加辣來得及時

絕對同意蔡生睇法,出招是一件好事件

　[坦白說，如果政府沒有馬上出招，樓市恐怕會變成脫韁之馬，難以控制。今天的二手樓市場供應冰封，引致買家一窩蜂衝往新盤市場，連沉寂多時的住宅投資者也再度重出江湖。新盤在大手買家搶購之下，樓價屢創新高，而發展商新盤定價進取，投地更是以天價爭奪。]

大家對林鄭有期望!

"新政府7月上場，林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外，是否應該考慮對二手樓鬆綁？只有成交量的增加，才能解決市民的置業安居問題。筆者重申，是供應量及成交量增加，不是要讓樓價飛升，這一點，假如政府肯聽民意，是可以研究出良方的"

美國加息樓市有機會冧!

大家唔好以為樓市只升不跌,唔好忘記97年教訓,瘋狂過後代價巨大!

香港樓市現在處於高水高走形態格局, 成為近十年來唔買樓處於人生風險高的情節...唔買樓心態人士永遠存在.人總會找借口安慰自己.

基本法有一段註明: 保持資本主義生活方式50年不變, 買樓是香港的一種基本資本主義生活方式之一, 買樓可以說是香港最基本的資本主義生活方式,唔買就笨...

樓上???

花旗銀行公布「香港千萬富翁調查報告」，去年本港百萬富翁人數有87.8萬人，按年升14%，創新高；而千萬富翁人數有5.9萬人，與前年相若。

調查於去年10月至今年2月進行，以電話方式訪問了3770名成年人，年齡大約21至79歲。

去年千萬富翁平均年齡為58歲，入息中位數為17.5萬元，當中八成為已婚人士，而單身人士當中，女性人數比男性人數多。

在財富管理方面，去年千萬富翁流動資產中位數為2000萬元，比前年增加11.1%。而資產分配更多元化，主要分布於現金、股票、基金、債券等。物業方面，有86%千萬富翁都持有多過一個物業，更有37%千萬富翁持有多過3個物業。

對於樓市前景，有27%千萬富翁都認為未來兩年樓市會上升，較前年增加11個百分點。但普羅大眾相對比較樂觀，有47%普羅大眾認為未來兩年樓市會上升。

新區救中國

4月6日週四

近幾日人人熱議「千年大計」河北雄安新區，卻忽略了在同一時期，華東和華南也各有一個「新區」誕生，同樣相當重要，分別是位於浙江嘉興的「全面接軌上海示範區」，以及跟香港關係密切的「粵港澳大灣區」。從這3個新區，可看出國家主席習近平之布局思路，於眼下內地經濟放緩、發展模式面臨瓶頸之際，在華北、華東和華南各分別打造一個超級城市群，一定程度上對標美國的泛紐約都會區、洛杉磯都會區和三藩市灣區，且期望有所超越，借此為中國社會和經濟發展帶來新的高速火車頭。

嘉興新區對接上海長三角

雄安新區在4月1日愚人節宣布成立，浙江嘉興的「全面接軌上海示範區」（下簡稱嘉興新區）就在4月4日兒童節誕生。大家都知道雄安新區是習大大一手催生之寶貝，其實嘉興新區亦然。翻查資料，習大大早於2003年任浙江省委書記期間，就提出要把嘉興「作為（浙江）全省接軌上海的橋頭堡、承接上海輻射的門戶」，「進一步發揮浙江的區位優勢，主動接軌上海，積極參與長三角地區的交流與合作」。不過習大大不久後便調任上海市委書記，人走茶涼，這項大計遂不了了之，直到現在才跟雄安新區同期拍板落實。

從思路看，雄安新區和嘉興新區的定位相當類似，前者是要緩解北京之「大都市病」，同時擴大北京的輻射效應，進而推動京津冀一體化聯動；後者所對接的，就分別是上海和長三角地區。

在華南方面，定位相近的是「粵港澳大灣區」，跟嘉興新區同樣不算新鮮事物，卻也在近日才獲提升到中央政府定調高度。值得留意，國務院在3月31日、即雄安新區公布前一日，正式任命林鄭月娥為香港新任行政長官，全份聲明十分簡短，僅約500字，但當中除了循例要講的祝賀說話，以及重申「一國兩制」、「港人治港」、「高度自治」等等之外，還特別強調期望林鄭「促進粵港澳大灣區城市群發展，發揮香港獨特優勢，提升香港在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」，可反映中央對「大灣區」之重視。

大灣區推動粵港澳一體化

所謂「大灣區」，說的是把廣東省深圳、廣州、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶這9個城市，與香港和澳門連為一體，形成類似三藩市灣區之超級城市群，跟華北的京津冀和華東的長三角鼎足而三。但有別於華北和華東分別仍由北京和上海「一城獨大」，華南的城市群其實早已成形，例如深圳據講快將「超越香港」，同時佛山、東莞、中山等亦各具產業優勢，且早已在區內形成聯動效應。所以華南毋須像華北和華東般揀選一地立區來推動破局，重點反而是推動現有城市群加強一體化。

「大灣區」聽起來似曾相識，有點像時任廣東省委書記張德江於2003年提出、前特首董伯伯參與力推的「泛珠三角9+2區域合作」。不過「泛珠9+2」當中的9，說的是9省而非9市，覆蓋面遠至雲南自治區，幾乎切割中國半壁版圖，野心實在太大。相比之下，「大灣區」聯合粵省9市及港澳特區，觀感上務實一點。問題是如何推動區內一體化更上台階，例如單是高鐵香港站「一地兩檢」通車問題，現在仍未收科，難怪中央在「大灣區」方面對林鄭「寄予厚望」。

在此岔開一筆，昨天有內地網民發現，美國前財長保爾森於2015年出版的Dealing with China: An Insider Unmasks the New Economic Superpower一書（繁體中文版《與中國打交道》2016年在港發行），原來已局部披露了雄安新區大計。當中提及習近平於2014年親口告訴他，打算把北京市部分城市功能撥給河北省某地，既減少首都的擁堵，又可帶動周邊落後地區發展，以及推動京津冀一體化，習大大當時明確表示「這是我個人的設想」。保爾森認為，習近平把「區域化方式破解發展難題」視為其將來的（政治）遺產之一。

觀乎保爾森書中內容，加上習近平早於2003年在浙江提出「嘉興新區」，可看出習大大當前布局思路。一方面，他擬在華北、東、南各設新區催生超級城市群（華中和華西或也快將有類似「新區」），把北京、上海等大城市之經濟效益擴大輻射，帶動周邊地區急起直追，注入新的經濟增長動力。

習近平最重要政治遺產

但與此同時，這些城市群不只是簡單對標美國的泛紐約都會區、洛杉磯都會區和三藩市灣區，更打算借助新區試驗嶄新的社會和經濟模式（例如以新區跟大城市聯動，以公租房代替炒樓，以均衡發展改善地域貧富落差，並以智慧城市等科技提升生活質素），藉以化解困擾全球各國之「大都市病」，此即為「區域化方式破解發展難題」。若能成功，習大大不僅在中國，就算在全球也會名垂青史，無疑會成為他最重要的「政治遺產」之一，難怪他把雄安新區定調為「千年大計」。

明乎此，便可知道習大大及中央對於「新區救中國」之決心有幾大，儘管不保證會成功，卻肯定會瞓身力推，投資者亦可從中得到啟示。

由此觀之紐約大都會及周邊地區分佈情況，有能力便進駐紐約曼哈頓市中心區域，從地理位置上劃分則相等於香港，次一級唯有居住在新澤西，再次一級的如：調理農務系嘅118食屎專家傻燦‧土著‧自醉‧浪子‧阿井等太「藍」而言只能住在賓州農村牙癢癢作壁上觀。但是，以香港為中心定位的「粵港澳大灣區」未來發展，必然更具吸引力為有能力的同胞進駐，進一步維持香港物業價值和穩定性。

基本法明文說明,  保持資本主義生活方式50年不變, 所以任何人都可以投資房地產,買賣樓房住宅, 所有違反基本法的人都有可能被檢控...不要以為不寫出名字就沒有人知道,網址記錄就可以找到任何犯罪者...

to 16/f  to 21/f  不敢處名的膽小鬼...

做人何所懼...

[中原城市領先指數]

152.77

0.13 %

1.47 %

[中原城市領先指數]逢高走貨又是好時機,,

逢低入貨已經是香港人的習慣...

to 16/f  to 21/f  不敢處名的膽小鬼...to 25/f   有機會你就會出事呀!哈哈哈...正一個...喂白痴仔.

無需怕你...

[中原城市領先指數] 創新高又是走貨好時機,,

to 友,此to 友正式衰仔類...香港有200萬聯名業主早年買樓貢獻大量稅收被社會應用,而唔買樓之  to 友, 宿沙之契弟類別唔想交稅少交稅友仔....200萬聯名業主早年買樓貢獻大量稅收被社會用演變為有實力中產社群...此是上天的回報,唔使恨咁多...

我支持林鄭月娥,佢會大派福利及增加基層收入,消費力就來有新嘅爆發!

[新政府7月上場，林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外，是否應該考慮對二手樓鬆綁？只有成交量的增加，才能解決市民的置業安居問題。筆者重申，是供應量及成交量增加，不是要讓樓價飛升，這一點，假如政府肯聽民意，是可以研究出良方的。]

有什麼好支持林鄭月娥呢???  不見得有什麼特別之處...

下午約4時，董建華戴上病人帽及口罩，躺在病床上，精神狀況欠佳。他在太太董趙洪娉及G4陪同下，由醫護人員送入內視鏡中心。約半小時後，董建華被推出內視鏡中心，神情迷糊。之後董建華再被送到該院的放射科候診，門口有兩名疑似G4把守。董建華的公關發言人其後表示，董是進行例行身體檢查，並非身體不適。

宜家樓價當然應該貴過當年,事隔廿年了.

　[不要再期望政府能讓樓市下調多少，該做的打壓樓價措施政府都做了，如今樓價還要上升，只能埋怨自己，為何當初不入市或早賣了自住房子？樓市是因為資金氾濫被推高，今天香港銀行存款高達11萬億，比97年多了4倍，人口也比當年多了近90萬人，理論上看，是香港人口增加，市民的錢財也增多，因此香港樓價比當年高也是很正常呀。]

喂廢物,交稅俾政府就可以.....天顯回報樓價升值所有投資買樓業主...宿沙 to 友唔買樓自作自受空長炭......

未來香港優秀居民...

【星島日報報道】樓市氣氛持續向好，雖然政府早前突擊收緊辣稅政策，首置客無法再以「一約多伙」避稅，惟仍無阻大手客入市。其中，位於北角的豪宅新盤維港頌，昨日進行次輪銷售，仍錄多宗一客多食成交，最大宗成交斥資逾1.5億元連購6伙，料需支付辣稅約4500萬元。昨日售樓處所見，場面熱鬧，項目單日沽出76伙，佔此輪推出的單位五成三，當中以用家為主。

現在買樓的,都是社會精英類,各安本份,抽籤的,自不量力...

林鄭好有心做事,相信可解決香港房屋問題!

　"新政府7月上場，林鄭除了要增加「綠置居」和「港人首置上車盤」外，是否應該考慮對二手樓鬆綁？只有成交量的增加，才能解決市民的置業安居問題。筆者重申，是供應量及成交量增加，不是要讓樓價飛升，這一點，假如政府肯聽民意，是可以研究出良方的。"

樓價難跌睇睇雞文化.........

瀏覽雞尾酒會.........

C觀點: 施永青

金雞報曉 純屬誤會......

中國古時稱雞為「五德之禽」。《韓詩外傳》說，雞「頭上有冠，是文德；足後有距能鬥；是武德；敵前敢拼，是勇德；有食物招呼同類，是仁德；守夜不失時，天明報曉，是信德。」

這真實只是中國的文人好大話罷了，只屬牽強附會。很難想像頭上有冠就會有文德；至於能鬥與敢拼則是所有雄性動物為求爭奪交配權都必須具備的品質，非雞獨有。此外，雞根本不會有食物就招呼同類，而是會與同類爭食。二千多年前的屈原，對此已有觀察，所以才有「寧與黃鵠比異乎？將與雞鶩爭食乎？」的嗟嘆。可見在屈原心目中，雞並沒有仁德。其實。連普通人都信以為真的雞會報曉，亦是人類的誤會。公雞隨時隨地都會啼叫，根本沒有時間觀念，何來信德？

我年少的時候，家裡養過雞。年輕之後，亦因為參與農村扶貧工作，在農民家裡生活過，去年復活節，我就是在山西黃河邊的一個農民家裡度過的。我很早就留意到，公雞是不時都會啼的，與東方欲曉全無關係。毛澤東說「一唱雄雞天下白。」在現實世界，我們若是學祖逖那樣「聞雞起舞」，可能要舞三、四個鐘頭才會天光。

以我觀察，公雞第一次鳴啼的時間，最早可以在凌晨三、四點鐘，之後就會一雞鳴百雞應，啼聲此起彼落。即使在太陽已出來之後，公雞仍一樣會啼；上午會啼，下午亦啼，唯一不啼的時間是入夜後至半夜前。原因可能是這段時間甚麼雞都睡着了。雞睡的時候，常把頭放在翼下。這樣的姿勢根本不方便啼。因此，除非雞也會夢遊，否則雞甚少會在上半夜啼。

為了弄清楚雞啼是否受天亮前光線變化的影響，日本的科學家曾做過實驗，他們把公雞放進不見天日，不受外間光線變化影響的雞舍裡，發現公雞一樣會不時啼叫。他們認為，雞的神經系統裡，可能天生就有一個生理時鐘，會依時提醒公雞甚麼時候需要啼叫。

這個實驗證明了，光線變化並非導致雞啼的主要因素，而雞啼亦不是為了要告訴世界，天快要亮了。但這個實驗並未弄清楚雞為甚麼要啼？

以我觀察，所有生物身體內都有一個心理時鐘。這個時鐘除了受光暗影響外，還會受電磁場與引力場的變化影響；所以雞即使不見天日仍對時間會有感覺。不過，雞的心理時鐘主要用來安排雞的作息時間，並非在於提醒雞要向世界報時。

我傾向相信，公雞是為了宣示地盤主權才高聲啼叫的，所以每天醒來第一件事就提醒競爭對手自己的存在。雞啼的響亮度與維持的長度，都可展示公雞的健康狀態，可令自愧不如者退避三舍。我曾見過當權的公雞，教訓那些不自量力的爭鳴者，啄得牠冠墮眼盲，躲在一角，不敢再啼。沒有地位的弱雞是沒有鳴啼權的。而處於主導地位的公雞，除了睡覺的時候，則不時都會啼，以宣示自己的地域主權............