新盤鬥減價樓市冇得玩 - 蔡志忠

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1. 樓市冇得玩 2013-10-16 12:51:27

樓市冇得玩?是炒家冇得玩更正確,用家等緊大跌機會來臨,跌3-5成睇怕冇走雞了,呢次樓市仲唔死?

未日博士都會有講中的一天!

2. 中產A 2013-10-16 12:53:03

作者有道理:

"幾乎沒有人敢說樓價會上升，就像沒有人再說香港有官商勾結一樣，這些都達到梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向一方傾斜，執意拿回土地的主導權，刻意與商界劃清界線等等，難免會贏得部份中下階層支持，可是這樣一個從自由經濟走向計劃經濟的轉型路線，難道就符合香港整體利益？ "

3. 特首不撤招 2013-10-16 13:02:33

同意香港樓市現在冇得玩,因有CY在位一天,樓市都冇得玩!

4. 井水 2013-10-16 13:02:48

CY下台地產先有出路

5. 小炒家 2013-10-16 13:17:47

[微不足道的炒家，哪裡有能力興風作浪！],講得好啱!

6. 路人 2013-10-16 16:06:24

九龍站豪宅就算減到兩萬一呎，發展商仍有錢賺，市區幾百呎嘅細單位，你慌發展商會賣大飽益你呀！

7. 亮劍 2013-10-16 17:33:59

---地價有回落迹象，發展商補地價步伐緩慢，令政府今年第三季補地價收入按季下跌逾62%，至只有7.65億元，較去年同期錄得的58.7億元，大減約87%。

---香港建造業總工會表示，預計今年20多萬工人獲得加薪，15個工種的工人均獲加薪，大部分加幅都高於5%，其中以混凝土工種加幅最高，達20%之多，而搭棚及模板工，獲加薪16.7%及15.4%。工會表示，行業已經連續第5年加薪，由於十大基建工程陸續上馬，帶動人力需求增加，今年年底更會踏入高峰期。

---政府近年大手增加推地數目，但相距落成亦非一朝一夕。屋宇署資料顯示，八月份私人住宅落成數字，雖由七月的「零落成」，稍為反彈至171伙，但首八個月累積數字亦僅1,656伙，比起全年預測的約13,551伙，僅達標約12.2%

香港樓市係互動嘅！

你政府可以迫地產商高位補地價嗎？

你哋能減低建造業工人人工升幅嗎？

你們可以叫地產商加快建築進度嗎？

最重要係----CY你可以用長官意志阻礙人買樓，但係你可以強迫人去賣樓嗎？

8. 難以收拾殘局 2013-10-16 18:54:09

梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向一方傾斜，......

梁振英另一個期望就是希望他上任後,不會輕易向另一方傾斜，導致樓價大跌市?????他將像董建華一樣的頭痛,難以收拾殘局????

9. 法子 2013-10-16 22:22:09

同意蔡生所講。

10. 向飯民說不 2013-10-16 23:30:33

梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向左派傾斜，......

可惜無論點左，都無可能比極左派的飯民接受。你要博取基層市民的掌聲，飯民會話你做得吾夠好。要更多。

CY條友，真系廢，無腦。

11. 向飯民說不 2013-10-16 23:31:26

梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向左派傾斜，......

可惜無論點左，都無可能比極左派的飯民接受。你要博取基層市民的掌聲，飯民會話你做得吾夠好。要更多。

CY條友，真系廢，無腦。

12. 向飯民說不 2013-10-16 23:33:26

梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向左派傾斜，......

可惜無論點左，都無可能比極左派的飯民接受。你要博取基層市民的掌聲，飯民會話你做得吾夠好。要更多。

CY條友，真系廢，無腦。

13. 向飯民說不 2013-10-16 23:35:15

梁振英政府的期望。為了博取基層市民的掌聲，港府施政不斷向左派傾斜，......

可惜無論點左，都無可能比極左派的飯民接受。你要博取基層市民的掌聲，飯民會話你做得吾夠好。要更多。

CY條友，真系廢，無腦。

14. CK 2013-10-16 23:41:17

樓上"向泛民說不"朋友講得很有道理,無論CY點向基層傾斜,都搏不到基層市民支持,咁又何必出咁多辣招,向業主們苦苦相逼呢?

15. 王維基真慘 2013-10-17 00:03:53

只有三間公司申請電視牌照,為何偏不選香港電視?分明是黑箱作業,王維基擺明被玩嘢!裡面有冇涉及利益關係!

16. 政府欺騙小市民 2013-10-17 00:32:51

政府整頓王維基,所有人都睇到!

17. 辣招有違基本法 2013-10-17 13:13:20

. 辣招法理薄弱或違基本法精神 2013-10-17 09:30:46

【明報專訊】政府正為辣招向立法會闖關，謝偉俊在周一出席107動力及獅子山學會合辦的研討會時表示，港府打壓樓市辣招的法理基礎薄弱，他並不支持通過法案。

謝偉俊指出，《基本法》第5條表明﹕「香港特別行政區不實行社會主義制度和政策，保持原有的資本主義制度和生活方式，50年不變。」謝偉俊認為辣招明顯是稅制的改變，所以不符合50年不變的原則。

辣招改變稅制不符50年不變

謝偉俊又指《基本法》第105條﹕「香港特別行政區依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利，以及依法徵用私人和法人財產時被徵用財產的所有人得到補償的權利……徵用財產的補償應相當於該財產當時的實際價值，可自由兌換，不得無故遲延支付……企業所有權和外來投資均受法律保護。」謝偉俊指辣招下以有限公司名義置業要徵重稅，便是牴觸了「法人財產」的權利，而非港人買樓要付買家印花稅，也是牴觸了「外來投資」受法律保護的精神。

牴觸「外來投資」受法律保護

此外，謝偉俊指政府常引用《基本法》第108條為辣招作辯護﹕「香港特別行政區實行獨立的稅收制度……香港特別行政區參照原在香港實行的低稅政策，自行立法規定稅種、稅率、稅收寬免和其他稅務事項。」然而，他說﹕「香港現在稅收不足，要增稅應付開支嗎？而有關條文，只說政府有權收稅，但沒說可以用稅項來做罰則，來限制港人的自由和權利！」

謝偉俊表示，在香港法例下，若市民覺得政府的立法或政策不合理，確可以有權在法例生效後3個月申請司法覆核，但卻要面對重大的法律風險，因一旦敗訴，便可能要被罰巨額堂費。他又以自己為例，曾以「公義」來挑戰律師公會，結會落得慘痛收場，所以一般市民未必可以隨便提出司法覆核，「更何面對立法會一班對法律精通的人士呢」。

18. 亮劍 2013-10-22 16:01:02

我早前有幸出席湯博士舌戰陸東嗰個論壇，會後我與幾名友人，同陸生辯論一下佢嗰個跌5成理論！

本人提出現在好多小業主負債比率，只是幾成樓下，而且供樓負擔比率又奇輕，咁就算遇到大跌市都冇有怕，因為香港人點都要有瓦遮頭啩，又點會跟沽自找麻煩？

陸東當時就問我哋幾個，「咁你們每個月又要供幾多錢樓先？」

當時我答自己就5仟幾，供欵佔入息約一成，又有人答萬鬆啲咁啦！

我可對燈火發誓，當時陸生雙眼係6大咗嘅，面部表情係充滿疑惑嘅！

其實就算有個別人仕遭遇不測，層樓真的變成銀主盤，再俾埋你銀行為求自保走去不問價沽出啦，咪十件八件一個月？咁求其一兩個有少少實力嘅投資者，食曬都仲得啦！

銀行無過度借貸，業主借貸喺安全水平，供欵又預留水位，加上呢一年樓市只有低單位數字的升幅，咁如何會有恐慌性拋售出現呢？

冇斬倉貨源源不絕咁出，那麼要樓價跌一半從何說起？淡淡們的理據又嚮邊度？