人樓的小業主公平起見，政府每個月收翻應課差餉租值(大约1萬)既3成作補地價，呢度都係講緊三千大元。 4 大話怕計數 四千蚊加三千蚊等於七千蚊，就算加埋正路要畀的管理費差餉及地租，每個月8.5K啫。 5 比對月入29K，住屋開支佔入息三成都冇，咁都供唔掂我都無計。 |
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3. Danny 2017-04-26 17:39:55 |
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樓上亮劍兄分析清晰,其實打工仔都唔難上車,林鄭將會推港人首罝上車盤,年輕人一定買到樓! |
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4. 提醒 2017-04-26 17:44:08 |
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李 +誠上月先話: 睇唔到香港樓市在未來兩年會下跌!! |
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5. 東成 2017-04-26 17:52:26 |
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完全同意蔡生文章所講. [辣招違背了政府當初的原意，令樓價居高不下，為了遷就市民購買力，發展商唯有興建納米樓以迎合市場 的需求，也因此香港人的居住面積，成了別人譏笑的話題。另一方面，大幅增加印花稅，令政府庫房收入增加，印花稅多收了數百億稅款，政府可說是肥了自己，瘦了市民。] |
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6. Johnny 2017-04-26 17:53:19 |
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to 2/F 聽落好正，問題係邊度搵咁多單位返黎賣？而家d新居屋一年都係得2千幾個咁大把咋。 |
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7. 有道理 2017-04-26 18:05:46 |
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做官都是得過且過! 港府對上升中的樓市一直加辣，坊間沒有甚麼反對聲音，因此即使出現一些反效果，也懶得去理會，反正得過且過，保住官位免被問責，很快就到退休年齡了。不經不覺，辣招已實施七年，這個當初政府形容為「非常時期的非常措施」，如今變成了長期措施，究竟今天的效果又如何呢？ |
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8. 亮劍 2017-04-26 18:54:49 |
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6/F
每年有幾萬人住夠7年，幾萬年滿18歲，若他們平均只有三成有父幹，你每年起三萬個私楼單位都唔夠分，如果不分割市場，班後生仔死硬。
至於地從何來…… 短期居者有其屋，轉呢種方式發售。 中期就揼四叔、聯哥及純官心口，每人嘔幾幅農地出來起呢D楼。 後期就填海，可考慮東涌、青州及交椅洲，只要立法會議員唔好阻住個地球轉，速速上馬便手到擒來。 |
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9. 亮劍 2017-04-26 19:14:36 |
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林鄭想讓盡量多的人都可以置業，買不起居屋的可以買綠置居；買不起私樓，又沒資格申請居屋的可以買首置屋；務求人人有份永不落空。 但無論你綠置居收市價五成；居屋收市價七成；首置居收市價八成，歸根究底都要同市價掛鉤。 咁當市況火爆嗰陣，私樓及資助房屋的價格，便會互相哄抬，你追我趕之下，升勢因此形成。 而小弟呢個「由小業主負責補地價，」建築「風格」係用實而不華呢一隻；每月補地價金額係同市值租金嚟掛勾，根本不能完全脫離現實。 我呢家提議加上下列規定…… (i)建出來的樓宇只能售予首次置業的香港永久居民。 (ii)這些樓宇只能供業主自住，不能出租。 (iii)這些樓宇在轉售的時候，只能售予房委會。 (iv)購買這類樓宇的人，家庭月入不得超過六萬港元。 (v)每個單位面積不可以超過500呎。 |
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10. 真真薯片 2017-04-26 19:43:49 |
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8樓,
樓價升對經濟同既得利益團體有一定正面作用, 後生仔死梗係副作用
為左保住樓價升對經濟既正面作用同既得利益團體既利益, 冇父幹後生果代唯有被犧牲
或者樓價升可以叫做為“大局”著想, 不過所謂“大局”就係經濟指標同有錢人包括高官, 發展商同業主既荷包, 其實正苦可以老實d同冇父幹既下一代講, 對唔住, 為大局著想, 只可以犧牲你地, 請你地返大陸區住, 然後發放“港人移居大陸生活交通津貼”, 好過日日講增加供應, 港人港地, 首置屋之類既大話比假希望下一代, 講左做唔到, 一届拖一届, 然後問點解咁多年輕人反對正苦 |
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11. Ben 仔 2017-04-26 20:12:28 |
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日本當年樓市大跌前咪推出同樣納米樓。 現在香港可能將面臨一場與日本的樓市災難!
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12. abs 2017-04-26 21:44:27 |
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(iii)這些樓宇在轉售的時候，只能售予房委會。-》add one suggestion, it can tranfer its property right to next generation (children) or parents or husband or wife ONLY, and can't be sold to outside market. Then this kind of property is purely for living, while it can still pass to their children. This is really family property and has almost no investment elements inside. Thus, people can concentrate on their business and works, not worry about the living. |
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13. 同意 2017-04-27 00:58:27 |
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大灣區嘅產生就係要俾香港人有退路,反正生活質數差唔多,但係生活指數就平好多.如果年齡到咗退休階段,或者冇讀書及工作需要,移民內地鄰近城市,其實係好嘅選擇. |
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14. 同意 2017-04-27 01:07:36 |
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香港年輕人如果冇父干幫助,都冇得怨,宜家又唔係炒家炒貴樓,又唔係大陸資金炒高住宅樓,仲要埋怨邊個? 有大陸大城市可以退路,都算唔錯,宜家仲俾移民大陸,算對香港人好,如果學香港,外地人就唔俾移民入來了. |
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15. 真真薯片 2017-04-27 10:06:43 |
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冇錯, 其實正苦可以用現金津貼換公/居屋資格, 任何香港本地人係香港連續居住滿20年, 從來未擁有過任何物業, 選擇係大灣區定居或者移民, 可以獲得正苦一筆過資助50萬, 攞完就永久失去申請任何資助房屋資格
咁樣應該有效過搞首置, 綠置, 乜置物置, 亦算係對被犧牲左既一代人有個交代 |
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16. 亮劍 2017-04-27 10:15:45 |
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真真薯片兄…… 如加上大陸醫院醫療資助補貼，兩蚊高鐵乘車優惠，患重病時可照港人待遇入香港公立醫院治病，子女保證有國內名校學位預留，年滿65歲可入住5星級安老院…………咁就差不多。
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17. 掹車邊80後 2017-04-27 10:40:25 |
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我都係好彩2012的起心肝用20幾萬(講緊已經由讀書年代儲到grad後六年)首期買左第一層40年舊樓自住上車, 宜家首期起碼都40-50萬, 仲要壓力測試, 新一代90後真係好難買到樓 |
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18. Tony lam 2017-04-27 10:41:36 |
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癈話少説、大灣…台灣…下龍灣…淺水灣…總之灣水時…就由政府磅水、大家交興 ! |
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19. 十郎 2017-04-27 10:46:36 |
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20. 真真薯片 2017-04-27 13:08:35 |
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亮劍兄,
其實在下只係9up, 派錢一定唔work, 因為一派現金, d人又係會用黎買樓………
一係咁, 大灣區規劃之中, 係香港同澳門中間大規模填海, 由於果度唔係香港範圍, 唔洗理香港法律, 填左個大島出黎後, 修改基本法, 將果度變成香港既一部份, 行香港法律同制度, 然後接駁講豬澳大橋, 咁就多左一個大島可以用 |
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21. 有道理 2017-04-27 18:24:09 |
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樓價貴的原因很多，其中當然關乎土地供應不足，高地價政策之下賣地越賣越高，麵粉貴將來麵包自然更貴。此外，建築成本飆升逾倍，政府除了要增土地，也要解決建築成本高漲的問題。辣招實施七年，是時候作出檢討了。至於收緊辣招規管「一約多伙」，一律徵收15%印花稅，是正確的做法，相信投資者將絕迹於住宅市場。 |
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22. 認為無 2017-04-27 19:10:58 |
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【信報財經新聞】恒隆地產(00101)董事長陳啟宗表示，中資來港高價投地對本港樓市是好事，又指本港是開放市場，並以此為成功基石之一，認為無理由阻止外來發展商參與。
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23. 認真 2017-04-27 23:41:04 |
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陳啟宗亦都講,地價高唔代表樓價高,樓價要跌時誰都擋唔住! |
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24. 懶骨頭 2017-04-28 07:27:37 |
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樓價的上升是一件很正常的事,如果樓價不上升,就不會吸引咁多懶骨頭想買樓啦 !!! 沒有上升動力是不會有人買樓的!!!
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25. 看好未來 2017-04-28 07:40:54 |
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又一個: 看好香港未來...買樓原顧與好多早期香港小業主一樣看好香港未來.........
海航集團過去半年合共斥資逾272億元，連奪啟德發展區四幅住宅用地，觸發新一輪樓盤加價潮。海航集團就港高價買地事件首度開腔回應，該公司董事局董事辛笛接受本報獨家訪問時透露，會保留相當一部分住宅單位予員工居住，不會在市場出售，消息令到市場嘩然。
海航集團去年11月初首奪啟德住宅地，當時以樓面呎價1.35萬元奪第1K區3號地盤，其後在五個月內再投得三幅啟德住宅用地，令海航於啟德的可建樓面面積超過200萬方呎，樓面呎價介乎1.3萬至1.36萬元，高於市場預期上限，被業界戲稱為「海航價」。
被問到為何如此看好香港地產業，辛笛強調：「我沒有說看好香港房地產，而是說看好香港未來」。
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26. to 15/f 2017-04-28 13:52:26 |
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我相信社會選擇犧牲有資本家,地產市場或利益團體冇乜人反對 犠牲基層個社會最後會點,大家都知 |
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27. 用傳統 2017-04-29 00:02:39 |
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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，本周三大整體指數升幅明顯擴大，CCL升1.18%、CCL_Mass升1.32%及CCL(中小型單位)升1.33%，升幅同為13周內最大。三大整體指數連續10周創歷史新高，樓價向上走勢持續，未來數周升勢有望加快，CCL短期目標160點。 | [中原城市領先指數] | 154.57 |  1.18 % | 2.44 % |
[中原城市領先指數]喺咁升......用傳統的智慧去睇樓市升跌是不洽當的...
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28. 好想睇 2017-04-29 00:10:12 |
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我相信社會選擇給: 資本家, 地產市場 或 利益團體 走在社會進步階層是一個事實... 犠牲慢三拍的 to 友及其社會類型是必然的......最後會點,大家不需要都知道......是否 to 友會放馬過來,大家都好想睇睇.
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29. to 26/f 2017-04-29 10:35:31 |
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30. 低價賣 2017-04-29 18:23:27 |
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買樓,在香港永遠是一項投資物業的商業行動,原因是香港人貪婪的心... 好簡單,任何一位想買樓人士,就如 to 友 之類人士 及 熱切期待友仔 都好,都是想買買樓後有人用高價位在其手中買下其物業,可以順利套取利潤...在此大發嘮騷是好正常的事... 冇幾位好仔用高價買入,低價賣出... 《基本法》規定的50年不變，是指香港的資本主義制度和生活方式不變，
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32. 瓜瓜嘈 2017-05-01 19:53:38 |
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當人們興高采烈的時候, 樓價永遠是貴族 !!! 當人們恐懼的時候又唔見你落疊 買 !!! 現在瓜瓜嘈 !!!
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33. 唔使買 2017-05-02 08:25:28 |
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如果你蹉跎歲月到 0而 0家 未買樓, 根本唔使買樓, 現在袛適宜貴族買 !!!
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35. to 32/f 2017-05-02 20:18:59 |
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收皮啦AA！而家成個社會同政府都向收哂你地成個行頭皮而做緊野.重甘單純既
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36. to 35/f 2017-05-02 22:32:55 |
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收皮啦哈哈白痴仔！而家成個社會同政府都要收哂你皮而唔做野.重甘單純既 |
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37. 焗豬扒飯 2017-05-02 23:50:57 |
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2008年至今，我呢位焗豬扒飯在大X活的充足供應下也升子接近一倍！ |
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38. to 36/f 2017-05-03 14:25:03 |
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係?點解我經過地產都見到得狗搖尾乞憐甘既狗樣? 想有飯食就實幹d唔該 |
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39. to 38/f 2017-05-03 16:02:43 |
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你咪都日日係度吠，摇尾乞憐叫政府施捨間屋比你。 |
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40. to 38/f 2017-05-03 17:09:37 |
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想有屋住就實幹d唔該 |
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41. to 39/f 2017-05-09 20:51:12 |
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施捨?搶人樓唔俾番人重叫施捨? |
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42. to 41/f 2017-05-10 18:44:44 |
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想知道點樣搶？ |
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43. to 42/f 2017-05-11 14:14:15 |
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資本家巧取豪奪.用分薄紙幣同包攬資產去搶人應有資源 香港大家部份市民已經反對資本霸權 要住要食就實幹落手做!買樓收租根本就係人渣所為
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44. to 43/f 2017-05-11 15:59:54 |
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有人搶你嘢，你仲唔報警 |
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45. to 44/f 2017-05-12 00:32:15 |
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白痴仔,如果呢個世界既人甘公平甘公義就唔會打仗啦
打仗最主要既原因都係因為唔公平啫,所以貧富懸殊會點?唔係甘天真會覺得社會更進步吓嘛
熱切期待!! |
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46. to 45/f 低B仔 2017-05-12 09:39:55 |
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低B仔，你要打仗就企出嚟領軍打仗，唔好日日對住部電腦打飛機，你日日係度打飛機，你唔係咁天真會覺得社會更進步吓嘛，熱切期待！！ |
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的需求，也因此香港人的居住面積，成了別人譏笑的話題。另一方面，大幅增加印花稅，令政府庫房收入增加，印花稅多收了數百億稅款，政府可說是肥了自己，瘦了市民。