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1. 奈何 2012-04-05 15:21:13 |
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香港永遠係金融和地產,就係冇咗創新奮鬥精神,其他做運動員更加非常困難,作者同情乒乓球員之餘,亦反映出政府對體育運動的輕視,好多人都無可奈何! |
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2. 子龍 2012-04-05 15:28:02 |
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十分佩服乒乓球之家的無私付出,相信作者寫得出的,肯定是很出色的運動員,香港政府對運動員缺乏長遠的培訓制度,亦冇將來的出路安排,的確令好多人失望,更加多運動員半途放棄! |
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3. CID 2012-04-05 15:44:34 |
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Agree with no. 2 |
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4. IOU 2012-04-05 15:53:58 |
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Yes HK will die if everybody only thinks about money! |
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5. 海嘯上車客 2012-04-05 16:07:59 |
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We are living in a dying city........... |
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6. 奈何 2012-04-05 16:10:29 |
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香港根本就只可以依賴地產和金融,CY上埸也改變唔到此事實,其他行業嘅發展只可當成興趣,如果要當飯食就好危險,因為必定餓死! |
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7. 子龍 2012-04-05 16:26:52 |
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無論如何,希望香港運動員有美好嘅將來,宜家開始唔俾申請外援入籍香港做運動員,香港更加要自己有一套完善計劃培養運動員,如果仲以權謀私打壓運動愛好者,果班政府職員就好唔要得! |
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8. 大樓 2012-04-05 19:58:30 |
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肯付出這麼多去培養細佬仔的父母不是很多,在香港更是難得,體育運動只能當成興趣,不可作為事業發展,否則長大後會後悔莫及! 當局應當撥出多些資源去培訓有潛質的運動員,反正政府有這麼多盈餘,只要肯撥出少少,便可以幫助很多運動員更上一層樓,也可為香港爭光,仿傚其他國家,對運動員將來的前途作一些妥善安排,既幫助有潛力的人,也搏取市民的掌聲! |
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9. 小道 2012-04-05 20:12:50 |
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故事嘅主角咁愚蠢都有,賣樓貼錢去幫仔訓練乒乓球,點會有好回報呀. 不過唔緊要,CY當選後,必定打壓樓市,你睇吓呢度幾個作者都轉軚就知,樓價跌2-3成閒閒地,你地唔駛擔心買唔到樓. |
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10. 小道 2012-04-05 20:16:01 |
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我小道再出現就係要講俾你班大好友知,世事無絕對,CY贏出,代表什麼?你去問問隔離湯博士,代表大家要"識時務者為俊傑"! |
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11. 基層市民 2012-04-05 20:17:19 |
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小道,支持你! |
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12. 先達 2012-04-05 20:32:11 |
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香港政府應撥款資助運動員,呢個係當局應有嘅責任.照故事睇來,當局的確冇足夠資源支援體育運動,難怪外界不滿嘅聲音愈來愈多,是時候需要多加檢討了! |
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13. 向饭民说不 2012-04-06 00:59:14 |
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小道唱淡了那么久，最近楼价又在破新高啦。 我就不信CY敢出招打压楼市，我就不信他敢和香港中产为敌。他应该比任何知道03年点解会有50万人上街。在一次楼价跌超过30%，CY肯定准备提早下台，今次不如说是手痛，好吧。 不过小道你又无看到木泽，CY的打手，现在反而是支持自由经济。令人奇怪。 |
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14. 同意 2012-04-06 01:03:09 |
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香港唔能夠唔依賴地產和金融,因為太容易有豐厚嘅收入,包括政府及市民,那些未能在地產或金融方面搵到食嘅港人,根本就係愚民,無需同情. 事實上,香港人一路以來都在搵大陸人笨,佢地來香港買樓買股自由行等等消費,都是買貴嘢居多,佢地在幫助香港經濟增長,反而是香港人身在福中不知福! |
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15. Winson Lee 2012-04-06 01:14:58 |
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CY上埸應該可以改變太過依賴地產和金融的困局，令社會更多元均衡發展，使香港經濟不致大幅波動，對香港長遠發展是有利的。 |
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16. 小道 2012-04-06 02:31:34 |
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睇見呢度眾多作者轉軚支持CY,就覺得樓價更加會跌,耐心等等,總有跌2-3成日子,總有買成樓之時! |
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17. 亮劍 2012-04-06 11:44:49 |
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致 CY：- 在 97 年中去到 03 年初，樓市跌勢已成，點解仲會有人走去買樓同換樓，自投羅網呢？ 在香港如果你嘅收入高過入息中位數 5 成以上，政府就會當你透明，唔使旨意拒哋會幫倒你手，解決居住問題！ 而年輕人要首置上車，大家都要睇餸食飯，約定俗成係首先買層一房或兩房住著先，但這些上車盤通常只得幾佰呎地毡面積，單身或新婚夫婦問題都唔大，但一旦攪出人命嗰陣，咁就開始黎料！ BB 細嗰陣可以同父母孖鋪，但大到上小學點都要有間房掛？呢層都仲未計你要請工人招呼個細路！ 這個由一房換兩房起步；再兩房換三房；三房換四房---可視為私樓置業鏈！ 另一條係由公屋變居屋；居屋變私樓---可視為公屋置業鏈！ 仲有一條是由新界轉九龍；九龍轉港島---又係另一條置業鏈！ 所以香港 2 手私樓平均每年嘅流轉率有一成樓上，唔係無端白事發生嘅，正所謂避得初一、避唔倒十五，由97 年中去到 03 年初呢六年，話長唔長、話短唔短，當時已經有好多自用者成功隱手，無係 99年前入貨，但當幾乎所有人以為樓市經已大跌四成，可以低位買樓自住嗰陣，大市原來仲可以跌多一半俾你睇，這樣嘅趺幅係遠超所有政府決策官員、地產界業內人仕、一般經濟分析員及普羅大眾所能想像之極限，加上當時失業率飈升，就算保得著份工都要減薪加辛，加埋香港流年不利，整多個「沙士」---- 嗰陣連大型發展商都自身難保，用低於 2手價以成計清貨時有所聞，連消息靈通人仕都走貨，咁手持負資產物業者怎不心寒？怎不心死？最後或被迫、或半推半就之下，於 03年谷底價引頸受戮者不計其數----- 無 8萬5，就無01年之後嘅海量供應！ 地產商無以萬計嘅存貨積壓，就唔會俾銀行迫倉！ 銀行無迫地產商倉，就唔會俾外資證券商寫衰拒哋！ 地產商無被俾降低評級，就無理由不問價清貨！ 樓市無不問價清貨就無 09年之後嗰四成跌幅！ 請 CY再思考、思考，8 萬 5 是否「德政」！！ |
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18. 亮劍 2012-04-06 11:55:40 |
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香港有間芭蕾舞學校，拒哋會俾獎學金啲有天份嘅學生去外國名牌芭蕾舞學校進修，上年就有一個女拔萃，一個瑪利諾嘅中學生，放棄呢兩所神級名校嘅學位，走去放洋尋夢！ 仲有一個英式桌球神童，拒爸爸將屋企打通，係個廳度放張標準桌球枱，俾個仔日練夜練，我真係好佩服拒哋！ |
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19. 向饭民说不 2012-04-06 12:33:45 |
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小道：如果只是跌2成以内，现在的业主肯定也是赢家。输家还是班想不劳而获的废材。 如果跌超过3成；03年的香港，今日的欧猪，一定会再次在香港出现，到时CY准备下台。 希臘瀕臨破產，要緊縮開支，才能從歐盟和國際貨幣基金組織（ IMF）獲取救命經援，但卻苦了百姓。一名 77歲退休藥劑師因病債纏身，為保尊嚴不欲靠拾荒為生。 同樣陷入經濟衰退的意大利，失業率持續上升，政府加緊財政緊縮措施，不少人生計受影響，走投無路自尋短見，本周已連續三天有人自殺喪生。 |
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20. 先達 2012-04-06 14:25:56 |
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樓上"亮劍"所講甚有道理,CY應吸收[八萬五]歷史教訓,不好再實施傷害眾業主的劣政. |
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21. HKG 2012-04-06 16:48:30 |
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都話CY上場前升3成, 上場後跌3成咯, 皆大歡喜! |
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22. 大頭文 2012-04-06 16:57:02 |
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點解講到CY咁神, 可以chik chak 8萬5風雲? 佢當時係乜水? 其他人死gar? |
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23. 哈哈哈 2012-04-06 23:36:14 |
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睇完好多意見，發現CY原來從97前已經開始垂簾聽政(可能早到89年有份參與64都未定)，執政到現今，乜衰野都入佢數，CY真係比普京更利害，搞到咁多輸錢的人都驚驚！唔知咁樣講，班輸過錢的人會唔會滿意呢？
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24. Irene 2012-04-08 02:50:51 |
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首先、我讚成香港樓市、經濟、打隱根基、按歩就班地進行隱中求變、不讚成大上大落。香港樓市従2009年底到現在約平均上升50-100％、這越越高於人工増幅、但偏偏繼續有被推高傾向。 香港樓價、租金過熱、這會令更加多中下、夾心、基層不能負担、這變相政府要長久補貼、政府為保収支平衡、繼而再推高地價等惡性循環、（羊毛出在羊身上道理）…。 中産人士也不好受、辛辛苦苦供完自住約1000尺単位、現値約6百-1千萬（若尺價6千-1萬）、其後想多供一層作投資収租、但其後樓價再度被推高、繼續越越高於人工増幅、到時投資収租的如算盤打得響嗎？ 作投機買賣用途、又不知何時再遇外圍影響、大上大落…。 看看英國的經濟向下成因、英政府長久高福利、低増長、現要減福利、減人工、減職位、高失業率、減教育經費、減軍事開支、加税、通脹、引發種族仇恨…。 看看早前美國樓市大上成因、人民現況、美國經濟向下、（債務已令美聯儲資產負債表增長至近3萬億美元）。 其它國家央行也實行了類似寬鬆貨幣政策，失控的政府債務將引發央行大量印錢，進而導致通貨膨脹。 看看美國的房産次按帯來的嚴重影響、當年美國大銀行的急速暴利、亂投資、大損失、因大銀行們倒閉會引至令全美帯來強大衝擊、令美國政府被迫不能不用公款救助大銀行們、現在美國失業率高、人民貧窮惡化、大量人無家可歸、經濟向下…、但美國政府使用大量公款所救助的大銀行們、他們怎様亂花政府得來的金錢去分作自己的花紅....。 看看各國大財團、大銀行家、金融大鱷、政府工黨...等在背後玩什麼遊戯、怎様舞高弄低、怎様侵食財富等方法、及引發種族仇殺背後原因和全球天然資源不足等問題... 書名： 大債時代 （美國爆發次按、美經濟向下成因、現況） 出版： 早安財經文化 作者： 約翰蘭徹斯特 翻譯： 林茂昌 書名： 歐洲危機 不只債務惹的禍 （歐盟、英國經濟向下成因、現況） 出版： 圓卓精英 總編輯：國際關係研究月刊 書名： 圖解看財經新聞 解讀經濟現象 （經濟拡張期、収縮期…） 出版： 易博士文化 作者： 林祖儀、康軒維、程韻璇….（共有9人） 書名： 圖解簡明世界局勢（多國政治、經濟、環境資源、社會問題..） 出版： 易博士文化 作者： 許韋婷、黄品維、呉翊鳳…（共有19人） 看看全球天然資源出入不衡所引發将来面對的資源價格不斷上漲問題： 書名： 用地圖看懂世界經濟（全球天然資源） 出版： 商周出版 作者： 生命科學編輯團隊 (Life Science) 再看看全地現處於糧食物價不斷上漲背後原因。（意味着全球糧食不是生産不足、而是價格受自由市場無理操控而不斷上漲）： http://www.worldvision.org.hk/hunger-relief/africa/hunger-myths.asp http://www.worldvision.org.hk/hunger-relief/africa/index.asp 看完上述書籍後、我們要想想我們的全資産是否可重重地放在香港樓市上、是否完全安全無誤？ 將來生活上面對的層面是否只是住屋、租金？ 我們要保持清醒頭腦，增強憂患意識、小心才駛得萬年船啊！ |
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25. 晨鳥 2012-04-08 04:21:01 |
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香港永遠的金融和地產是否正確之路?請參考樓上朋友意見,港人要三思呀! |
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26. bb 2012-04-08 18:04:57 |
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你講呢啲問題全港人都知啦! 鬼吾知阿媽系女人咩! 高地價樓價由港英時代巳經攪到依家啦, 現時有好多市民既財富都擺晒系層樓度,依家先至吾玩篤爆.社會上承受得到甘既威力咩. 董特首時代巳經試過啦, 結果系点大家都知啦! 如果系人為爆至得人驚, 自然爆大家就冇野講啦!係咪! |
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27. 螢火虫 2012-04-08 18:37:54 |
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有錢人最醒做 - 高賣底買 - 有好多書都有齊資料 大孖鯊也最醒做浪 - 上下都賺 - 哈哈哈 全球各地的老問題, 點會由香港的小薯仔cy負責-check腦? |
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28. 中產A 2012-04-09 04:11:24 |
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曾俊華講,必要時會再推措施打壓樓市,樓價自09年至現在升了7成4,已出現泡沫. 但曾俊華忘記,08年海嘯時,樓價跌了3成多!其間物價也升了不少! |
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29. 小道 2012-04-09 04:14:19 |
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CY上場後, 一定令樓價跌2-3成,我信呢一日會來臨! |
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30. 小盜 2012-04-09 09:37:42 |
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CY上場後, 一定令樓價跌2-3成,我信呢一日會來臨! 所以特首選戰完畢樓市立即上升，目標是上升2-3成。 |
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31. 螢火虫 2012-04-09 10:54:55 |
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to 29/F CY上場後, 全世界醫生/你/我都有死的一天,我信呢一日會來臨! |
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32. bb 2012-04-09 15:00:27 |
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又襯下熱閙 CY上場后一定步董特首腳痛下台,我信呢一日會來臨,但到時社會不知要死幾人呢? |
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33. bb 2012-04-09 15:12:02 |
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放假幾日在這个平台真好玩,因有好多廢青自動送上門被本人駡都吾識回.哈哈拜 |
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34. Irene 2012-04-09 22:53:15 |
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曾俊華 網誌 http://www.fso.gov.hk/chi/blog/blog080412.htm 2012 04 08 樓市近況 去年下半年，在外圍形勢不穩及本地銀行數度調高按揭利率下，本港樓市出現整固，成交劇減，今年一月的樓價也由去年年中的高位累計回落約5%。 不過，自今年二月開始，股市回升，樓市氣氛再度轉活，早前累積的購買力被釋放，帶動成交及樓價上升。反映二月的成交，三月份送交土地註冊處註冊的住宅物業買賣合約總數按月急升接近兩倍至11 360宗，整體樓價在二月亦回升約2%。 市場資訊顯示，樓市的成交在過去個多月大致保持活躍，樓價亦繼續上升，個別單位的成交呎價更創出新高。部分市場人士對於今年樓市表現的看法亦轉趨樂觀，有別於年初時一面倒的悲觀。 宏觀來說，本港的樓市正受兩股不尋常的力量所影響。 一方面是超低利率及流動性充裕的環境。由於先進經濟體會在未來一段時間會維持非常寬鬆的貨幣政策，低息環境其實並未出現根本性的改變。我擔心在持續低息的環境下，樓市亢奮的情緒可能會再度出現。故此，我仍然高度關注樓市的泡沫風險。 事實上，樓價自2009年初起已累計上升74%，並較1997年的高位高出5%。市民的置業供款負擔亦由2008年第四季32%的低位飈升至去年第四季的46%。在目前的低息環境下，這供款負擔指數已相當高。若利率回升3%，這數字將上升至59%，遠超1991至2010年50%的長期平均數。 另一方面則是外圍經濟的下行風險。在歐債危機的威脅下，環球宏觀經濟前景高度不明朗，令樓價更易出現大幅波動。一旦環球經濟及金融市場再度惡化，樓市將無可避免地受到影響。樓市在去年下半年出現的整固，正好反映這一點。 面對這種不尋常的情況，我在此重申政府確保樓市平穩健康發展的決心，並會繼續採用行之有效的措施，增加樓宇供應、遏抑物業投機、防止按揭信貸過度擴張和確保物業巿場的透明度，並適時按市場情況適當地調節力度。 正如我上月底在總結《2012年撥款條例草案》時指出，我們會繼續採取長、中、短期的措施，持續供應土地，滿足房屋用地的需求。反映政府在土地供應上的努力，未來數年住宅單位總供應量由2010年年底估計的59 000個，增加至去年年底估計的62 000個。香港金融管理局亦會繼續密切留意按揭市場的情況，並因應最新發展採取適當的監管措施，維持銀行體系的穩健。 我十分明白及理解許多市民，特別是年青的一代，擔心樓價越升越高，憂慮現在不買，在未來會更難置業。行政長官已在去年的 《施政報告》宣布復建居屋及優化置安心計劃，以協助中低收入家庭置業。當中位於青衣的置安心計劃項目可提供1 000個中小型單位，將於今年第四季開始接受預租申請，並在2014年落成。 樓市大起大落，會為宏觀經濟及金融穩定帶來極為負面的影響。不論是1997年香港樓市泡沫的爆破，或是2006年中美國樓市開始下滑導致次按危機的爆發，都引證這一點。故此，過去兩年多，我們多次出招穩定樓市，包括推出「額外印花稅」的非常措施，目標就是令樓市出現軟著陸，以減低一旦外圍環境逆轉時，樓市所要面對的調整壓力。從宏觀經濟和金融體系穩定性的角度出發，政府要確保樓市健康平穩發展，對社會民生都有裨益。 我們會密切監察市場的狀況，維持對樓市的極度關注，有需要時我會毫不猶疑推出進一步的措施，防止樓市過熱的情況重現。 我要藉此機會再次提醒市民，置業是市民一生中最重要的投資，在作出置業決定前，大家必須審慎，要量力而為，小心各種潛在的風險。市民不要迷信樓價只會上升，不會下跌，千萬不要盲目跟風入市。 |
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35. 亮劍 2012-04-10 09:26:07 |
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曾財政司話利息升足 3 厘，市民的置業供款負擔會升至 59%，遠超過去 20年平均數 50%，咁唔知 198x年置業供款負擔至百幾%；199x負擔至近百%又係乜嘢世界，唔通嗰陣時入市嘅人係神仙？除左供樓之外唔使著衫、食嘢同搭車？ 2009年初到家陣比樓價升 7成！！咁唔該財爺順便公佈埋；-匯豐升幾多？貴金屬價格升幾多？高收入人仕實質收入又升左幾多？？？ 係09年前按揭利率平均三厘，現在大半供緊樓嘅人仕係一厘左近，財爺你好似兩年前已經驚環球借貸成本會上升，俾你估多次，請問聯儲局加息要等到幾時先實現？ 樓價高低與按揭利率同步，原來好平常，例如 97 年按揭利息由 10 厘樓上跌落 02 年嘅 2 厘幾，原來樓價同樣跌到滾地葫蘆！！ 而 05 - 07 年按揭利息由 2 厘幾上到 07 年中嘅 5 厘，樓市好似升得幾靚仔喎！ 財爺唔好意思都要講多句，講樓市你真係唔夠班，呢幾年聽你老點，而唔係自己仲有能力俾首期；可負擔每月樓按支出之下置業嘅人真係，拒哋無你咁好彩，有宿舍住，依家仲要同人供緊一層唔係自己嘅樓！ 經過97年亞洲金融風暴、2000年互聯網泡沫、03年沙士、08年環球金融風暴之後，本港大部分市民早已經積穀防飢，未雨綢繆，導致本港存款總額由97年嘅水平狂漲160%，至2011年6月嘅7萬億之巨。相比之下，私人樓市總值同期只升60%。
而家港人只要將總存款嘅九成唔到囉出嚟，就可以掃清所有私樓，比97年時用盡儲蓄之餘，仲要借多四成幾按揭先夠錢埋單穩陣多多聲也。
儲蓄多但係借貸亦可能更多，所以唔可以唔連淨現金／淨負債呢個角度都去探討埋。好消息是：本港自從99年以來，就已年年都處於淨現金狀況，並在09年環球金融海嘯後達至頂峰嘅3萬億元巨款（即每位市民有44萬之多）。
換轉另一個角度睇，即係話本港嘅淨現金係本地生產總值嘅1.2倍，咁與95年時淨負債處於本地生產總值1.4倍嘅狀況簡直係天差地遠。假如全港市民除咗樓之外只持現金（或負債），則我哋手頭嘅淨現金已達所有資產嘅26%之多。雖然較03年嘅46%有所下降，但係比90年代初嘅負230%，亦是天淵之別。
香港未來無可否認會有滯脹拖低樓市嘅風險（但一定較歐美淺同短），與此同時，負利率及銀紙貶值所催生嘅存款逃亡潮，隨時有機會反客為主（因為香港喺過往嘅各滯脹期間從未有過淨現金嘅情況），令樓價倒升。未來嘅市況以詭秘懸疑來形容實不為過！
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36. 螢火虫 2012-04-10 14:54:02 |
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有錢人最醒做 - 高賣底買 - 有好多書都有齊資料 大孖鯊也最醒 "做浪" - 上下都賺, 哈哈哈 未上車? 大有希望! 只要無 “用晒子彈+成身債”就有機會找合理/底位上車. |
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