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主頁 / 豪宅論壇 / 蔡志忠

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世紀辣招下代理應轉行？

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打倒高樓價就能打倒地產霸權？

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1. happyman 2013-08-21 11:55:35

撤就快d撤啦，唔好留戀啦！
就係太多資金搞到熱哄哄，搶到d野貴哂，係時候冷卻下！

2. 香港市民 2013-08-21 12:33:30

十大屋苑上星期10宗成交都沒有,

香港政府打壓業主同用家,

CY下台

3. To happyman 2013-08-21 12:51:25

撤下,撤下,就撤到你啦！

4. To 1/F happyman 2013-08-21 13:30:49

覆巢之下, 哪有完卵? 以為人地撤資就對你自己有利? 咪咁天真啦!

5. 蝗禍 2013-08-21 13:48:44

搞不清根本性方向錯誤，土地再多拾倍亦無意義。

星洲輸入外地精英人才，為星洲本土文化及商業增值，從而提高整體社會質素，共享成果。社會願意放棄私利，共享成果。或是相互補足，即所謂共贏。

香港輸入內地低能庸材，為香港文化及營商條件減值，使香港低技能效率低競爭力，依賴資助。那有人願意把多年辛勞，與蝗蟲共產。只是單向補助，即所謂共貧。

6. 小業主 2013-08-21 14:59:37

筆者所講值得警惕:

"近來社會日益分化，特首落區試圖表現親民，然而效果明顯不障，從電視機上看到的吵架和衝突越來越嚴重。作為香港人，也覺得現今社會秩序混亂，雖說各階層的聲音都能表達出來，然而政府卻從聽取民意，變成了跟從民意，政治騷不斷出現，自然忽略了民生經濟。長此下去，不但嚇怕外地投資者進來，連本地商家也可能撤資他國。"

7. TO5樓蝗禍 2013-08-21 15:12:30

閣下言論甚有道理,香港移民政策應該作出適當調整,宜家太多低技術人士來香港,長遠只會增加社會負擔,綜援金不斷加碼.

如果可以令他們投身建築界還是一件好事,不過,聽講佢地當中很多寧願拿綜援,亦唔肯返工,呢啲係反對派議員教唆嘅結果.

8. 中產A 2013-08-21 15:15:19

我錢唔夠,否則我都移民啦! 現在香港亂成一團,已經不是以前商業成功的香港!

9. 樓價大跌成局 2013-08-21 15:41:00

大跌市來臨:

然而負面因素不斷浮現，部份業主開始按捺不住，市場錄得不少蝕讓個案，如九龍站「天壐」和大埔「天賦海灣」等豪宅，均出現劈價跳船情況，筆者預期，樓價下跌只是剛剛開始，這條走下坡的道路仍很漫長。

10. 共享成果 2013-08-21 18:03:04

星洲輸入外地精英人才，為星洲本土文化及商業增值，從而提高整體社會質素，共享成果。

香港輸入綜援社群，為香港本土文化及未來人民公社代而奴努力，從而完成整合社會共同模式，共享成果???

11. 元朗人 2013-08-21 22:28:30

現在社會的分裂和昏亂越來越烈，普遍市民很感擔憂！但泛民議員像參加派對般，玩得不亦樂乎！亳不介意香港將來有沒有發展！甚麼都反對，香港真可憐！

我之前都覺得香港地位難被取代，但看著大陸一日千里，很多香港人仍天真地追隨泛民和生菓日報的行徑路線。不出數年，前海和附近城巿超越了香港時，足令香港人悔不當初！

12. 香港與國內城市看齊 2013-08-22 00:56:36

香港只係中國一個城市,係時候與國內城市看齊,點可以一枝獨秀!

13. CY下台 2013-08-24 10:07:21

梁振英根本就唔係為香港好，只係做政治騷，扮晒野落區聽民意，佢根本就係啱聽就聽，唔啱聽就左耳入右耳出，意見接受，態度照舊，香港有佢做特首，前景一片暗淡!!!!

14. 巴西 2013-08-24 11:00:27

科技大學商學院副院長雷鼎鳴今早出席電台節目討論今年香港經濟前景預測時指，政府推出壓抑樓價的「雙辣招」未有太大效用，因為措施會同時壓低供應及需求，令樓價仍然高企，但交投量卻大跌，認為政府應從增加土地供應方面著手。

雷鼎鳴又預期，美國失業率如果下跌至6%時，就有機會退市，屆時會結束低息環境，呼籲港人要有心理準備。出席同一場合的匯豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基指，受最近的雨災影響，內地來港的菜價上升，通脹會被短暫推高，預料本港未來通脹徘徊在4%至5%之間。

15. 香港市民 2013-08-24 12:55:59

樓市辣招對代理業構成重大影響，早已預期半年業績將出現虧損的美聯集團（1200）公佈，上半年由盈轉虧，蝕9517.5萬元，去年同期賺1.28億元。每股虧損13.25仙，不派息，去年同期派0.1434元。

期內，公司收入按年下降9.1%，至17.24億元。公司表示，一系列樓市政策措施及按揭貸款要求持續收緊，令本地物業市場受到嚴重打擊。公司認為，若非干預力度如此強烈，在失業率低及經濟健康發展的環境下，物業市場應可有更理想的表現。

展望未來，公司對樓市發展持較前更審慎的態度。雖然宏觀經濟環境有所改善，如美國經濟於上半年穩步復蘇，而歐洲經濟環境亦未有進一步惡化。再者，預期中央政府將透過穩健的貨幣政策及積極的財政政策，以支持經濟穩步增長。在這情況下，預料本港經濟今年仍可錄得溫和增長，但只要遏抑需求的措施仍然推行，物業市場則難有起色。

16. 巴西 2013-08-27 12:20:21

美聯：港樓市見頂
白居二勢變負資產！

美聯集團(1200)主席黃建業昨接受傳媒訪問時表示，本港樓市在2月已見頂，進入了牛市第三期，並將在未來2至3年內進入下跌周期，調整幅度達20至30%，但強調市場資金充裕，及中國經濟因素支持下，樓價不會急跌。他又預言，今年底即聖誕節後，高借貸比率之首批免補地價購白居二買家，將出現負資產情況。

他指出，其實市場調整周期已出現，年初車位、樓上舖及商場等熱炒，顯示市場升勢已接近尾聲，而早前「白居二」搶購熱潮，亦是市場見頂的另一個訊號，他於過去幾年沽出近4億元物業，主要作減低物業貸款用途，現仍持有投資組合約75%比重為樓宇投資，目前他正考慮投資新加坡的物業，因為當地的稅制、法律制度及物業管理等都十分完善。

撤下,撤下,就撤到你啦！

美聯：港樓市見頂白居二勢變負資產！

美聯：港樓市見頂
白居二勢變負資產！