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1. 學習 2016-03-09 11:37:44 |
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[香港人喜歡學新加坡，為什麼不學習人家的房屋政策，將物業市場分為兩個市場，大興土木興建公屋、居屋和資助房屋，此一市場充分照顧本地人的居住需求。然後將另一市場劃分為私人市場，價格升跌由市場自動調節，政府盡量減少干預。這樣一來，既可保住最自由經濟市場美譽，又可使地產方面的稅收來源有保證。] 很正確! |
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2. 同意 2016-03-09 11:40:23 |
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起多啲公屋居屋俾班基層住,唔駛成日嘈到拆天! |
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3. 反aa 2016-03-09 11:47:31 |
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政府責任 不是幫助aa賣樓 |
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4. 喜歡學新加坡 2016-03-09 12:23:04 |
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香港人喜歡學新加坡，為什麼不學習人家的房屋政策，將物業市場分為兩個市場，。。。。。。 同時學習嚴肅處理南亞人到港假難民犯案... |
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5. 中產人 2016-03-09 12:45:24 |
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但中產最悲，買不起私樓又冇資格抽公營房屋。實情是中產才是經濟支柱。 |
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6. 學新加坡 2016-03-09 12:45:28 |
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新加坡共有約130萬外籍勞工, 南亞比重不少, 為什麼不學習人家的外籍勞工政策? |
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7. 終於面對現實 2016-03-09 12:47:05 |
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經濟才是樓市升跌真正的因素，以往各下所謂剛性需求不知需求到那裡去了。 |
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8. 向飯民說不 2016-03-09 13:48:54 |
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樓上，你問下李卓人啦，現在香港甘民粹，市民超反智，邊甘容易輸入外勞。 |
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9. 單向政治化 2016-03-09 14:50:51 |
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to 8樓,
咁不如問埋陳婉嫻,成日在免費報紙寫文,反外勞 |
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13. 學新加坡 2016-03-09 15:37:28 |
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要學就要學足，凡事都管同擴大税網等。學D唔學D冇異東施效顰，到時仲大鑊。 |
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14. 向饭民说不 2016-03-09 16:14:24 |
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9楼，当然要问埋 陳婉嫻,所以点输入外劳。
外劳其实是解决人口老化的一个方法。不过市民太民粹。只有等死 |
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15. Danny 2016-03-09 16:32:17 |
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起夠所有基層人士都夠住嘅公屋居屋,咁就和平了嗎? 某啲人係憎人富貴厭人貧,目的唔係上車買樓,係志在搞衰香港. |
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16. 井 2016-03-09 16:39:53 |
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環球視野：德國政策 杜絕炒樓
德國憲法明確規定了「德國是一個高福利國家」，與醫療、教育一樣，保障居民住房也是政府的重要目標之一。這是所有房地產政策的核心出發點。因此，各級政府從來不敢通過抬高當地地價和房價，來增加政府的房租收入或稅收收入，德國也沒有任何一個地區的「支柱產業」是房地產。 看到周邊國家紛紛淪陷，德國政府沒少為此制定對策。大體說來包括保持供求關係平衡，嚴格監管租賃市場，土地私有制使開發商難以壟斷供應市場，房產貸款條件嚴格，新購房產制定高額綜合稅率，以及誰敢哄抬房價就把他送進牢房這一必殺技，保證了德國房價近40年來不僅沒漲反而下降的現象。 德國法律規定，如果地產商制訂的房價超過「合理房價」的20%，即為「超高房價」，構成違法行為。購房者可以向法院起訴，如果房價沒有降到合理範圍之內， 出售者將面臨最高5萬歐元的罰款。如果地產商制訂的房價超過「合理房價」的50%，則為「房價暴利」，便觸犯了《刑法》，構成犯罪，可以判處3年徒刑。 完善的房屋租賃市場，為保證德國房價的穩定起到了很好的牽制作用。據《中國日報》報道，在柏林居住數十年的華人反映，許多德國人一生都是租房住，德國法律保護租房者的合法權利，不允許政府或物業擁有者隨意調高租金，即使物價上漲也不得隨意漲價，而德國政府修建了大量的商品房，其標準與開發商對外銷售的房子沒有任何區別，幾乎可以滿足所有低收入家庭的住房租賃需求。 德國的租房合同大部份是無期限期，除非房東要收回房子自己住，否則不能要求房客搬走，如果房東強行趕房客走，那麼房客可以將房東告上法庭。房東也不能隨意提高房租，如果房租超過當地「房租指導價」的20%，那麼房客可訴諸法律，如果超過50%，法庭甚至可判房主最高三年的有期徒刑。 |
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17. 并 2016-03-09 16:42:21 |
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所以德國可以擁有[ 德國只有8000萬人口，為何能誕生2300個世界名牌？] |
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18. 引刀一快 2016-03-09 17:32:06 |
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邪惡軸心國都專出名牌，中國和平崛起，所以就淨係得珠江橋牌。 |
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19. 人工賓賓化 2016-03-09 17:43:28 |
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學 星加坡 一樣死路一條..... 樓價壓到香港1/3~1/4 ,但係就搞到大部份工作都捭外勞霸佔, 雇主請人 工資 永遠只會捭 賓賓 價.... (但係 星加坡物價 係 香港 2~3倍 ) |
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20. 德國名牌 2016-03-09 17:57:21 |
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8000萬人2300名牌 有幾多個可以搵到錢呢?? 一個名牌炒菜鍋,最少要賣到1500~3000蚊港紙一個,有幾多 虛榮怪 肯出錢買呢?? |
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21. 嘟嘟 2016-03-09 17:59:31 |
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政府樓宇政策偏向低下階層，靚地都會留來起公營房屋，而且新的公營房屋綠化及設施都好好，個個將來又賺大錢，，中產階級95-97年辛苦積蓄買左樓，用左二十年樓價剛剛才返舊日價就即刻比人打撃。相反住公營房屋者好多都在大陸、海外有樓，大把錢又要來爭住公營房屋，政府又仼由居屋公屋升值幾十倍自由買賣。其實政府如果限制公營房屋不能買賣只能交還政府，房屋問題可以即時解決。 |
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22. 地產人 2016-03-09 18:05:39 |
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完全同意咁講: "政府的責任是要解決市民居住問題，而不是要幫助市民買樓，如果整天讓外界有一個錯覺，以為政府必須幫助市民上車，買不到樓就是政府責任，那麼社會怨氣會愈來愈多。到了有一天，連月入1萬元的年輕人也埋怨要買樓，樓價要壓低到什麼程度才能滿足他們？
"
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23. 向飯民說不 2016-03-09 18:19:53 |
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引刀，你這樣說就不對了，德國工業發展100幾年，中國先起步幾十年，名牌點會比德國多。 |
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24. 同意廿一樓 2016-03-09 19:06:07 |
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社會分裂就係因為特首太民粹，不斷傾向冇能力不真責任而聲大夾惡嘅人，而呢班人慢慢以為呢個世界欠咗佢地，要求日高，不满日漲，中產受屈但死忍，結果真係攬炒一途。
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25. Danny 2016-03-10 01:34:19 |
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同意樓上24樓,政府過於遷就低下層,搞到一班無業者或故意唔做嘢嘅人愈來愈懶,仲聲大夾惡,以為世界欠咗佢地. 呢班人唔知自己冇納稅冇貢獻,日日發夢想統治香港,全世界包括當局都驚咗佢地,其實香港人點解咁沉默! |
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26. 不是地產經紀 2016-03-10 08:26:21 |
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幾年前外遊美國滑雪勝地Lake Tahoe，大風大雪中，在當地一朋友家中圍著爐火飲酒，其中一個話題就係關於『究竟美國乜嘢人係最惡嘅呢？』，朋友俾嘅答案有啲出乎我意料，但當然亦有道理。
當時，我朋友講，美國最惡有兩種人，一種係大有錢佬，另一種係乜都無嘅窮人，呢兩種人係美國基本上大晒，無人敢得罪佢哋。
香港嘅情況應該都係大同小異吧。 |
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27. 向飯民說不 2016-03-10 13:28:17 |
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香港班廢青的似是而非的思想是被誰洗腦的。
正常來說，不要說97年前，香港依賴大陸，今時今日，香港其實更加依賴大陸，但是廢青卻倒轉來講。好像大陸無香港會死。
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28. 真真薯片 2016-03-10 15:32:11 |
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蔡生終於講到有point既建議, 住宅分兩個市場, 本地人每個家庭有一間公/居屋, 另外設私樓市場任炒, 大陸貪官洗黑錢炒到20萬一呎都冇所謂, 而公/居屋同私樓質素要有明顯分別, 咁先有動力比人去買私樓 問題係政府冇地起咁多公屋居屋, 新加坡肯填海所以起到足夠組屋, 所以道理係咁, 現實上香港政府冇資源去做(雖然照計用成萬億起基建, 用黎起樓應該會起到足夠公/居屋, 但係地霸同犯民唔會比政府咁做啦) |
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29. 真真薯片 2016-03-10 15:35:48 |
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大家都要搵錢, 歐洲樓炒唔起, 自然要搵第二d野去賺錢, 科技又好, 名牌又好, 農業又好, 總之要整d產品黎搵錢
中港樓炒得起, 而且非常賺錢, 既然炒樓咁賺錢, 又洗乜搞科技, 農業, 名牌? 搞移民好過啦 |
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30. 蓄芳待來年 2016-03-10 22:55:52 |
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政府冇地起公屋？唔肯做先至係實情。 唔起三跑將塊地起公屋唔得？割一兩忽郊野公園出來唔得？係你哋話俾佢(政府)聽唔得，佢先至借勢話唔得，仲要七情上面扮冇計。你試吓50萬人上街叫佢割一兩忽郊野公園出來起公屋，你睇吓得唔得？ |
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31. 引刀一快 2016-03-10 23:53:12 |
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To 23樓 向飯
睇睇喇，大陸人嘅講法，我好同意，你試試瞭解下。
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32. 過路人 2016-03-11 02:33:13 |
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我認為29樓"待來年"兄講得有道理,香港唔係冇地,而係政府冇決心搵地,個個高官得過且過,最好無事一身輕,費事俾人罵. 宜家社會怕咗果班學生老師律師記者同埋無業者,佢哋宜家最惡,但係他們最冇甚麼大貢獻. |
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33. 工資深圳化 2016-03-11 08:55:26 |
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星加坡 真係好 信和 就唔會過香港搵食啦. 為咗達到樓價公屋化 , 星加坡 宜家 係工作外勞化, 工資深圳化,物價 歐美化. 噤樣扭曲經濟,遲早有一日會爆煲. |
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34. 真真薯片 2016-03-11 12:36:45 |
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30樓,
其實係地霸用香港人既錢去資助犯民反對起樓, 同時政府入面又有人配合(主要係貪憎), 所以香港“冇地”起樓
到689上台後, 啟德, 西九大局已定,唔夠樓住689話起新界東北又比人反, 公道講其實都幾無辜(當然波叔其身不正走去囤地搞劏房係死多兩錢重) |
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35. 好日子 2016-03-13 03:18:00 |
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樓價大跌香港日子難過! "很多人會質疑，樓價高租金高會影響經營成本，營商環境會變差，另一方面，年輕人上車會愈來愈困難，埋怨會愈來愈深。這些論調其實很正常，也沒有不對，但如果因為以上原因而刻意推倒樓市，對經濟發展會帶來不良後果。本人從事地產行業快30年，經歷不少起起跌跌，未見過樓價大跌時，香港人會有好日子過。" |
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36. 調整期 2016-03-13 12:19:04 |
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現在香港樓市處於高位調整期, 震出弱者貨源, 好日子持續... |
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37. 一層自住樓 2016-03-13 13:31:42 |
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香港實體經濟未爆煲!!! 立法會………..通過高鐵撥款…未來經濟仍未走向絕境. 財團有錢買貨, 當然要推跌過市來買啦, 一層自住樓的小業主,好難玩出玩入的… |
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38. 美國QE 2016-03-13 15:10:22 |
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39. 引刀一快 2016-03-13 16:34:44 |
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好一句“ 未來經濟仍未走向絕境 ”。
同意！“仍未”！ |
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40. to 37/f 2016-03-13 17:13:25 |
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通過左之後咪走到絕境囉
熱切期待完全冇貧富懸殊既香港 |
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41. 香港不會 2016-03-13 22:52:34 |
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熱切期待完全冇貧富懸殊既香港？？？ 香港不會: 完全冇貧富懸殊既香港...香港是一個競爭性的地方... 強起弱跌, 智立愚敗, 在一個高科技管理的社區裡, 槍打出頭鳥, 歷史不會走回1917年的列寧革命年代, 因為1917年的列寧革命年代的人先後都成為現在的管理人... |
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42. to 41/f 2016-03-14 11:21:34 |
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43. 無辜的 2016-03-14 21:36:08 |
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香港是一個自由競爭性的地方...香港的現象就是人類的其中一個縮角, 你不滿意可以去美國住, 看看美國如何對付你... 不要在網絡上恐嚇其他無辜的市民... |
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44. 并 2016-03-15 17:57:33 |
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20,人地德國GDP有幾勁你知唔知? 人地創新科技,樣樣都勁過香港,係因為德國人唔洗為左一間幾百呎既屋,而放棄好多創新思想. 而德國正正保護緊自己國家既強大,所以香港地產佬係唔會識呢樣野 |
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45. 并 2016-03-15 17:59:51 |
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香港已經不是一個自由經濟,97前你做生意你可以不同意見,97後,你做生意就一定要同對方一樣意見,呢D唔係自己經濟,只係大陸中共放落黎香港既白痴思想 |
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46. 向飯 2016-03-15 18:42:25 |
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40樓，點解你同反飯兄一樣咁白痴㗎，消灭貧富懸殊社會主義祖國都放棄la，你想香港同祖國打對台？獨立......特行？ |
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47. 并 2016-03-16 10:27:43 |
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48. 并 2016-03-16 10:28:11 |
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49. to 46/f 2016-03-16 22:50:54 |
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白痴仔,資本主義係國家滅忙既主要原因,邊個國家行都應該要打對台
你要支持你要死就"䑌"去大陸/美國定居.唔去搞壞大家個香港 |
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可直飛亞太區所有大城市，加上背靠祖國面向世界，自然成為經貿交流的重點城市。在這個彈丸之地，由於地少人多，房屋的內外需求十分殷切，樓宇不光是用來作居住用途，還成為投資保值的工具。