古文回應: 

駿馬騎行各出疆    任從隨地立綱常

年深外境皆吾境    日久他鄉即故鄉

買樓的機會一直是留給充滿勇氣的人!!!

剛剛上網: 見到下面的網論,真奇怪???

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=24549069&extra=page%3D16 

不知道此人是何動機???是何方神聖???是否實力不足的人買佐樓???

「當我知道自己買樓已經坐左艇，
我好想開個post 同你地講我而家俾人追數，
但係我要話俾你地知，
唔好買樓！
無論點都好千祈唔好買樓！
如果我以前冇買樓，
我好相信我而家根本就唔會o係度同你地講我負資產o既o野！」

 百萬富翁灣仔最多

再創新高

有調查發現，本港去年的百萬富翁人數創新高至逾73萬，較前年上升 22%。當中近40%人因炒股致富；靠出售樓宇的只有12%。香港島為百萬富翁密度最高地區，灣仔區更為十八區之冠，平均每3個就有一個是百萬富翁。

花旗銀行03年進行「香港百萬富翁」調查，今次委託港大訪問超過四千多名年齡介乎21至79歲的市民，以此推算出擁有股票等投資，及流動資金超過一百萬港元資產的人數。

今次人數破歷年紀錄，本港去年的百萬富翁較前年上升 22%，即全港約有 73.2萬名百萬富翁。當中以擁有流動資產 100 萬元至500 萬元的百萬富翁人數增幅最強，較去年多9.9萬 人。但若計入物業、汽車等非流動資產，百萬富翁平均擁有資產價值按年下跌8%至1,200萬元。

平均資產值跌8%

要躋身百萬富翁行列，近40%人主要靠投資股票，前年只有約20%；相反靠出售物業僅得12%，跟前年的32%相差甚遠。

花旗銀行香港區市務總監吳詩雅解釋投資股票取代賣樓致富的原因，「睇番土地註冊處嘅數據，我哋見到樓宇買賣喺舊年比2012年下跌咗四成，所以呢班百萬富翁喺樓宇方面，獲利亦都少咗。」

過半富翁看淡樓市

調查又顯示，70%人都指自己持有股票；77%百萬富翁更持有一個或以上的物業；近30%人持有海外投資。不過，57%百萬富翁預期今年樓價會下跌，僅 13%表示有入市意欲。花旗亦預計今年樓市會調整約10﹪。

港人食肉冠全球

香港一直以美食之都聞名，而其中一個原因是香港有各地菜式佳餚，每日都可吃盡不同地方的美食。但原來不說不知，香港人的人均肉食消耗量冠絕全球。

楊：楊駿業
畢：食物及營養環境學家畢李明
楊：每日都有新鮮食品運到香港，香港人的飲食習慣不分時令，夏天也可以開着冷氣吃牛肉火鍋。香港人在2008年已超越美國成為「食肉之都」，在嗜肉方面已大幅拋離全世界。根據美國農業部統計：
．香港人均豬肉消耗量長期雄躆榜首，亞軍地區望塵莫及；
．香港人均牛肉消耗量由2007年的15公斤，暴升超過一倍至2011年的32.3公斤，位列全球十大；
．香港人均家禽消耗量穩坐三甲，僅次於科威特和阿拉伯聯合大公國，值得注意的是中東國家因宗教原因不吃豬肉，才間接導致對家禽的需求增大。
把豬、牛、家禽的人均消耗量加起來，2011年港人人均肉食消耗高達150公斤，較第二名的美國人高38%，較歐盟高足一倍、內地高出兩倍。而且過去5年，當美加、歐盟等發達國家統統鼓吹健康環保潮流而減少肉類消耗量之時，香港的消耗量卻提升了。
畢：以此數據推算，香港人平均每日消耗接近1磅肉類，其實成人每日攝取4至6兩(即 0.3至0.5磅)肉類已經足夠，過量會導致高脂肪及高卡路里(熱量)的攝取，引起肥胖、高血脂、高血壓，提高患上糖尿病，心臟病和大腸癌的風險。依據2012年英國醫學雜誌報告，科學研究調查英國人飲食習慣發現少吃肉可以降低患上心臟病，糖尿病及大腸癌的風險。
楊：可能很多人都不覺得自己每日吃下這麼多肉，其中一個原因是，這麼多食物根本沒有吃完，看看酒席飲宴無謂地鋪張；超市和自助餐供過於求的多餘選擇，還有應酬時的超額點菜，吃不完的就這樣送到堆填區去。
畢：我們一方面過量地使用地球資源來生產肉食，另一方面又過度消費，是雙重浪費，而且還對健康也有不良的影響。其實食物從種植、生產、運送、烹調要經過很多工序，用上很多人力物力，知道了便會懂得珍惜。

中國百萬富翁人數達千萬，5年內或翻倍　
86722理財網資料：http://cht.86722.com/licai/i102355/ 

2011年10月19日，瑞信研究院發布第二份年度《全球財富報告》顯示，全球財富總值去年增長14%至231萬億美元，其中亞太區占54%。中國躋身全球財富增長額最高的六大國家，百萬富翁人數達到1017萬人，并預計5年內百萬富翁人數將翻倍。
　　報告顯示，全球財富總值已經由2010年1月的203萬億美元，增長14%至2011年6月的231萬億美元，其中美國在過去18個月是全球新增財富的最大來源。
　　亞太區則成為全球財富增長的主要來源，2000年亞太區占全球新增財富的36%，而到2010年1月已經占到了54%。中國、日本、澳大利亞和印度躋身全球財富增長額最高的六大國家，其中，中國排名第二位，由2010年1月至2011年6月，中國整體財富的增長額達到4.1萬億美元，僅次于美國。
　　報告發現，全球貧富差距嚴重，擁有家庭財富超過100萬美元的2970萬名成年人，在人數上只占全球成年人口的不足1%，但卻擁有全球家庭財富的38.5%。百萬富翁人數方面，今年歐洲首次超過北美洲排名第一，占全球總數的37.2%，亞太區方面日本排名第一，其次為澳大利亞及中國，中國的百萬富翁數量首次超過100萬，占全球總數的3.4%。
　　由于資產值普遍增加，加上其他貨幣兌美元升值，報告中的超高凈值人士（即個人資產凈值超過5000萬美元的人士）較2010年前顯著增加，截至2011年6月，美國以3.54萬名超高凈值人士排名第一，占全球總數的42%，中國則排名第二，人數達到5400名，占全球總數的6.4%。

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京城2000萬級豪宅成交暴增244%

隨著政策環境向好，4月樓市走出狂歡行情，市場成交增幅達50%，其中2000萬元級豪宅産品成交更是大增244%，在剔除1月個案非正常成交因素之後，4月將是2015年以來2000萬元級豪宅成交最好的月份。2000萬元級豪宅成交暴增的背後，不僅折射出豪宅市場競爭激烈專案營銷加碼，更折射出以企業家爲主要構成的豪宅購買者對中國經濟發展前景的看好。

供應大幅增加成交暴增

機構資料統計顯示，2015年4月，北京總價2000萬元以上豪宅專案成交面積爲5.11萬平方米，環比3月暴增244%。4月共成交2000萬元以上豪宅57套，其中紫禦華府單盤貢獻15套成交，占比達到26.3%，該專案最終成交金額達到3.57億元，並藉此斬獲4月份總價2000萬元以上豪宅專案成交套數和成交金額雙料銷冠，2015年以來第二次問鼎銷冠之位。

希望大圈子的地產博客們要留意下自己:

精神幻覺在不知不覺中出現而不察覺

幻觸等，最常見的是幻聽、幻視等。幻覺多出現在 精神病狀態下，正常人有時在緊張、疲勞、高燒時等，也可出現 ... 下出現的夢。在某些狀態下，包括作夢時，幻想與自我分離，人不會察覺是自己在幻想。

本週公佈 與上週比較 與上月比較 [中原城市領先指數] 141.22   0.84 %   1.09 % [中原城市(大型單位)領先指數] 140.98   0.99 %   1.02 % [中原城市(中小型單位)領先指數] 140.53   0.82 %   1.09 % [中原城市大型屋苑領先指數] 142.47   0.85 %   1.08 %

[中原城市分區領先指數] *只包括大型屋苑 　 本週公佈 上週比較 上月比較 港島 151.59 0.2 % 2.45 % 九龍 139.91 0.19 % 0.55 % 新界(東) 147.57 2.94 % 2.62 % 新界(西) 124.23 1.34 % 0.81 %

[中原城市領先指數]

處於一個極健康的上升圖案中!!!

最近,經常在地產博客專欄中,

見到: 樓價一定跌!!!樓價爆煲!!!

等偉論,

但是我為什麼看不到

有什麼重大的危險信號,

是否要去配一對下跌爆煲眼鏡來睇吓???

香港有一群小市民,有投資情緒羊群心態!!!他們的個性喜歡尋找指路明星???如果佢崇拜你,迷信你,你叫他向東走,他就會向東走,你叫他向西走,他就會向西走,如果你叫他買樓,他就會買樓,你說會爆煲,他就會說: 樓價一定跌,...完全無主孤魂咁,原先決定買樓大計被吊半空中,迷失方向,不知如何決斷好!!!

廣東人煲湯,傳統都有用大/小陶器缸沙煲湯煲煲, 此類陶器煲之缺點就是容易爆煲!!!一遇到熱漲冷縮就會出現爆裂紋,所以都會用煲墊竹保護,

所以爆煲不是好玩的遊戲, 爆煲代表倒瀉羅蠏???滾湯碌腳!!!

滾湯碌腳今天仍然未出現!!!不要吓壞細佬啦???

煲墊竹煲墊竹煲墊竹

雲姓從南宋末期元朝初期遷瓊入籍文昌，至今已達700餘年。其後裔遍佈海內外，又以文昌和泰國爲主。
　　一、雲姓始祖
　　1、海南雲姓起源于一世祖雲海。雲海，南宋進士，官至陝西路總管(相當於當今專區的行政長官)，宋滅不仕。獨子雲從龍，于元初調任懷遠大將軍、廣東瓊州安撫使。雲海則攜妻苟氏于西元1280年從陝西遷瓊隨子，入籍文昌，時年50多歲。
2、二世祖雲從龍(也叫肇基)，字無心，號維山。生於陝西鞏昌府(今甘肅隴西縣)。從元初1278年至1296年，歷任宣武大將軍、湖廣邑州安撫使，懷遠大將軍、廣東瓊州安撫使，昭勇大將軍、海北海南道宣慰使，昭通大將軍、海北廣東道提刑按察使，昭毅大將軍、福建海肅政廉訪使，至1292年後授中奉大夫、廣東道宣慰使，資善大夫、湖廣安南等處行中書省參知政事、征南大將軍。于1294年出征安南歸服中原，1295年12月15日授予相職，故史稱“出將入相”，戰功赫赫，是元初溝通中央皇朝同南疆統轄關係的關鍵人物。在我國史典籍、地方誌書如元史、明志、廣東志、瓊州志、崖州志、文昌志、順德志、南海志等均有記載，足見雲從龍在元朝歷史上的地位和影響。筆者曾到三亞東北邊15公里處的“落筆洞”考證，同時翻閱郭沫若點校的《崖州志》，記載雲從龍，字無心，隴西人，初爲管轄，後爲海北海南道宣慰使。還記載落筆洞爲州八景之一，洞左壁刻落筆洞3字，字尺餘，旁只有“維山”二字，餘模糊難辨，未知何人題。筆者及其來人看清“落筆洞”3個大字左旁刻“至元癸未，右旁刻“維山雲從龍”，全字看得清楚，只有“雲從龍”3個繁體正楷小字有了退化，但仍可辨認。“至元”是元帝忽必烈的年號，“癸未”爲1283年，證實“落筆洞”爲雲從龍任瓊州安撫使或海北海南道宣慰使期間所題，他還爲“落筆洞”賦詩一首，詩曰：“地極南溟闊，洞天琳宇奇。好山如繡畫，野路自逶迤。不見飛仙蛻，空留謫客詩。清風駕歸羽，乘此訪安期。”
　　　　 3、三世祖雲鉉。雲從龍生錠、鉉、钅監　、鍇四子。錠、鉉祖入籍海南文昌，钅監、、鍇祖入籍廣東順德和南海。雲鉉，字瓊孫，爲雲族遷瓊的三代孫，太學生，任萬安知軍，娶瓊少女爲妻。文昌雲姓全由雲鉉承先啓後，繼往開來。
二、遠祖探源
　　雲海遷瓊後，因皇族相殘、官職和雲從龍年紀還輕等原因，僅記載來籍地爲陝西省鞏昌府隴西縣之琅琊郡。雲海的父親是誰?遠祖族籍又在哪里?一直還是個謎。
　　改革開放後，海外雲氏族人紛紛回大陸參觀訪問，尋根問祖。內外結合，順藤摸瓜，查清現狀。一方面抓緊對佔用和破壞的祖墳、祖館的收復工作，另一方面抓緊修族譜，還對遠祖進行探源。文昌定居香港商界知名人士雲大棉先生，多次回大陸得到國務院總理李鵬和海南省省長阮崇武的親切接見，還在北京找到國家副主席烏蘭夫(漢名：雲澤)進行考究，並被特邀參加內蒙古自治區成立40周年慶典活動。他對遠祖族籍問題一直急於求成，總想弄個水落石出。自1986年，雲大棉先生就通過國家民委與內蒙古自治區聯繫，並會同泰國雲氏大宗祠理事長雲昌錦先生及其理事會成員攜帶族譜，前往呼和浩特市土默特左旗進行遠祖探源。旗黨委、政府、政協等部門很重視，多次召開會議，組織考究。依據歷史資料分析，認爲雲海的父親可能就是拖雷。據此推斷，雲海同土默特左旗的雲氏家族同祖同宗。雲大棉先生最早提出這個問題後，引起雲族後裔的密切關注。之後，內蒙、文昌雲氏族人紛紛撰寫探源文章進行論證。

好可憐!!!地產博客欄有人精神幻覺跌牽引全城起舞!!!

慈禧太后吃"禦米"

上回《慈禧太后與無極高頭清真寺寶頂》説道，八國聯軍進攻北京，慈禧太后挾光緒帝等倉皇出逃，當日夜宿京郊西貫市村。     慈禧所以選定西貫市為“西狩”第一站，有四個原因。其一，她少時待選入宮，曾途經貫市，是她進入京師、走進皇宮的最後一站，此後便逐步走上中國政壇的峰巔，她對貫市懷有舊情。其二，貫市村拒絕義和團，不與之為伍作“亂”，慈禧覺得心裏踏實。其三，慈禧一行倉皇出逃，幾無近衛；而聞名京畿，名震武林，且有六大鏢行的“貫市李”，如此危亡之際，足可護駕。其四，西貫市村落較大，也較富足。     這天傍晚，進入村民眼中的慈禧，漢族村婦梳粧，身著藍布衣裳，卻是威儀不減，令人生畏。進村之時，各家門戶緊閉，屏息無聲，唯恐驚駕。在當地鄉老引領下，慈禧等人住進了貫市清真寺。     慈禧突然來到貫市，首要的是飲食。寺中掌教蔡萬春等人急忙備膳，最為便捷的，就是給饑腸轆轆的慈禧、光緒及臣工人等，煮鮮玉米吃。稍後，村民奉上蒸熟了玉米麵窩頭。經過長途顛簸、水米未進的慈禧，何嘗如此饑餓過，此時也便不顧威儀，捧吃著熱騰騰的大窩頭，甚覺可口。於是便問這是什麼做的，李蓮英答曰，這是棒子做的。太后聽罷言道：這麼好吃的東西，為什麼叫棒子，改叫“禦米”吧。從此棒子有了禦封的新名，久而久之，便寫作了“玉米”。     在八國聯軍踐踏下，血雨腥風，國將不國。儘管慈禧政權腐朽無能，但它的存亡，關係著國家命運，影響著中國歷史走向。西貫市的款待，讓慈禧等人大為感動，西貫市提供的騾馱轎，馱起了整個一個王朝，馱起了一個迷茫的時代，送走了一個王朝的背影。     慈禧一直難忘貫市村。她讓人在頤和園內諧趣園之西，按照貫市村農舍樣式建造了坐西面東房舍五楹，並親題“樂農軒”匾額。墻基為虎皮石，房頂為青石板瓦，門窗樸拙，絕無彩畫雕飾。皇家殿堂無不坐北面南，樂農軒卻以西為上。這和她的西貫市“清真寺情結”不無關係，因為西貫市清真寺大殿就是坐西朝東。

來源：燕趙晚報

好心啲地產博客,不要點到啲信眾網友團團轉,買樓好???定沽樓好???信耶穌好???定信樓神好???

成吉思汗曾孫之墓大隱於廣州鬧市？

細價樓指數終於回落,今次我信博士講,樓價將會跌,呢個只係開始,冇跌3-5成唔係叫跌啦.

博士講嘅係爆煲,咩叫爆煲?唔通跌一成半成叫爆煲?

香港房策比倫敦紐約好???

無能力供樓者,最好不要買!!!