Perfect analysation. I will not sell my apartment to wait for the next property price recession. For those who is rushing to sell their property will probably regret by next season.

甚麼"又要馬兒好,又要馬兒不吃草"係市民對政府的期望,咩市民對政府有要求嗎?

市民對呢個廢柴政府一早冇期望,睇下所有官員嘅評分就快變零分就知,呢個政府應對基層市民好啲,唔好成日搵低下市民苯,減少貧富懸殊和官商勾結,做事公平公正,咁香港至有前途!

香港有班共產黨,他們理想就是瓜分別人努力成果.

香港有班紅眼症的人,他們眼見別人物業資產上升,就要聯同班無能組別議員,將別人成為他們一無產份子,一起搞哀香港.

問:美國點pk都好過香港10倍，如果唔係點解咁多人崇拜美國！

答:賤!

废青就废青，不过政府绝对不能因为几个废材游行而让步。

事实上昨天原来只系得開學禮半數新生纏黑絲帶。以昨天的结果，基本上支持和同情废青学生的都会纏黑絲帶，无带黑絲帶是不支持班废青。结论半数人不支持废青的激进行为。

示威多d,抗議多d,出年政府一定唔止派6000元,至少派萬二,後年每人派埋居屋認股權,可以炒就最好.

港大學生萬歲,訟棍萬歲,人權萬歲,民主萬歲.大家努力,明天會更好.

長毛好野,後繼有人,李成康接棒.

應該係話，徐立之好佬怕爛佬，爛佬怕潑婦，潑婦怕政棍，政棍怕暴廢青，癈青怕暴民……

香港市民眼睛是雪亮的!昨天只有半数人半數新生纏黑絲帶，在这种情况下纏黑絲帶包括了支持者，同情者，同无知者。

而不纏黑絲帶的可以看成是反对者。也就是说有一半人反对。白痴废青，正10下10下废青。

半數人纏黑絲帶仲唔夠?呢個已是好多支持者了,新生根本唔知甚麼事,一般唔會表態,宜家有一半,即是政府犯了大錯.

香港大學生一向優秀,係未來嘅希望,仲俾你地罵是廢青,簡直係癲倒黑白!

成功—不在於你羸過多少人，而是你幫過多少人。

真正大師不是擁有最多學生的人，而是協助最多人成為大師的人。

真正領袖不是擁有最多追隨者的人，而是你協助多少人成為領袖的人。

這一生不在於「你超越多少人」，而是你協助多少人不斷超越自已。

誰勝誰敗，只不過是一時的榮辱，何必介懷。

打时代这种废青，四肢发达，头脑简单。以昨天的起哄的情况，不纏黑絲帶的肯定是反对激进的学生。

而纏黑絲帶的仲包括不小趁热闹的年轻人。所以真正支持者应该不多。

有人成日好愚蠢,仲以為自己好叻.唔知道大學生就係因為出位,至更加容易搵工做,甚麼叫做一舉成名,就係咁樣至聰明.

做人不畏強權,光明正大,自然會有更多老板欣賞!

現今普通大學生皆平平無奇,就係因為佢地怕事畏縮,沒有大將之風,我係老板都唔請佢地啦.

反而勇敢如李同學咁嘅學生,真係大把前途,不但全港出哂名,同時將來畢業大量好工等佢選擇,

例如:醫生,律師,教師,甚至歐美基金或投資銀行等等工作,數不勝數,所以話,有擔當嘅年青人,前途無量!

e加d學生,知道自已讀書讀唔掂,咪去搞事lor,咁第日可以學長毛,可以申大手板,一個唔覺意做埋議員,又可以呃納稅人既人工.仲使乜讀書?

就算做唔到長毛,仲有公屋同綜援.有邊份工,好過做廢青先?

排名第一: 任X憲

都係第一:係夜總會返工既民主女神

你地去問吓人,宜家嘅醫生和律師,或金融界人士,你睇睇佢地傾向鍾意邊種人就知了,你以為任生份工差嗎?你錯了!

任生嘅學歷在宜家社會睇來就唔係高,不過由於佢嘅勇敢行為得到多方面欣賞,佢現時不單是高薪人士,工作更有好大自由空間!

北角地皮以62億成交,比預期的下限還要少,顯示發展商看淡未來兩三年的樓價,近年政府積極推出措施打壓樓價,適逄歐美經濟出現危機,樓價由向上掉轉向下,地產商投地便變得審慎.

樓市是有週期性的,當樓價高企時,坊間反對聲音很大,當局便左右做人難,如今樓價回落,不僅可平息一眾未買樓者的怨氣,發展商更可乘機購入平地,發展商總是很好運,往往可在淡市時買入低價地皮!

是否要買樓置業,現在應該不用急了!

現在應該不用急於入市買樓,發展商低價投地仍未停止,樓價在低地價的情況下是會進一步受壓,短期內累積跌幅可達10-15%.

現在的低地價是各方願意見到的結果,表面上可揭抑樓價,但長遠來說樓價升興跌是取決於需求和經濟狀況,發展商也可在靜市低吸地皮,對於他們來說,反而是好事,市淡時真正跌價的其實是二手樓價格.

地產網站都係有較多盲目維護樓價嘅人,講嘢嘅出發點偏向自私自利,動不動就用辱罵字句對人,咁樣實在與時下年輕人產生更大嘅代溝!

就以港大事件為例,好多人分明就係癲倒事非!

看到班港大學生屈校長,場面十足十當年紅衛兵鬥教師同校長,唔明?將文革小武將同埋尋日畫面,併埋一齊放係YOUTUBE,大家就會明點解.

奇怪,點解當年紅衛兵,又係話乜大時代,新時代來臨? 

香港的確是在快速改變中,變得使我們有點無所適從,本來那些無禮貌對待客人的行為,並非中國人禮儀之邦的優秀傳統,現在卻變成了勇敢大無謂的行為.

香港的過度自由已變成有點胡作非為,有些舉動是連西方國家政府都不能忍受的,但在香港卻變得很自然,,如故意衝擊警察管治威信,濫用司法情序賺取巨額律師費等等.

看著我們的未來-大學生們的一舉一動,使人想起民主先驅國家-[希臘]的可悲下場,為何同樣是亞洲黃皮膚的種族,我們學不到[新加坡]人的智慧!

 STRONG support to HK Police to enforce the Law.

 THose breaking the Public laws & orders should be blamed, no matter for what reason. Is it so called
"democracy" at the cost of distributing others people rights to use the road like causing serious traffic jams...

IF they want to express their views, they can do it peacefully without violence !

Also Why can't we scold university student ? but this so called university student can scold others ? All animals are equal , but are you a MORE Equal animal ?  

全民普選就可以改變香港貧富懸殊的局面嗎?不知道.

不過肯定可以讓政府施政公平過現在,如果政策偏向中下階層,大量興建公屋和居屋提供給基層市民等等,政府多些關心低下層人士,社會才更加和諧穩定.

現時政策,根據就係太過傾向低下層,濫發綜援,好似海嘯鴛鴦,可以用綜援來玩8000蚊的超豪泰國團,而政棍又可以一條龍幫大學雞申請公屋,又推出最低工資,即時見到年青人失業率不跌反升,至於菜園村,更所謂特事特辦,結果一賠再一賠,原來最終益晒土豪劣紳......

大時代,高登仔之流,坐井觀天,扇動仇富,表面話追求公平,實際鼓勵養懶人,叫人人以做廢青為榮,話人人做廢青,就係等於世界大同,公平?唔使好耐,香港不斷派錢,床頭金盡,然後加稅,示威不斷,暴力升級,好似希腊咁,香港人到外面冇晒尊嚴.....高登仔,大時代就會話,革命成功啦

'只有全民普選才可救香港低下層市民'?

我看美國, 台灣...都看不到如何可以救他們的低下層市民呀, 美國的低下層市民不比香港的好, 只見政客都在玩弄'民主'

政治都是黑暗, 因為人都是自私的, 當你以為低下層市民可以得益時, 其實整個經濟都已經非常有問題, 看美國和歐洲就知道啦, 你想好像英國最近的'和諧穩定'了嗎?

好多人都以為民主就是最終解決辦法, 看官可看看新加坡, 一點也不民主, 反對黨都被拉坐牢了. 但那裡的和諧穩定就一定比香港,美國, 歐洲都好, 低下層市民都有不錯的條件. 這都是十分客觀的事實.

香港出現亂局,問題根本是董建華時代大學生名額如房屋一樣出現八萬五,扭曲市場,令到大學生質素下跌,佢地仍以為自己仍是天之驕子,一畢業便露晒底,本來應更加努力,卻變成以為搞示威就可以救自己,結果變成大學雞,鬥校長,搞文革.

高登仔,大時代之流,便係一班唔讀書,或者讀書唔成,只會係網上嗌口號,叫佢提供歷史同數據支持其言論,好難也.

to 76楼，

香港穷人唔需要交多少税，甚至不用交税，但是可以享用公屋，综援，还有不同名目的补贴，如gucci眼镜等等。个list 长达一页纸。

有楼人士要交税，还有用溢价买楼的间接税，来帮助那班所谓的基层享受公屋，综援，还有不同名目的补贴，如gucci眼镜等等。但是当自己出现问题的时候，真是叫天不应，叫地不灵。仲要被班基层取笑。

你话边个自私。

76楼，

你讲的现象好像在废青大本营，高登出现，在哪儿是废青的天地，反对者会被标签成5毛党，跟住被cut post 最后被cut埋account。

人的本能就是自私，叫人不要自私的就是最无耻的自私者。大骗子。

信奉社会主义的无论是中共或者饭民，都同样的无耻。

各位要面對現實至得,大學生你去教導佢地啦,佢地係未來香港話事人,你有咩意見應同佢地講至有用,成日發瀾渣罵人係於事無補.

當社會公平公正來臨,自然會減少爭吵,港人嘅財富平均啲,社會就和諧啲!

今天一眾泛民派又係立法會外示威抗議,反對李克強來訪問港大時,警方權力過大地阻止李遠康同學衝入向李克強表達示威,香港人真係好自由同埋好自大,政要訪問香港都唔需要禮貌對待.

點解李遠康同學咁激烈行動博出位,原來佢係香港民主黨員,有咁強大后盾撐腰,難怪佢完全冇有怕,一時仲做咗英雄人物添,如佢出選議員,必可高票當選!

呵呵，我又唔觉得民主党今次成功，又媒体总动员，又起哄，结果都系小猫3，4只。所谓的100几个签名，以饭民的实力，easy job。无乜特别。

这次也看到饭民其实已经大失民心。无乜支持者。

根本班饭民废材的为了选票就是用令港府難堪，真是司马昭之心，路人皆知。

饭民班搞米田共棍，你地去搞米田共，自己搞返掂，甘就无所谓，问题最可恨的是要我地这班星斗市民埋单。

香港基層人士喜歡示威游行嘅原因係要宣洩不滿情緒,鬼叫貧富懸殊咁嚴重咩,一句講晒,受壓迫愈大,反抗就愈大,唔係警察就大晒,鍾意打壓就打壓,鍾意欺負大學生就欺負.

宜家香港有咁多大律師為普羅大眾出頭,又有正義嘅記者報導事實真相,相信誰是誰非,市民嘅眼睛係雪亮的.

香港基層人士喜歡示威游行嘅原因係要宣洩不滿情緒,鬼叫貧富懸殊咁嚴重咩,一句講晒,受壓迫愈大,反抗就愈大,唔係警察就大晒,鍾意打壓就打壓,鍾意欺負大學生就欺負.

宜家香港有咁多大律師為普羅大眾出頭,又有正義嘅記者報導事實真相,相信誰是誰非,市民嘅眼睛係雪亮的.

如果說低下階層同年青人受苦,完全係班政棍搞出來,逢係基建都阻住,又鍾意搵綜援師奶搞司法覆核,結果呢,大量工程受阻,工人冇工開,香港競爭力下降,工種流失,貧富縣殊就係咁搞出來.

至於最低工資,出台幾個月,的年青人失業率即升,死未?

最搞笑係明明班政棍禍港,的高登仔,廢青同大學雞仲走去附和,蠢到死.

泛民及其支持者目的好簡單，玩殘特區政府，攪到香港有咁亂得咁亂、有咁衰得咁衰、使曬啲儲備、整到啲樓價大跌、連投資者走埋.........特區重唔衰到貼地！香港再生唔倒金蛋，中央就理鬼你，香港人話直選好，俾你玩到夠！咁泛民咪可以實行拒地嘅大同世界、人人均富嘅千秋大夢囉！

饭民垃圾真系以为自己系毛泽东传人，大搞红卫兵运动，上街游行，不事生产，搞破坏能手。

哪里有压迫，哪里就有反抗，当年香港因为恐共，而大量移民，今天却是饭民共产党日日上街，为的是引进共产党。真系拿命。

一人一票好,讀唔到書,搵唔到工,冇錢買ipad,都唔緊要,只要一人一票,就可以以投票方式,分晒有錢同中產人d錢.

得閒,仲可以同大時代北上包二奶,反正有納稅人比錢.爽爽爽.

Based upon your verdict, you probably:
(i) do not realize the opportunity cost of holding a particular asset, which can be substantially higher than the current price of the concerned asset; and
(ii) have assumed a constant rent level over a long period, which sounds unrealistic.

Nothing specific to Mr. Shum here. Note that past [relative] price movements do not necessarily indicate similar future trends.

以80年代嘅人努力達成買樓過程,來與宜家年輕人作比較有欠公允,時勢唔同環境有好大變遷,以前嘅人工作幾年就有機會上位,宜家做十年八載都未必有好大改善.

近年樓價高企已到唔合理地步,年輕人薪水冇大進展,上車買樓難,埋怨樓價太高係理所當然,一眾有樓人士盲目支持地產霸權,俾人覺得太自私自利.

因此基層人士要團結,大家齊齊打倒高樓價,樓價終有一日回大幅回落,沈大師樓價跌4-5成嘅言論有可能會實現!