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1. 富事通：懷念董建華？ 2012-11-21 11:59:27 |
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「董建華做特首幾好呀！」每個露宿者，背後都有個令人心傷嘅辛酸故事，但係用老董做故事，除咗有一份斯德哥爾摩症候群嘅黑色幽默，仲帶有一種強烈嘅復仇味道。
噚日，《蘋果》有篇人物訪問，講社區組織協會嘅幹事吳衛東。話說呢位仁兄服務露宿者，蘋果記者想當然話，人家中大經濟系畢業，唔去搞金融，走去服務露宿者，好偉大呀，後現代雷鋒呀。
雖然我唔知道蘋果嗰位記者，點解咁有慧根，參透宿命因果，可以睇到呢位吳衛東入金融業就一定係康莊大道。
但係，我最唔明嘅係，點解呢位「雷鋒」會覺得窮人最懷念的，竟然係世家權貴出身、搞到香港好多中產變無產嘅董─建─華！ 「最緊要人哋衰！」 早幾日響臉書上面，我不經意留咗呢一句，「這個城市的核心價值之一，就是不要阻人發達。」，有讀者提醒：「唔係喎，你講嘅係以前嘅事。 |
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2. TO 富事通 2012-11-21 12:36:09 |
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我諗大家認知既“核心價值”係有唔同姐！
如果你發達由日日飲餐茶變左日日山珍海味而其他人照食大X樂我諗真係無人會阻你而係好多人會登你開心什至尊敬你有路數。
問題只係你發達由日日飲餐茶變左日日山珍海味後其他由食大X樂變左包都無得食時咪好唔妥你要阻住你囉。
定你都係認為某日到我發達但變左要你食屎你都唔好阻我先係大條道理呢？！ |
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3. xx 2012-11-21 13:08:58 |
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為什麼沒人檢討公屋霸權? 香港政府每年浪費巨額的資金“幫助”一些人是沒有必要幫助的！如果CY如他所說聰明，他為什麼不覺得這是問題呢？？！ |
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4. 持平路人 2012-11-21 14:38:01 |
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筆者所言, SSD, BSD對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄... 天堂即係之前好好搵, 賺大錢時又有冇回饋社會先? 行行有辣有唔辣, 好天收埋落雨柴啫! 筆者話市場會自動調節, 人力資源市場亦都會一樣自動調節, 搵唔到錢自然會轉行架啦... 非常同意3樓所言! 近日於地鐵站見到廣告燈箱宣傳不要濫用公屋, 還有舉報熱線! 政府的確需正視公屋霸權, 甚至立法規管. |
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5. Hongkong People 2012-11-21 16:17:02 |
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"民意" should represent the majority of HK people. but the majority of HK people are quiet ones, so, what people talking about "民意" is not the real 民意 of the majority. It represents only a group of people whom are making loud noise....and our idiotic public media helps a lot in making those noise loud. but it is not the real 民意. Hope the govern't officials aware of this fact. |
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6. 老鹰效应 2012-11-21 16:23:49 |
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【老鹰效应】老鹰喂食不是依据公平的原则，而是哪一只小鹰抢得凶就喂哪一只小鹰。于是瘦弱的小鹰吃不到食物最终都饿死了，抢得最凶的小鹰存活下来，代代相传，老鹰这个种族就愈来愈强壮。启示：人们在生活中会遇到大大小小的困难，我们要把每一次困难，当成磨炼我们成长的最好机会。 |
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7. TO 老鹰效应 2012-11-21 17:27:57 |
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如果只張“適者生存”呢套完全地套入一個社會中，而社會亦只唯一須要著眼經濟活動無須要係道德同文化上作出平衡，咁我係咪可以約你出來隻秋分你身家？ |
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8. XX 2012-11-21 19:12:04 |
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香港應該馬上檢討綜援霸權和公屋霸權, 香港政府每年浪費巨額的資金“幫助”一些人是沒有必要的幫助！如果CY如他所說聰明，他為什麼不覺得這是問題呢？？！這個的白痴政府和垃圾議員不停浪費納稅人的錢增加福利開支“幫助”那些沒有必要幫助的傢伙，他們的目的只是為了騙取選票！香港將死在他們手中！ |
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9. 牧民 2012-11-21 21:03:47 |
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民意的確係非常重要,不過過分依賴民意即係人多者話事,唔可以講係最有利於香港,普羅大眾最好行福利社會道路,大眾一定皆大歡喜,同意筆者所講: "顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。" |
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10. 利源 2012-11-21 21:06:43 |
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香港應學法國咁徵收富人稅,本人舉腳贊成,冇理由法國行得此政策,香港唔得? |
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11. CK 2012-11-21 21:15:45 |
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CY政府係怕咗反對派,最緊要保住自己個位,好多高官一不小心就出事,傳媒及基層監察得佢地好緊,民意變成制定政策的關鍵所在. 出招打壓樓市,趕走外商,自然係會影響香港經濟,不過為了民望,亦顧唔到咁多,唯有捉地產代理來祭旗,雖然同情地產代理者唔多,但本人認為佢地好無辜. |
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12. 反骨 2012-11-21 21:21:17 |
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60-70年代香港係靠外商支持,好像怡和及置地等大公司搞起香港經濟,宜家我地港人的行為好反骨! |
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13. 利源 2012-11-21 21:24:44 |
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宜家社會已大改變,我地要公平公正和公義,好似東方今日報導,爆出富商嘅不良勾當,將佢地繩之以法,係大快人心之事! |
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14. 持平路人 2012-11-21 21:29:14 |
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十分欣賞作者文章,勇於講出事實真相,按照民意推行政策並非一定正確: "那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。" |
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15. 之之 2012-11-21 21:42:10 |
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分富豪身家的建議必獲多數人贊成,而不用上學的建議亦必獲幼兒贊成.所以多人支持不一定對.有能力的人面對大圍民意,不一定夠票做出正確決策,反而被迫步向福利社會,變成一團不知所謂,智者走避的東西. |
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16. 三T 2012-11-21 21:56:25 |
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我頗同意富事通的觀點，不同意的人亦請客觀和客氣地回應，這應該基本的修養。 政府施政以民意為依歸無可厚非，但不應是唯一的依據。香港現在更大的問題係以一些非大多數的民意為依歸，例如同性戀者覺得香港人歧視他們，要立法禁止；未置業的覺得香港土地和房屋政策有問題，應該讓他們上車才是合理；領取綜援的覺得社會不公，造成貧富懸殊等。但異性戀者是不是可以對同性戀者沒有好感？房屋巿場可能有壟斷，但是不是針對某一些人？社會是不是總是不給機會某一些特定的人？為什麼少數或所謂的弱勢就好像會成為正義或追求公理和道德的代言人？這些人的意見成了主流民意？政府的施政依據？ |
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17. 法子 2012-11-21 23:12:03 |
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長安村400多呎公屋以$9300租出的例子說明，政府在現行的公屋制度中：
（1）已經大量的「補貼」公屋居民。
（2）如果公屋是在「靚地段」補貼更大，是浪費，有違「福利只應提供基本保障」的原則。
（3）如果公屋還在「富戶」手上，就更加不合理，政府亦執法效率低。 |
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18. 法子 2012-11-21 23:12:41 |
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"BSD 係基於政治需要" 其實 CY 也知道 BSD 弊多於利, 為什麼他要推BSD? 純粹出於政治考慮. 很多時一個政府民望低的時候, 都會推出「排外」這招. 例如 : 美國大選時, 侯選人都會大叫「反中國」的政綱. CY 施政例子: (1) 停止非尸席自由行, 因為大陸人塞滿條街(其實應該大興土木去搵佢地錢, 而非叫人唔好來港. 你幾時見 airline 旺季叫人唔好搭飛機, 只會加價, 加班) (2) 雙非 : 全禁! 排外有分加的又一例證. (如果雙非來港唔畀錢, 我都反對, 所以要先落訂/畀錢) 我地可以收到佢貴一貴. 總好過每日輸入150個看更阿伯在大陸的家庭成員. (3) BSD: 排外有分加的又一例證. 只睇第一因果的人咪以為對香港人好囉. 最好立例禁止非香港人在香港買樓. 點解BSD其實害香港? 如果HSBC會突然改變政策, 例如你啲錢要攞返須時3日. 問題不在這政策, 而在人們唔知你幾時會改咩? 金融其實就係信心(安全感). 如果你因為上述政策而加了CY的分. 你中了CY 的計了. 大家現想一想 : 大家都知「公屋富尸」是一個公開的問題(濫發褔利，濫用公帑) ，點解CY扮睇唔到? 無他「排外有分加」，相反對付「公屋富尸」此等「選民」，2017年普選點算? CY 是為香港好定為自己的政治疇碼? 法子 |
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19. 法子 2012-11-21 23:13:09 |
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現時對年輕人申請公屋持肯定態度的，主要是一些政客。因為18歲就開始有權投票，年輕人是政客主要的爭取對象，政客都不願意講一些年輕人不喜歡聽的話。2017年將舉行香港首次特首普選，有意競逐者將想盡一切方法去討好選民，相信不會有政客會要求收緊年輕人入住公屋的要求。他們最可能會做的，是承諾建更多的公屋，難道真的要全港市民都入住公屋，這些政客才感到功德圓滿嗎？ |
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20. 投票前, 睇一睇 2012-11-21 23:13:38 |
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HELLO 早辰 - 田北辰: 民粹第一仗 長者生活津貼於立法會爭議不休，交稿時仍在立法會辯論，議案涉及長者福祉，即使被拖延，相信始終可獲得通過，而我敢相信這是對抗「民粹」的第一仗。作為議會新丁，事件令我既鼓舞又擔憂。 鼓舞是發覺吾道不孤，於長者生活津貼一事上，由始至終「企硬」需要資產審查，才能將資源用在刀口上，先幫助有需要的長者。一刀切不按需要、情況派錢給長者，表面討論是財政無法負擔「先使未來錢，碌爆下一代的信用卡」，更深層次理念是大鑊飯的不公義。 香港崇尚獅子山下精神，除了自力更生，更令人感驕傲是守望相助。匡扶弱勢是不惜一切，就算香港有一天陷入財困需要舉債，也不會對弱勢的長者袖手旁觀。反之，倘若庫房水浸滿瀉，要向經濟自給自足、甚至腰纏萬貫的長者提供生活津貼，就是不義。 我阿田原本以為秉持此「非民粹」立場，在外定必承受「無良」或更狠的批評。不過，我先後兩次於電台與李卓人議員就此議題交鋒，100%聽眾「烽煙」來電都支持資產審查，當中不單是中產階層，更有不合資格領取津貼的長者、甚至泛民支持者。聽眾們言語之間都提及香港精神，這種與市民產生的共鳴，實在令人鼓舞。 我於立法會選舉時寫明，參選主要原因之一是「憂慮福利主義抬頭」。長者生活津貼只是第一仗，之後是民粹派包裝更美麗的糖衣陷阱「全民退休保障」，才是真正的戰場。我認為，與長者生活津貼的理念一致，「退休保障」是必須，但我無法妥協認同「全民」一刀切。 |
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21. 向饭民说不 2012-11-21 23:45:00 |
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被民意牵着鼻子施政，最后一定失去民心。台湾马英九，香港曾特首就是一个例子。 跟民意走，经济一定差，最终特首一定需要付出政治责任。 政府施政应该是香港的利益出发，而不是为了选票而施政。 |
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22. 向饭民说不 2012-11-21 23:45:43 |
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李卓仁条poor guy，xxxxxx。 |
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23. X 2012-11-21 23:58:10 |
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以前和現在都興煽動民意,綁架政府,騙取選票. |
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24. 冷眼 2012-11-22 01:15:09 |
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庫房水浸！支持政府派每人8000蚊，免審查！即時取消樓市辣招，還富於民，藏富於民！官不與民爭利！ 既然你CY要民意要民望，最快方法係派錢！立即見效！為什麼澳門政府政通人和？皆因年年派錢，越派越多！政府派糖，皆大歡喜！ 另外取消打擊樓市辣招，讓市民易於上車，安居樂業！ 須知恆常的自由巿場政策才是安穩民心的基石，朝令夕改，三令五申，朝秦暮楚，都令人無可適從！最弊家伙係眼高手低，講就天下無敵，做就有心無力！倒不如不變應萬變！ |
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25. CK 2012-11-22 01:19:15 |
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樓上"法子"所言非常有道理,香港民粹主義急速抬頭,政客高官都要爭取民意支持,廣派福利和大量支援基層嘅措施將會不斷出現. 現時大學生申請公屋個案愈來愈多,佢地一方面受到政客教唆,另一方面抱住唔執輸心態,在年輕單身公屋申請者裡面,大多數係讀緊書嘅大學生,佢地已被政客洗腦,反高樓價甚至一生唔買樓者眾多,將來佢地亦係投票給泛民派的鐵票保證. |
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26. 過客 2012-11-22 02:07:57 |
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真是庸官呀,樓價宜平穩過渡,最不智的乃實施SSD&BSD,打壓需求和趕走外資是愚不可及的行為,香港惡劣政治環境下,制定BSD容易,撤銷難矣,倘不見遍地屍骨,三五年後都不會改動政策,各位小業主要看清形勢了. |
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27. 60後港人 2012-11-22 12:44:29 |
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香港小業主唔係怕樓價跌2-3成,而係怕政府亂出招搞死樓市,明明市場好地地,將佢搞到一潭死水,宜家仲推外資出街,將經濟活動殺身成仁,最終影響各行各業,引致失業率升高,政府明年赤字重現,香港前途堪虞! |
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28. 利源 2012-11-22 12:53:00 |
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贊成政府重招打壓樓市,樓價唔跌3-4成絕對唔好罷休,香港宜家官商勾結咁嚴重,利益俾有樓者及有錢佬霸佔,基層市民有何得益?社會係要有公義,粗茶淡飯冇所謂,日子過得開心先至最緊要! |
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29. 55 2012-11-22 14:44:21 |
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好多人都有個錯誤諗法，以為有錢人就一定周身名牌，不過小琴可以話畀大家聽，世事無絕對，好似新地(0016)聯席主席郭炳江就熱愛戴電子膠表，佢手上呢隻表(見圖)經常陪佢出入大小場合，但價錢絕對實惠，每隻只賣351蚊港紙，分分鐘仲平過長實(0001)主席李嘉誠手上隻精工表。 話說郭二少9月先升職，同細佬郭炳聯齊齊坐正新地做聯席主席，但佢噚日出席公開活動，小琴一眼就睇見佢依然戴住呢隻陪佢出入過好多大大小小場合電子膠表，初初都以為呢隻膠表係貴，但睇真原來只係一隻Timex電子表。 睇返Timex官方網頁，二少呢隻原來叫做「Timex Ironman 30-Lap Full」，夜光、計時同鬧鐘功能一應俱全，每隻價錢都只係賣45蚊美金(約351港元)，小琴呢打工仔戴住隻表都貴過佢，二少升職都唔換表，睇佢份人認真長情喎！ |
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30. CK 2012-11-23 00:29:47 |
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香港政府出招抗拒外商,就係官員為咗民望,向民粹低頭嘅表現,完全唔顧香港整體利益,出年如果大額赤字出現嘅時候,是不是要加稅?到底要加薪俸稅定係利得稅,或開徵銷售稅? |
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31. 年輕人 2012-11-23 00:40:50 |
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樓上,你咁講太不近人情吧,香港有3萬億儲備,就算每年出現幾百億赤字,都有排花啦,唔駛咁驚,何況政府會諗辦法,相信經濟情況唔會咁差. |
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32. 等待 2012-11-23 02:03:49 |
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33. C瓜 2012-11-23 02:21:02 |
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34. 資產主義 2012-11-23 09:58:40 |
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最新消息係美國又延長零息至2016年，基本上係沒有加息時間表，歐美日經濟都有排唔會好，低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
奧巴馬連任，伯南克必定繼續無限QE，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你，唔買就笨！
低息加供應嚴重短缺，樓價未來幾年將上升80%，車位都過百萬一個啦，樓價實在太平，唔買就笨！
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35. 買樓一定唔會錯 2012-11-23 11:28:55 |
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香港地何需努力向上，就算一生平庸，只要適當時候買番幾層樓，自然一世無憂。 香港地始終都係靠買樓發達，冇得變，奉勸還在猶疑買不買樓的朋友，不要再想了，買樓才是脫貧的最好方法，有買貴冇買錯呀。
香 港樓價飆升，創歷史新高。筆者有感而發，記下真實故事。朋友Ａ，年近五十、單身。任職私人企業高層，人工屬中上層。幾年前，因要到上海工作數年，自然地把 香港的房子賣掉。去年年底回流香港工作，有感樓價太高，惟有租住三百多呎蚊型單位，租金六千八百元。如今樓價瘋狂，更加買不得，只有一天一天的等樓價回 落。 朋友Ｂ，年近五十，同樣是單身，任職同一公司的基層人員，工作表現一般、人工一般。但因早年買下藍田居屋，現已升值至四百五十萬，並已於幾年前供完。 回說朋友Ａ，手上積蓄一百五十萬，就算再努力工作十年至六十歲，相信也難以過安逸的退休生活。 又回說朋友Ｂ，手上積蓄三十萬，若賣掉房子，可變現四百五十萬。再用一百萬於深圳置業，餘款三百五十萬加上積蓄三十萬，用作收息或穩健投資，已可退休。這 是簡單的雙人故事：一個努力不懈，力爭上游，希望透過升職加薪而令生活好過一點。一個平庸平凡、職位普普通通，人工普普通通。前者依然要為生活打拼，為退 休而擔憂。後者已可過着無憂的退休生活。 赫然發現，原來超高的樓價已經將我們要苦幹苦拼以獲得更美好生活的傳統價值觀打破。只需一層樓，便可將對手幾十年來的努力擊敗。你不覺得可笑嗎？ |
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36. 亮劍 2012-11-23 11:39:33 |
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保險嘅原意，是一種分攤風險嘅工具，例如一間保險公司受左一百條船嘅保險，無理由一百隻船齊齊沉曬咁黑仔掛，如果真係有日黑成咁，呢間保險公司都抵執啦！ 但按揭保險就唔係咁講啦，市道好樓價升，每個個案淨執緊係開心到震，但到樓市大跌嗰陣會點？ 美國两房係點死俾倒完整答案，通常要動用到按揭保險嘅情況都唔會係細單嘢，樓市大跌亦唔會一年半載就會完，仲有唔會係單一事件咁致惨！ 大圍樓市大跌五成，沙田第一城要跌六成，咁太古城會唔會無事仲有得升？ 樓市失速狂跌，阿水來買樓？無買家就形成惡性循環，加埋SSD 焗人輸多啲，經濟仲唔死直、薪金仲唔大跌、失業率仲唔升到爸爸声？ 先先就十單八單要麻煩按保公司，玩玩吓日日成幢快勞等着開工處理，賠都賠到你失魂！ 睇吓兩房瀨屎瀨尿要美國政府拯救，就知按保係幾咁兒戲，幾咁揾笨！ 唔好忘記美國樓市只係跌幾成咋，都可以咁大鑊，換作美樓好似香港咁跌七成，真係無眼睇！ 唔好唔記得港樓七成止跌仲係阿爺幫忙先係呢個價，否則----- 現在要買按保嘅買家，只要放低一成就可成為業主，風險大到無倫，而香港樓市跌一成真係閒過立秋，隨時一個月同你超額完成！ 現在按保公司仲喺度輸送彈藥，俾啲唔夠實力嘅買家去燈蛾摸火；去做炮灰真係衰到無朋友，加埋直接同間接吹大樓市泡沫，兩罪齊犯罪名成立，係咪要推呢班友出午門斬首，為民除害？ 而 CY 嘅房策智囊好似仲未知個「死」字係點寫，唔取消呢個九成按揭都算，仲話想將首次置業貸款怪獸重推，咁攪法同借錢俾少不更事嘅年青人過大海賭一鋪有何分別？ |
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37. 肥婆四 2012-11-23 17:40:39 |
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聖人施政三綱領：〝明明德、新民、止於至善〞。八項目：〝格物、致知、正心、誠意、修身、齊家、治國、平天下〞。 這樣才正宗，其餘等而下之。
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38. 柳葉 2012-11-24 00:15:03 |
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我很欣賞范太那種真,她唔會因為CY係特首就轉軚拍馬屁,有性格,香港需要多啲呢種人! |
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39. 稜角 2012-11-24 00:22:02 |
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樓上[亮劍]人兄講得好有道理,CY真係唔識知難而退,香港樓價風高浪急,出重招打冧地產,自由經濟被破壞,到經濟市況低迷時,又唔可以撤銷,到時齊齊等死矣! |
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40. mini 2012-11-24 14:57:50 |
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| 11. mini2012-11-24 14:46:00 |
| | 7. mini2012-11-24 14:43:27 |
| In 18 districts, we can see the HKG and the real estate developers have been doing a lot of tasks for providing a harmonious society. The rich and the working-class people are living together in the same district. As you mentioned, for example, CW can be another CBD in Hong Kong Island if it is well planned. Inside the CW district, we should remember the Hong Kong's the most expensive land price recorded in Siu Sai Wan. Also, we can see a lot of public housing estates and private residential estates connected with footbridges and roads. Many public facilities, such as indoor & outdoor sports centres, swimming pools, municipal services buildings, libraries, museum, youth square, gardens, well-euqipped hospital, piers, etc., were built for local residents, including the rich. If you want to drive your cars to some areas, you can try the Island Eastern Corridor along the shore to the heart of the Central District or other districts, or try Tai Tam Road to Stanley... If you want a family day in the country parks in the weekends, just take 10 ~ 12 minutes walk to enter the Shek O Country Park or Tai Tam Country Park or LY Mun Holiday Flats from the CW/Shau Kei Wan. The Shek O Country Park occupies about 700 hectares and the TT Country Park occupies around 1300 hectares and contains 4 reservoirs, according to the web site of the A.F.C.D. of HK. Indeed, you can drive there if you want... So, the rich and the working people can live together. It is just a matter of management... |
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41. mini 2012-11-24 22:49:17 |
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| 25. mini2012-06-27 14:07:24 |
| | 15. mini2012-06-27 13:52:46 |
| No matter what we see & hear, illegal structures are illegal ! Not only one illegal structure, it involves over 5 ones found !! It is unacceptable !!! Now, CY's case is not just illegal issues, the key points are integrity, abuse of power and/or obstruction of legal justice, according to the facts listed by himself, his partners, and local media. At the moment, all these are artifical negligences. Also, that's nature instinct of a true liar ! The most vital point is the direct appointment of the ICAC, if we accept CY as CEO of the HKSAR. In other words, he will lead 7 million citizens in a confidence crisis in the future. We need to answer our education leaders & households how to educate our kids, children, and students from the elementary stage to the colleges and /or the unversities in HK ? how to lead medical officers to serve patients in an appropriate manners in hospitals, clinics, and other places in due courses. These two sectors together with over 150 years legal system have been playing a very important elements for continuous & healthy developments for next generations for HK. For interests, you may refer to the latest news from HKEJ & South China Morning Post. Our Premier Wen says To Tell The Truth ! Our Chairman Hu says to Think What People Think ! Do they hear 7 million citizen ? Can they form a part of the National Education ? Can you accept the half slaves in the developed society, without an independent thinking for a while ? Do you believe we have domestic, foreign enemies in view of the motherland security of our country ? The answer is "Yes" It is time to show the real responsibility of an ordinary citizen to HK, PRC. HK is a small city which does not need state politicians, we should have a city governor/CEO. For national security and diplomacy, let PRC, our country to deal with it... |
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| 26. mini2012-06-27 21:59:31 |
| | 28. mini2012-06-27 21:55:22 |
| As requested by our Monk, try to make different puzzles for evaluating the integrity, abuse of power and /or obstruction of legal justice by going through 6 directions in total: Places, People, Products, Performances, Prices and Periods during the 2012 CEO election for the best benefits for 7 million citizens. Concerning the Price for One Illegal Structure, we may use One Working Hour which includes Reading, Hearing, Writing, Recording, Discussing, Searching, Investigating, Imaging, Photography, Consulting, Checking, Certifying, Auditing, Reporting /Broadcasting, and other Administration work. On the basis of statutory minimum wage at HK$ 28 dollar per hour, we just take One Working Hour and 5 working days for 7 million citizens for One Illegal Structure. Then the average price should be HK$28 x 1 x 5 x 7 million citizens, it should be at least HK$980 million. That's not a peanut price ! Please also note that this assessment does not include latent benefits inside and outside of the HKSAR, intention, awareness,acknowledgement, and other risks during the election. It is because they are intangible... So, it is relatively different from lies /faults from kid ! Our lawmakers should explain this and/or at least say something to the public in due courses. |
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42. mini 2012-11-24 23:08:53 |
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Please don't be foolish ! Please don't use our tax/money from working classes and companies to buy / support the rating / public poll !! Please don't serve your citizens with lips !!! Yesterday C.Y. finally showed us who's superliar, who's thief, or who's the best actor in town ! C.Y's case also indicated that good speaker and/or good writer does not mean that you are qualified to be the CEO of the HKSAR, PRC. Our country has lost reputation ! A true liar has no intention to communicate with us, even a little kid should know about that. Similarly, without integrity we do not need to waste our time on studying the financial reports prepared by a CFO. Once again, 325 has become a part of HK History. |
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43. 公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布!!!! 2012-11-25 01:32:26 |
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蔡涯棉先生:「香港市民都是一家人，公屋、居屋及私樓應在各區均衡分布。」我想問蔡涯棉先生,政府是否以上原因,所以就......貝沙灣起係嘉隆苑,華富邨隔離, 嘉亨灣起係東濤苑,愛東邨隔離, 怡峰起係西環邨隔離, 南灣起係漁安苑,利東邨隔離,大寶閣,光明台起係龍濤苑,勵德邨隔離, 赤柱海景超豪獨立屋起係龍欣苑,馬坑邨隔離,我想再問蔡涯棉先生政府遲下會唔會係山頂起公屋、居屋???http://hk.news.yahoo.com/%E8%8F%AF%E5%AF%8C%E5%92%8C%E6%A8%82%E9%82%A8%E7%A0%94%E9%87%8D%E5%BB%BA-%E5%A2%9E%E5%85%AC%E5%B1%8B%E4%BE%9B%E6%87%89-230000973.html |
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44. 中產A 2012-11-25 02:59:06 |
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地產商擔心的是辣招推出後,成交量大跌,影響賣樓盈利,業主們亦害怕經濟低迷時,樓價大跌政府的重招更加雪上加霜.好像當年負資產年代,香港的確慘不忍睹. 講真,推出辣招後,並沒有幫助市民上車置業,民望回升是因為專家學者都認為樓價過高,出招是很正確,可是真實的情況是不但沒有幫助市民置業,反而影響了經濟活動.最可怕的是,即使到了樓價大跌4-5成重挫香港經濟時,以目前的議會政治,仍沒法取消兩大辣招,直到跳樓燒炭每天出現為止. |
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45. 真中產 2012-11-25 11:39:26 |
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地產商擔心的是辣招推出後,成交量及樓價大跌,影響賣樓盈利,業主們則希望樓價大跌,到時便會更容易換樓,政府現時的重招是防止泡沫爆破,好像當年負資產年代重現,現時對正下葯,使令到香港慘不忍睹的事不會再發生.
講真,推出辣招後,樓市已冷卻,待樓價下調二至三成後便會幫助到市民上車置業,大部份人,除了炒家,都認為樓價過高,出招是很正確,可又不會影響經濟活動.最好的是,到了樓價大跌4-5成,香港經濟反而更有競爭力,所以目前沒有必要取消兩大辣招,因為是不會有炒家跳樓燒炭事件出現的. |
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46. 亮劍 2012-11-25 12:08:24 |
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樓價大跌有利經濟，更具競爭力?歪理當道理，佩服佩服! 咁歐美唔好再放水救巿啦，等樓價插深啲，咁咪更加有競爭力囉! |
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47. 睇得通 2012-11-25 13:02:40 |
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地產界應該大力推動新界東北新市鎮發展!!!!!!!!!! 為香港,為未來,我們大家同座一條船…… 香港明天一定會更好!!! 傳統價值,回味無窮.香港明天會更好!!! 回味歷史,有趣發現, 梁振英 以地產項目搏上位. 筆者當日有幸參與大開幕典禮,拍下一部份照片,借此消閒時段傳入此檔案室與地產博客分享未來防守攻略…… 梁振英 當日已經預演特首參與戰,好多人懞然不知........ 是次論壇名譽主席為行政會議召集人梁振英議員，榮譽顧問包括香港地產建設商會會長兼信德集團主席何鴻燊博士、港區全國人大代表團召集人袁武先生、恒隆集團主席陳啟宗先生、瑞安集團主席羅康瑞先生、香港特別行政區立法會議員石禮謙先生、香港特別行政區立法會議員劉秀成教授。 恆隆 陳啟宗 主持論壇, 梁振英為論壇致開幕詞……… 中國房地產(香港)論 壇 (2010年8月19-20日) 為進一步增進兩岸四地房地產業界的交流，加強區域合作，探索如何配合兩岸四地政府出臺的房地產調控政策，促進各地房地產業健康發展，本會與中國房地產業協會、澳門地產發展商會及廣東省房地產行業協會於8月19至20日在香港會議展覽中心舉辦了“2010中國房地產（香港）論壇”。 論壇主題為“房地產發展的趨勢、機遇與挑戰”，活動包含8月19日上午的大型開幕式，下午的首場高峰論壇「主題：房地產市場的最新發展及政策」，晚上的大型晚宴；8月20日上午的次場高峰論壇「主題：香港為兩岸四地房地產企業提供的融資及上市機遇」，下午則同時安排第三場的高峰論壇「主題：內地房地産及房地産股的最新發展趨勢及投資前景」及一項香港大型房地產考察活動以供參會人士選擇其一。 是次論壇名譽主席為行政會議召集人梁振英議員，榮譽顧問包括香港地產建設商會會長兼信德集團主席何鴻燊博士、港區全國人大代表團召集人袁武先生、恒隆集團主席陳啟宗先生、瑞安集團主席羅康瑞先生、香港特別行政區立法會議員石禮謙先生、香港特別行政區立法會議員劉秀成教授。 是次論壇亦得到兩岸四地業界相關協會的支持，港澳臺共十九個協會作為協辦機構，包括香港測量師學會、香港建築師學會、香港規劃師學會、香港地産行政師學會、亞太房屋研究網絡、香港房屋研究網絡、英國特許房屋經理學會亞太分會、香港物業管理公司協會、香港地産代理專業協會、香港地産代理商總會、香港專業地産顧問商會、地産代理聯會、香港新界地産代理商聯會、澳門建築置業商會、澳門地産業總商會、澳門房地産聯合商會及澳門地産專業發展商會、台灣不動產協進會及台灣購物中心協會。 是次活動獲得兩岸四地業界熱烈反應及支持，參加人數眾多，總共出席人數達2,500人，其中開幕式700人，晚宴50多席，600多人，三場高峰論壇出席人數1千餘人。開幕式由中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室副主任黎桂康先生及論壇名譽主席、香港特別行政區行政會議召集人梁振英議員作主禮嘉賓。中華人民共和國住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長張小宏先生、港區全國人大代表召集人袁武太平紳士及臺北縣經濟發展局局長李斌先生等嘉賓出席開幕式並作為剪綵嘉賓。其他嘉賓包括香港政府官員及來自內地、台灣、澳門及香港房地產協會的負責人。 首場高峰論壇的講者包括香港特別行政區行政會議召集人梁振英議員、中國房地產業協會副會長朱中一先生、南豐發展有限公司董事總經理蔡宏興先生、臺北縣經濟發展局局長李斌先生、澳門建築置業商會副理事長謝思訓先生、香港地產行政師學會會長鄺正煒太平紳士、台灣購物中心協會理事長劉耀東先生、瑞安房地產規劃及發展總監陳建邦先生、澳門地產專業發展商會會長黃健中先生；第二場高峰論壇的講者包括臺北縣縣長周錫瑋先生、中國銀行(香港)發展規劃部-副總經理宋運肇先生、麥格理資本(香港)有限公司企業融資資本市場陳明德先生、德勤中國上市業務組主管合夥人、德勤華東區審計部主管合夥人曾順福先生、中信嘉華銀行(中國)有限公司企業銀行部總監兼副行長鮑少明先生、麥格理資本(香港)有限公司企業融資房地產部譚承蔭先生等；第三場高峰論壇的講者包括瑞安集團主席羅康瑞太平紳士、中國房地産研究會副會長顧雲昌先生、廣東省房地產行業協會會長蔡穗聲先生、招銀証券(香港)投資銀行業務董事總經理溫天納先生、原立法會議員、原中銀國際證券董事總經理馮志堅先生等。 晚宴的主要嘉賓包括香港特別行政區行政會議召集人梁振英議員、臺北縣縣長周錫瑋先生、國家住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長張小宏先生、香港特別行政區運輸及房屋局副局長邱誠武太平紳士、中央人民政府駐香港特別行政區聯絡辦公室協調部副部長王子平先生等。其他嘉賓包括香港政府官員、內地、台灣、澳門及香港房地產協會的負責人。為盡社會義務，本會於晚宴上將十萬元支票經中聯辦協調部王子平副部長轉交中聯辦賑災基金，為支援甘肅曲舟泥石流的救災活動盡一分綿力。 摘錄部份資料與大家分享:
當日其中兩位明星演講者:…………………
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48. 睇得通 2012-11-25 13:06:41 |
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地產博客網頁上傳功能,不能順利傳入圖片挿圖............ |
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49. 睇得通 2012-11-25 13:45:27 |
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美國佬不斷用廢紙印銀紙,印出之銀紙不會回收,在市場流動,一有機會即進入香港.........現在香港樓價高企基本原因是因為美國佬用廢紙印銀紙,導致有價資產上升.......
投資者自覺性投資物業房產保值.........因為: 房地產/黃金/石油/礦產/有價高息股票不可以用廢紙印...........
美國佬不斷用廢紙印銀紙,印出之銀紙不會回收,在市場流動,一有機會即進入香港......... |
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50. 睇得通 2012-11-25 13:45:31 |
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美國佬不斷用廢紙印銀紙,印出之銀紙不會回收,在市場流動,一有機會即進入香港.........現在香港樓價高企基本原因是因為美國佬用廢紙印銀紙,導致有價資產上升.......
投資者自覺性投資物業房產保值.........因為: 房地產/黃金/石油/礦產/有價高息股票不可以用廢紙印...........
美國佬不斷用廢紙印銀紙,印出之銀紙不會回收,在市場流動,一有機會即進入香港......... |
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51. 睇得通 2012-11-25 13:48:35 |
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現在香港樓價高企基本原因是因為美國佬用廢紙印銀紙,導致有價資產上升.......
投資者自覺性投資物業房產保值.........因為: 房地產/黃金/石油/礦產/有價高息股票不可以用廢紙印...........
美國佬不斷用廢紙印銀紙,印出之銀紙不會回收,在市場流動,一有機會即進入香港......... |
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52. 睇得通 2012-11-25 15:56:01 |
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施政以民意做基礎就對嗎？ 2012年11月21日蔡志忠 亞洲地產董事總經理 香港專業地產顧問商會副會長 香港東區工商業聯會常務副會長 自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。 顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？ 那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。 其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。 供應增 市場會自動調節 筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。 至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 施政以民意做基礎就對嗎？
2012年11月21日
蔡志忠
亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長
自從加強版「SSD」和「BSD」出台以來，樓市起了翻天覆地的變化，對於地產代理來說，生意可謂一落千丈，難以維持生計，簡直是從天堂掉進地獄。然而外界對政府所推的辣招卻甚表歡迎，認為措施能有效遏抑樓價，也可舒緩一下社會上的怨氣。
顯然，梁振英政府將來的施政方針，將會以民意做基礎，甚至把民望放在第一位。這也難怪，眾多高官黯然下台的例子，不得不使CY政府加倍提高警惕，在民粹主義日益高漲的今天，政策不可向商界傾斜，誰敢揹負官商勾結的罪名？
那麼得到較多市民支持的政策就是對的嗎？答案並不一定。就像法國政府向富人徵收75%的所得稅，和希臘公務員在四十多歲申請退休的福利制度一樣，都得到當地國民的歡迎，但事實已證明，這些措施並非良策。
其實，民意希望樓價下調有很多原因，年輕人踏進社會工作，自然想憑月薪馬上可以置業供樓，樓價愈低他們買成樓的機會就愈大，最好可選擇市區樓或豪宅更理想。此外，有些人一早聽取政府高官言論，指樓市出現泡沫危機，於是急忙出售自住物業。伺機想低價買回頭的賣樓者，他們對高樓價的反對聲音是最強烈的。
供應增 市場會自動調節
筆者不反對政府適當干預樓市，尤其是關乎民生問題的中小型住宅，如樓價太高會使社會出現不穩定因素。因此政府不但要調控私樓上車盤，還要大量興建公屋和居屋，以滿足低下層市民的住宅需要。而開發土地可從新界重點落手，當供應不斷增加，市場就會自動調節，就像九龍灣的商廈供應多了，中環的甲廈租金就會往下調。
至於豪宅及工商舖市場，由於不是直接涉及民生，太多干預會影響自由經濟體系。豪宅的升與跌跟基層市民的置業沒有太大關係，如三千萬的樓跌價兩三成，基層人士也不會買。香港作為國際金融中心，難免需要吸引國外資金進來，像當年的太古、置地等外商，就對香港貢獻良多。而在商業方面，政府不可能壓低舖租來遷就租客做生意，事實上，沒人租的店舖最終也得減價做招徠。還有車位也非必需品，租金太高可以不開車，改坐地鐵，不太影響日常生活。 |
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53. 路人 2012-11-25 16:01:53 |
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我覺得樓上睇得通係癲 ：( |
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57. 有“招” 2012-11-26 11:33:39 |
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我BSD前卖楼，使 X完准备上公屋，使X日日食“招” |
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58. 有“招” 2012-11-26 11:39:23 |
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认同沒有物業的社群,都是極端自私自利的社群,不願付出稅務貢獻的社群.............. |
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60. 睇得通 (烏蛟騰觀音峒鹿湖峒深山隱士) 2012-11-27 07:32:47 |
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睇得通 是第一位在地產博客網絡使用筆名:地產博客網友,最近有地產博客網友喜歡模仿他人使用相同筆名惡作劇, 睇得通 宣佈改筆名為: 睇得通 (烏蛟騰觀音峒鹿湖峒深山隱士).
作出告別: 地產博客網絡論文編......推動施政BSD，對海外人士置業抽稅是排外主義行為,是禍害香港百年基業心胸襟夾窄施政,
是引導 梁振英 走向鎖關鎖港施政開始......
筆者早於2001年至2003年間見有中產負債納稅人因負債困擾跳樓成為空中飛人時,提出一系列救救香港50萬負債納稅人施政,
提出一系列希望得到中國以及國際資金到香港消費以及購物置業,免除香港最終成為綜援港,提高香港人口競爭質素,......
睇得通 (烏蛟騰觀音峒鹿湖峒深山隱士):在此恭喜恭祝香港120萬業主以及負債納稅人,借用中國一位名人所說:吃小亏占了大便宜.
你們多年以來,經年以來辛勞付出了大量: 地稅,地價,地租,差餉物業稅等等稅項支出,意想不到得到了通貨膨脹的大便宜......
睇得通 (烏蛟騰觀音峒鹿湖峒深山隱士)以後將不再在地產博客網絡寫論文觀點了......
抗議以下論者: 地產博客網友模仿: 其他地產博客網友使用相同筆名,造成視覺混亂......
13. 睇得通2012-11-26 13:10:59
其中一項成功的施政為BSD，對海外人士置業抽稅有利於香港。
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62. mini 2012-11-27 18:12:45 |
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| 16. mini2012-11-27 18:10:30 |
| | 22. mini2012-07-14 14:58:06 |
| "小時候，我阿嫲帶我出去睇大戲，我記得有一齣戲目叫《紮腳穆桂英》。
C.Y.開始競選時，曾經表示少年時家景清貧，母親紮腳，要穿膠花幫助生計。我當時奇怪C.Y.與我年紀相若，為何他的母親紮腳？ "
Have you seen any photoes showing the lower limbs/feet of CY's mother ? Can HK see any metallurgical assessment report on illegal structures issued by Independent, Qualified, Experienced, and Authorized Persons ?? The Man who always focused on punctuation into a piece of writing. Quite often, we have heard the following notes : " Don't Know" ; " Don't Understand" ; " Not Involved " ; " Forgot "; I'm innocent = The verdict for investigation for West Kowloon Investment Project was that there were inadequate evidence ??? Can HK trust this guy ? The answer is: We Do Not Have Any Expectations ! Let's wait & see what we will get from the Judge... |
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63. mini 2012-11-27 19:15:17 |
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| 28. mini2012-11-27 19:13:00 |
| You can buy time, you can use money from taxpayers to support the public opinion polls for a while, but not for life ! 21. mini2012-11-27 19:07:23 |
| We just want a better CEO with his team members (but not yes people/half slaves) who can lead us for a better HK... From the past events, we should conclude that CY does not really know what's law, ordinance, regulation, discipline, procedure, safety to our neighbours., but a man is well educated, qualified and experienced in real estate sectors for many decades ? What is difference between thiefs ?? Where is Justice ??? Indeed, it is very difficult to find a qualified person to respect us because he does not know what's integrity. Bad seeds are bad seeds ! For more information/interests, we can read the newspapers from South China Morning Post, HKEJ, and Appledaily in the past days. we can also find out what's DIY ! |
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64. mini 2012-11-28 11:15:39 |
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I must say SSD and BSD are good policies to curb the overheating property market. Moreover, there are too many property agents around. They do not provide and added value to our society. We should impose more strict policy to reduce the number of property agents so that those bad property agents cannot survive and do other jobs. This will make better reputation to our property agents community. |
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65. qc 2013-03-21 22:38:55 |
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美聯集團執行董事陳坤興表示，是次措施使得二手交投持續低迷，相關樓價出現回落壓力，而近日二手屋苑業主叫價亦有所調整，個別加價下調程度高達半成。至於屋苑放盤量方面，陳坤興說，不少屋苑放盤量錄得輕微上升，相信是個別業主觀望後市所致。不過，港島區屋苑部分業主擔心換樓成本上升，近日多見由售轉租或封盤情況，上環永利威酒莊沒誠信的店鋪。
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66. 煲浪追浪 2013-03-21 23:43:23 |
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熱烈支持人面獸，支持大話吳，支持刷鞋英。
未成熟一項推多項，架床疊架政策誇哪哪！
搞到全民頭大唔使食三鹿奶粉。
努力將香港发展為特技港：空中飛人
打做香港為燒烤美食天堂：燒炭之都
发揮香港毛誠信核心价值觀：行騙長官
支持大話英打造成臭港、、、、人面獸“努力“ |
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