投資者看淡香港後市,都唔應該明講出來,咁樣唱跌對自己冇好處,他日佢地點買貨出貨?

作者身為地產界老手,公開叫人去大陸買樓,自己香港公司唔駛做生意了,都唔明佢咁老實來做什麼?

有意思,作者蔡生這樣說,你同意嗎?

"幾乎所有短線炒家已離開物業市場，剩下來的只有長線投資者，當中包括過百萬的小業主，嚴格來說，他們都屬於長線物業炒家。有人說沒有炒家的市場，才是健康的市場，本人卻認為，短炒者雖然賺錢比長線者少，但對政府庫房的貢獻肯定比較多。"

3楼就像丧尸一样啊，无咩思维。不过无思维无问题。要有常识。

大陆经济好了之后，一定会抢贵所有的物品。韩国报纸话韩国pizza hut要停止吓pizza，原因系泰国虾被大陆佬抢贵。大陆佬有乜把跑，因为有钱咯。

楼上，大陆商铺真系严重过于求，如果不是东门之类的地方，真相血本无归。

最近去福田，见到好多商铺真系像鬼城。原来福田区有个地下城，吸引所有的人流。

惠州中山供应真系可以话系天量。他的经济发展可无可以支撑。

总之投资楼，都系果句啦，location，location，location。

80年代改革开放，厦门，汕头同时开放，但是因为有小三通，厦门现在的楼价是汕头的数倍。

我09年在東莞石龍大塋服裝商場買了4個鋪共100萬人民幣。現在不單租不出去，還要每個月給管理公司租金和管理費。真是一穀眼淚。

只收了個三年的租，原來是叫返租。三年後，再收不到分毫，問你死未????

專食人佣金的蔡生，還叫人去大陸買貨。好自為之。

在大陸買樓,如果不是自用,如果無暇管理.......就像香港2003年低沉市..............

蔡生只不過講出資深投資者現有心態，在政府決心打壓甚至加辣下，對港樓前景悲觀之睇法與大家分享，另又大方分享及分析國際投資環境，意見甚有價值；但相對港樓大好友來說，這肯定是惡夢將臨。

蔡生之睇法與近來施生(除作為資深代理及投資者)顯然一至，他們對與錯，大家可惜目以待，"認清形勢，所謂識時務者為俊傑也" 乃現今政策市，連李生也多番強調有關風險，港樓負面因素明年出現，此時樓市大好友仍莫視，繼97後，市場將快再次吃掉一批不自量力的炒家。

2002年被逼係深圳南山區買了一層價值62萬人仔的樓房給父母住,到今日層樓價值升值了5倍,如租出去,租值大概2.5%.租客有很多是外藉人士。

在國內投資首選一線城市的一線區域,雖然貴點但有租值又有升值能力,長期作戰亦有險可守。長線而言,戶藉制將放寬,一線城市必受追捧,升值潛力無限,再選就是各省的省會城市,必然為鄉鎮土豪購買的目標,其他二三線城市的情況就難講。

"今天港府帶頭高調以巨額投資他國房地產，說明了這裡的投資環境有所變遷，一眾投資者自然要認清形勢，所謂識時務者為俊傑也。"

投資者要睇清形勢,,咁小業主又要如何自保?唔通真係去大陸二三線城市買樓?

本人覺得蔡生講得啱，香港政府不給樓價升，樓價上升機會肯定唔大。

反而投資大陸二線城市升值力特強，原因係國民收入大幅增加，樓巿購買力強中再強，二級城市樓價特平，建築成本加人工不斷上升，樓價只會升不會跌。

或者看看下列文章，就知二三線防守力是不堪一擊了。