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1. 門前清 2014-06-11 12:43:15 |
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外國一定支持香港削減自由行,旅客轉移他們直接得益,可能這樣可以平均一些,香港好了這麼久,應該輪到給別人好一下吧. |
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2. 過路者 2014-06-11 12:45:16 |
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同意作者咁講: [國際大都市的樓價都昂貴，主要是因為這些城市經濟發達及政治穩定，優秀的城市受到人們喜愛和投資者青睞，樓價貴當然有其道理，就如美國紐約和英國倫敦，並沒有出現反高樓價或公開辱罵旅客的行為，本人非崇洋媚外，但在這方面看來，英美的民眾的確是比港人較為豁達.] |
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3. 肥婆四 2014-06-11 12:46:22 |
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對得很！政府打壓幾年，還是這樣的價錢，早證樓價實在。 |
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4. 望樓 2014-06-11 13:02:25 |
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我寧願唔要發達城市,我要平嘅樓價,我要安居樂業. 樓價高城市發達,我有咩得益呀? |
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5. 最佳選擇!!! 2014-06-11 13:32:24 |
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樓價高城市發達,我有咩得益呀? 離開香港是最佳選擇!!! |
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6. HK人 2014-06-11 13:36:47 |
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擁有健全法制，堅持司法獨立，是香港的核心價值，也令港人引以為傲。
非常好! |
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7. to 5/f 2014-06-11 13:49:36 |
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你想獨富貴唔想共貧窮
甘係你離開香港係你最佳選擇 大眾人民都唔介意共貧 |
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8. 傻傻地 2014-06-11 13:54:10 |
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當貧富懸殊走到盡頭你覺得經濟重可以繼續繁榮穩定?
幾廿歳人唔好甘天真啦 |
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9. 哈哈 2014-06-11 13:55:43 |
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可是大家總不能因為要將樓價推跌，而故意去破壞經濟發展吧？
絕對係全民都有責任有必要甘做!!! |
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10. 法子 2014-06-11 17:14:54 |
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中原黃良昇話，上月商舖買賣登記有322宗，係近九個月新高。香港置業至尊旺舖林偉文指出，大角咀埃華街70至86號地下H3B同埋H3C號舖，以約7,800萬元賣咗，呎價約23,636元。
據悉，新買家係資深投資者蔡志忠。中原（工商舖）曾自強話，元朗盛發大廈地下入口舖連1樓全層，以1.28億元沽。
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蔡 Sir 出文又出手，勁！ |
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11. 小陽 2014-06-11 18:24:51 |
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言行一致，值得敬佩 |
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12. ．．． 2014-06-11 19:27:58 |
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好文！一個福地，個個都想住係到，地方又咁細，樓價高係正常 |
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13. 我同意 2014-06-11 19:41:50 |
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"某些國家樓價低物價平，是因為他們經濟不發達，國民收入少，自然應付不了高昂的樓價和物價。也可能是他們封閉自己，透明度低，加上獨裁專制等等，這些都是樓價低迷和物價便宜的原因，如北韓、古巴等共產國家。這些國家沒有貧富懸殊，大多數人都是平等的，可他們不是同富貴，而是共貧窮。" |
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14. 望樓 2014-06-11 19:51:15 |
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樓價冇理由咁貴唔理民生,樣樣都貴香港仲有咩好?係人都知房屋政策係失敗之作. 你地業主即係投資者,樓價高完全著數晒,當然識講風涼話,都唔理市民感受,唔化嘅! |
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15. 支持望樓 2014-06-11 19:58:23 |
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有道理,有樓者拿了好處,自是多風涼話. |
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16. 三Ｔ 2014-06-11 20:32:57 |
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這才是資本主義社會的精神，鼓掌！ 回頭一看，茅波一副慷慨就義的樣子，一天到晚什麼誓要打擊樓價，什麼供地不手軟等。也真的開始不惜賤賣土地！他知不知道自己在幹什麼？？知不知道土地，樓價和香港經濟有什麼關係？和香港的核心價值有什麼關係？如果政府管治有道，佔中會有巿場嗎？ |
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17. 法子 2014-06-11 22:27:32 |
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蔡 sir，
唔勞氣，見到這些留言，我起初覺得幾搞笑。
但諗深一層，是這類人（唔做功課，只憑感覺）令到香港遍地黃金，沒有他們，在投資市場（樓市好、股市好）我們怎會如此容易贏錢？
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18. yy 2014-06-12 00:00:27 |
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"樓價高城市發達,我有咩得益呀?"這裡有世上最頂尖的市民，才能做就最發達的城市；若果七百萬市民是笨蛋，這裡是第三世界城市，人均收入很低，樓價也高不到那裡。 當我們的能力在全港平均線之下，生活當然艱困了。 提升自我謀生能力，就不再是基層！ |
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19. 三Ｔ 2014-06-12 00:20:41 |
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樓價高，我有什麼得益？ 一個充滿朝氣的城巿，樓價因巿民而得益日日高；一個頽廢的城巿，巿民想因樓價而得益日日怨！哈哈，改用偉人說話：不要問高樓價為何沒益你，要問你可唔可以證明樓價唔高。 |
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20. 屍壞 2014-06-12 01:54:30 |
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- 同意蔡先生的文章，香港有很多内有價值是其他地方沒有，但現在開始變，計劃經濟抬頭，震英又想連任，他身边的人出事都多数無問題，個個帶鞋箱上班，刷掛在頸隨時開工，早前某君加佣快成交，為家人生活費，當人儍，問任何一個經纪，都知發生什麼事，结果都冇事，不夠半年再任名，大嶼山發展項目呀頭，希望今次不要加佣賣田及樹林，一定要先申報，以免又要為家人計劃生活費時比人屈，屈他者正PK，還有可能另一位出事内士人會接掌港交所，因他有相關經驗。我支持絲、/，早D退休。
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21. 望樓 2014-06-12 02:15:33 |
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陳局長雖有過失,不過宜家算係撥亂反正,發展局義不容辭強推土地,仲係大膽割價賣地,係有擔當嘅行為,市民好讚賞. 政府首要任務,最緊要快啲推跌樓價,等多啲人上車至係德政. |
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22. 哈哈 2014-06-12 10:08:30 |
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政府而家要做既事係目標為本地推冧樓價 可以1)再加大辣招2)收極大空置稅3)政府自己做地產商大量起平樓
長遠房屋政策:零住宅租務市場 |
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23. 東 2014-06-12 14:12:08 |
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To 14/F
[[ 樓價冇理由咁貴唔理民生, ]]
香港民生好差咩? 香港有幾多人訓街?
買唔起咪租樓排公屋囉, 都唔得咪同父母住囉
人人都係咁架啦, 你唔夠錢去酒店 high tea, 唔可以去食大家樂三十蚊餐連汽水???
[[ 樣樣都貴香港仲有咩好? ]]
鬼叫美元弱咩, 大陸通脹勁, 人仔又係咁升.
但呢啲, 唔係香港一個小地方, 可以控制喎???
[[ 係人都知房屋政策係失敗之作. ]]
係, 至少呢度係人都知
[[ 你地業主即係投資者, ]]
業主 = 投資者?
業主唔使住呀?
你唔想租屋就得, 業主唔想租屋就唔得呀?
你唔出街食, 你自己買餸煮飯, 你係咪又叫"投資者"???
[[ 樓價高完全著數晒, ]]
樓價高又關業主事?
街市啲菜貴, 你不如賴啲師奶炒高晒啲菜價?
街市啲菜咁貴, 你日日入貨咪著數晒?
[[ 當然識講風涼話,都唔理市民感受,唔化嘅! ]]
當然識講風涼話,都唔理業主感受,唔化嘅!
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24. lok 2014-06-12 14:15:50 |
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沒有錢，或錢不多，講公正公平??? 打官司，鬥燒錢喔! 別玩了!你! |
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25. 亮劍 2014-06-12 16:34:37 |
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本來呢個打房政策政府想做到的預期應該係： 樓價有序調整下滑----但結果跌嘅係那些成千万以上嘅豪宅，細碼樓繼續升到爸爸聲！ 減低銀行整體風險----但結果係比較安全嘅有抵押貸款做少咗，而無抵押貸款的比重就增加！ 打擊境外投資人仕----但結果係嗰班人可用比較合理嘅價格買一手樓，而 BSD及DSD有發展商睇數，總體上佢哋除笨有精！ 阻止小投資者短炒----但結果係令呢班人變成長線收租客，變相焗佢哋執深啲，同時收窄 2 手樓放盤盤源！ 阻礙買樓收租投資----但受 DSD 影響最深嘅一群，係那班有實際需要的換樓客，而且他們換樓不成，就不能釋放樓仔出市場！ 迫使發展商增供應----但結果令地產商更加保守，唔敢去投MTR大型項目，又唔敢為旗下農地補地價！ 為熾熱樓市澆冷水----但結果被淋謝的一班，係實力比較弱嘅邊緣上車客，而「惡貫滿盈」嘅炒家，就得享呢幾年之低息優惠如虎添翼！ |
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26. Alan Pepper 2014-06-12 17:14:39 |
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Like! |
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27. Alan Pepper 2014-06-12 17:22:42 |
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To 25
I have a friend who is perfect example. He used to speculate the market and one year he made over 20 transactions. For the past 2 years he had made 0! Just collecting rent.
Another friend who sold his flat back in 2010 while I urged him to at least buy something smaller. How he thanks me for my suggestion. At least worse comes to worst he still has a dwelling. |
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28. Alan Pepper 2014-06-12 17:33:32 |
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To 4
Honestly I do feel sorry for you. I understand that in some countries like the USA, Canada, Australia, UK, France etc, that if you are really not fit for the city like new York, Sydney, London or Paris, there are still places outside the city for you to go. However to go outside the city, you have to give up the benefits.
Really have you considered other places to go? China still has a lot of cheap housing, if you don't mind living in the suburbs. Even Thailand, Malaysia, Indonesia Philippines etc. Would you like to move there for cheap housing?
But if you cannot survive in HK, but are unwilling to give up the benefits of the city, there isn't much anyone can help you.
I hope you understand that these words are not meant to hurt your feelings, but is the reality. |
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29. 亮劍 2014-06-12 19:42:32 |
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Alan兄……政府向近千萬元的物業不停開刀，出來的效果就是原本玩開呢个範疇物業的投資者，轉戰细碼樓，呢次班邊緣上車客，真係多得CY唔少…… |
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30. 嘻嘻 2014-06-12 21:04:10 |
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可憐哈哈，嘻嘻享受既得利益後，就輪到可憐哈哈，等吓等吓。 |
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32. 望樓 2014-06-13 03:26:56 |
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樓上文仔,我支持你,搵食啫,網主唔好刪除人地啦. 所謂針唔拮到肉唔知痛,有樓嘅投資者唔知打工仔苦況,都係一啲食苦不化嘅人! |
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33. to 30/f 2014-06-15 13:28:02 |
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所以政府係應該不停出招打到你地bbq為止!你今日買左炭未呀? |
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34. 圖書館 2014-06-17 11:21:18 |
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西南財經大學：中國房屋空置率五戶至少一空全球稱冠 【阿波羅新聞網 2014-06-17 訊】作者： 香港特約記者 鄭漢良 ![[img]http://www.fotopu.com/img/1/612241.jpg[/img]](http://www.fotopu.com/img/1/612241.jpg) 大陸傳媒引述西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心早前發布的一份報告稱，2013年中國住房整體空置率為22.4%，平均五戶至少即有一空，比2011年上升1.8個百分點。報告指，中國的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區，城鎮空置房為4898萬套。 早前境外投資銀行瑞銀髮布的《地產泡沫之憂》報告亦估計，截至2010年底，中國居民的自住房比例已達85%至88%，在城鎮地區約為75%至78%。據此估算，城鎮家庭住房空置率在22%至25%，與西南財經大學的研究結果基本一致。 不過華遠地產董事長任志強隨後在其個人微博上發表不同見解，稱通過相關數據計算可以發現，中國絕不可能有5000萬套或更多的空置房。 對於任志強的計算方法，大陸傳媒引述西南財經大學經濟學院院長、中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁通過網路進行了公開回應，聲明稱：“目前的空置房總量數據仍有可能是低估，而任志強僅用城鎮住房竣工面積及簡單估算的拆遷面積，低估了城鎮住房凈增面積60億平米，其關於我國絕不可能有5000萬套或更多的空置住房的結論是站不住腳的。” 報告同時指出，空置的房屋很可能導致屋主蒙受經濟損失，一旦房價下跌30%，其中11.2%的屋主將成為負資產人士。很多分析都認為，房價持續下跌，屋主欠銀行的房貸，其價值將比房價還要多，造成資不抵債。 中國大陸目前正面臨房屋市場的價格調整，原因有多個，包括北京和上海以外的城市房屋近年來供過於求，銀行收緊房屋借貸亦造成雪上加霜效應。 大陸的地產發展商寄望中央的城鎮化政策，可以增加城市的房屋需求，但報告指出，目前空置率之高，就算城市人口增多，也只會是杯水車薪。報告指，城鎮化率增加10%，對房屋空置率也只會減少2.6%。 |
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