此一類都是有乸生冇爺教的野仔, 真是可能要由 民團 才可以搞得踮...

同意蔡生看法,香港唔可以再排外.

[政府管治到了進退失據的局面，使香港經濟出現隱憂，樓市也存在泡沫風險。今天世界各國都在想方設法刺激經濟和吸引外資，香港再孤芳自賞、繼續排外，已經不合時宜。而周邊城市如澳門、新加坡和內地二三缐城市等的樓價均呈下降之勢，香港難以獨善其身。就像奶粉市場一樣，如今奶粉已經供過於求，即使取消限奶令也未必可改變現狀，作為負責任的政府，是否應該果斷行事？]

何苦自相殘殺?趕絕零售旅遊業有益?"再度趕客 傷口灑鹽"

盳公竹運程推算,

零售和餐飲業有商舖和行業, 舖租和售賣價將會受壓, 有關其關連行業基層職位受拖累,

其次,豪宅行情會受壓.

最後,細價樓跟隨大市回落, 失業人數高低可以作為指南針定去向.

香港樓價處於高位,是因為世界各國的貨幣政策的發行量後遺症, 人們在緊張中也會出現神態失常後遺症, ....

"就像奶粉市場一樣，如今奶粉已經供過於求"

更係同意l除下限奶令la，禾都唔係住上水，D細路讀中學la，關人Lu!!!

遲D如果唔夠奶又可以再用番限奶令，朝令夕改，爽呀。

香港主要經濟旅遊業係一定靠大陸人，吸開毒，唔吸會死人架。其他外藉遊客跟本唔使理。

"局部解除樓市辣招，放寬外資買樓的買家印花稅及捆綁買家3年的額外印花稅"

如果係就好，禾大陸D friend好想賣左D山寨廠，入番D港樓收租好過。

點解做大個餅一定要靠自由人??一定要高地價???其他開發設計、科研、工程、製造、藝術、IT、創新項目 etc...唔使理lu。甘又係架，香港地今朝有酒今朝醉。

正確嘅講法:

"對於旅遊、零售和餐飲業來講，這種行為無疑是在傷口上灑鹽，示威者是否明白，他們的行為不僅是在排外，更嚴重的是在打爛從業者的飯碗。香港正式由好客城市變成趕客之都，這一小撮人將其少數人的快樂，建築在多數人的痛苦身上，公然破壞香港經濟及粗言辱罵他人的野蠻行徑，本就是一件十分荒謬的事情，然而在百萬港人的眼球注視下，法律卻未能將之制裁。"

有時侯喺唔正常嘅市場,人為谷高樓價係暫時性,終有一日都會大跌,我哋作為淡友一定要堅持到底,等待多一些日子,業主哀求買家買樓嘅日子快到了.

正如資深投資者講嘅爆煲論,點會無道理,咁反常天高嘅樓價,係大跌市來臨嘅先兆.

同意樓上部分觀點，香港樓價高，6成以上市民買不到樓，是事實。但卻不會因為該事實，樓價就“應該”降低。香港的樓是稀缺資源，並不僅僅擔當普通住宅的職能！

換句話說，1）保障市民個個有自住樓2）保障香港在國際社會中的地位，如果香港正苦只能二選一的話，會選哪一個？

我個筆名Schumpeter就係creative destruction既提倡者，完全係就重商主義既對立………

現在我請問 Schumpeter 兄:「呢家中國共產黨係唔係行緊你師傅那些理念？？？」

Schumperter 重要學說主張。

「景氣循環」（Business cycle）－根據其說法，類似「景氣循環」的主張早在19世紀的1830年代就被英國經濟學家圖克（Thomas Tooke）採用其時代的經濟學術語提出過了，後來在重要的經濟學家著作中也都約略地提到過這個概念，比如在李嘉圖、馬歇爾、龐巴維克跟馬克思……等人的著作中。

熊彼得認為自己只不過是將景氣循環的定義與作用給明確地展示出來之人而已。

其中他對朱格拉周期、基欽周期和康德拉季耶夫周期「創新」（Innovation）與資本主義的創造性破壞（The creative destruction of capitalism）－將原始生產要素重新排列組合為新的生產方式，以求提高效率、降低成本的一個經濟過程。

在熊彼得的經濟模型中，能夠成功「創新」的人便能夠擺脫利潤遞減的困境而生存下來，那些不能夠成功地重新組合生產要素之人會最先被市場淘汰。

「資本主義的創造性破壞」（The creative destruction of capitalism）－當景氣循環到谷底的同時，也是某些企業家不得不考慮退出市場或是另一些企業家必須要「創新」以求生存的時候。

只要將多餘的競爭者篩除或是有一些成功的「創新」產生，便會使景氣提升、生產效率提高，但是當某一產業又重新是有利可圖的時候，它又會吸引新的競爭者投入，然後又是一次利潤遞減的過程，回到之前的狀態……

所以說每一次的蕭條都包括著一次技術革新的可能，這句話也可以反過來陳述為：技術革新的結果便是可預期的下一次蕭條。

在熊彼得看來，資本主義的創造性與毀滅性因此是同源的。

但熊彼得並不認為資本主義的優越性便是由於其自己產生的動力將而不停地推動自身發展，他相信資本主義經濟最終將因為無法承受其快速膨脹帶來的能量而崩潰於其自身的規模。

「菁英民主理論」－民主程序論或稱為「菁英競爭式民主理論」。

在其代表作《資本主義、社會主義與民主》一書中，熊彼德採用他那德國歷史學派的老成語調提出了他對於民主理論的觀察。

他主張：西方兩百年間主要的民主理論皆建立在不真實的前提之上，比如說這些民主理論不經考察投票人是否具有對投票內容的專業認識便以為多數的意見優於少數的意見。

他認為這樣的民主學說僅僅是空想，與事實完全脫節，更沒有真實地闡述政府權力的來源。

熊彼得認為他的看法才是符合人類歷史經驗的：

民主僅是產生治理者的一個過程，而且還不是一個必要過程，無論人民參與民主的程度有多少，政治權力始終都是在菁英階層當中轉讓。

與其主張資本主義即將崩塌時一樣，這兩個主張都被認為是歷史主義者的悲觀論點。

無論如何，熊彼得的「菁英競爭式民主理論」引起了政治學者的觀注，其中以反駁者居多，另外有人將熊彼得的學說與意大利社會學家巴烈圖的「菁英循環」說並列為菁英政治學說的兩大經典。

小弟估計， 李克強總理，正全面執行 Schumperter 學說之主張，而我亮劍亦好讚成中共行佢呢一套。

　　香港新聞網4月6日電 香港明報報導，香港貧富懸殊，不少家庭無力買樓自住，政府最新數字顯示，截至去年3月底，全港共有154.8萬人擁有一個單位，僅較2010年輕微上升0.5%，不過同期持有5個或以上單位的人則增加逾2000人，至逾4.2萬人，升幅達5%，反映富有階層更積極地買樓投資。理大建築及房地產學系教授許智文認為，香港有錢人較看重物業，較多選擇購入物業為資產增值。

　　財經事務及庫務局回覆立法會議員質詢的文件披露，稅務局以2012年3月31日計算，香港共有201萬人以個人名義持有物業，當中包括和別人聯合持有。154.8萬人隻持有一個物業，較2010年同期微升0.5%；持有兩個物業的則有29.5萬人，上升0.3%。同期比較，持有5個及持有6至10個物業的人數都大升逾5%，分別有1.6萬人及2萬。

　　持5夥或以上 增逾2000人

　　此外，有6102人持有超過10個物業，當中有39人更持有超過100個物業，較前兩年增加了兩人。文件顯示，持有5個或以上單位的的人，由2010年的40,725人增加逾2165人至逾42,890人，升幅達5%。

　　學者﹕物業財富集中小撮人

　　理大建築及房地產學系教授許智文表示，香港的物業和財富一樣，都是集中在一班人手中，而且投資移民政策一度容許物業投資，也令一些人購入不少物業以移民香港。他說，香港人比較看重物業，所以有錢人較多選擇購入物業為資產增值。

　　涉額印宗數激增

　　另外，政府在2010年11月開徵額外印花稅，購入物業後兩年內出售須繳付額外印花稅，文件顯示，2012/13財政年度(截至今年2月28日)涉及的額外印花稅宗數為1958，比2011/12財政年度的225宗大幅增加，涉及稅款則為3.476億元，平均每宗稅項約17.7萬元。許智文估計，很多涉及額外印花稅的交易應是在購入物業一年之後才賣出，所以涉及稅款不多。

乜都唔玩,玩啲咁嘢...

《華商晨報》報道，舉行「謝恩」儀式的是一家名為「鼎豐重慶老火鍋」的餐廳。記者當天下午到店內採訪，餐廳負責人王小姐證實，相中穿白襯衫的都是店長以上級別領導，當時他們正在舉行例行大會，有分店展示了下跪環節。

　　「這個屬於我們企業文化中的感恩文化。」王小姐強調，員工跪拜屬於孝道教育，「他們嘴裏喊的是感謝父母養育之恩，及企業做大做強之類的口號，並不是網絡上傳出來的感謝領導給工作。」

　　對於火鍋店的行為，許多圍觀者和網民都表示反感、憤怒，認為該餐廳「對人不尊重」。但也有市民認為，畢竟工作難找，對企業行為表示理解。

　　有律師指出，公司和員工在法律上說完全平等，「謝恩儀式」折射出火鍋店對店員人格的肆意踐踏，涉嫌違法。遼寧大學傳播系副教授劉鐵批評，「讓員工當眾下跪、磕頭謝恩的行為，恰恰體現管理者潛在的淫威心理」，是一種帶有人身羞辱性質的企業文化...

現在所有的人都在推算樓價起跌的煩惱中...

什麼時候起呢?

若有時光機 .
毀滅歷史的一定不是納粹.  
而是這些充斥著邪惡情愫的文化流氓 ..

.他們的創造爲什麽總愛扯上對其他事物的攻擊. 
爲什麽總愛綁架愛恨交織的背叛
顯然的. 
就是要激發你的自我代入. 
就是要刺激你的負面情緒. 
要讓你覺得自己同樣被害的很冤. 
自己一樣被整的很慘. 
自己所恨的人.
跟歷史一起對自己不公了數千年.
最終.
再用最惡意的情節誹謗和故事造謠. 
讓你覺得.
好的存在真的很壞 .
壞的存在真的很無奈. 
而自己就是小說中的主人公..  
創作這些邪惡作品的.  
既不是好人 .. 
也不是老實人.. 
他們大都有一種強烈的欲望…..
就是控制你眼中看到的事物. 
他們還有一種狠心的野望..
就是使他們創造的作品以假亂真

　　分析師指出，聯儲局已經接近9年沒有加息，在今次的重要決定前，股市波動正常不過。

　　美國聯儲局將於本周三及周四議息，市場關注當局會否加息。最新的利率期貨市場顯示，聯儲局本周只有25%機會加息，但市場分析師則意見不一。

　　摩根大通經濟分析師認為，聯儲局本周有五成機會加息。但高盛發表報告認為，當局本周不會加息，並認為近期股市下挫、企業借貸息率揚升，以及美元漲升，等同收緊了流動性，已相當於聯儲局加息3次的效果。

現在樓價都未到跌的時候,真不明白,咁多人不斷發出恐嚇言論...

政府必須明白香港唔會永遠咁好,唔好樣樣都壓制,應明白如何變通,時勢唔同了.

[政府管治到了進退失據的局面，使香港經濟出現隱憂，樓市也存在泡沫風險。今天世界各國都在想方設法刺激經濟和吸引外資，香港再孤芳自賞、繼續排外，已經不合時宜。而周邊城市如澳門、新加坡和內地二三缐城市等的樓價均呈下降之勢，香港難以獨善其身。就像奶粉市場一樣，如今奶粉已經供過於求，即使取消限奶令也未必可改變現狀，作為負責任的政府，是否應該果斷行事？]

現在買樓用什麼名詞術語去比喻表達好呢?

落訂金(伏擊),成交供樓(出擊),出售為(撤退).

古人有說: 謀定而後動,經驗告訴我們知道,不打無準備的仗.不可以胡亂放空槍,浪費彈藥…無功而回.

樓市在2003年上升到2015年,人們不斷提出什麼時候下跌?什麼時候買樓好?根本是多餘的恐懼, 有錢一早買咗樓, 冇錢等政府按排上樓,

中原集團創辦人施永青在出席電台節目時指，今年單位落成量由去年1.6萬至1.7萬個，回落至約1.3萬，為政府因為眼前供應「醜怪」，所以連同未來幾年的數字一同公布，指未來3至4年潛在一手樓供應量將高達8.3萬個。

他指，今屆政府增加土地供應，相信每年2萬個私人住宅單位的目標不難達到，加上未來公屋和居屋供應增加，對樓市有一定平衡作用，不過因香港小業主的按揭借貸比例不高，加上市場不多炒家，大部分業主都是自用或出租單位，出現恐懼性拋售的機會不高

陰霾未散 載升載跌

投資名家鄧普頓爵士（Sir John Templeton）曾說過，牛市是從恐慌中誕生，在疑惑中成長（原文全句是：Bull markets are born on pessimism, grown on skepticism, mature on optimism and die on euphoria.）證諸過去一周港股走勢，似乎所言甚是

他們都是香港人,可以公平地接受香港的教育醫療和綜援等等,我們不能因為這些新移民來港,就責怪他們搶奪我們的資源,於是盲目地反抗他們,他們要家庭團聚是不可以阻擋.

鄧小平 把人民公社廢除了,中國走進一個進取性的競爭力社會, 香港派綜援, 培養出來的是一個寄生蟲類的人類社群......香港沒有充足的食物資源供養他們, 他們的糞便都請不到人清理存放點...

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【樓市逆轉】林行止：樓價已見頂是接近事實的推斷	7,334
建立時間: 0916 11:00

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《信報》創辦人林行止在今日《信報》專欄內談及樓市，在當局已不當物業發展商為經濟的中流砥柱，不會再屈服發展商的壓力，因此在利率近零的環境下，樓價已近頂甚至見頂，應是接近現實的推斷。

他又認為，不過，樓價下行的影響深廣複雜，結果肯定會對總體經濟有消極影響，情況若無法受控，負資產理象重現，負財富效應湧現，市面陷入衰退，不足為奇。過去數十年，香港土地及物業發展相關的收入，佔財政盈餘顯著，物業市場一旦不振，其負面打擊多大，「你懂的！」因此，他希望當局在土地及公屋供應上，要適度有為，不可太有作為。