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一招讓中小企業走出困境?

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會榮譽會長及常務顧問
香港東區工商業聯會首席會長

  香港面對種種困難和挑戰,唱好香港以增強信心固然重要,但不必總是一味盲目唱好。就以中小企業為例,本以為挨過了疫情的衝擊,疫後可以重拾昔日光輝,可事實上是事與願違,由於通關後北上消費大增,引致本港商店出現倒閉潮,雖然俗語話「一雞死一雞嗚」,就算店舖能夠“關十間、開十間”,也是有十間倒閉,仍然有許多悲傷的故事在發生。

  過去幾年,中小企業各種特惠貸款,包括百份百擔保貸款、百分之九十、百分之八十的擔保貸款出現壞帳攀升情況,其中百分百擔保特惠貸款壞帳率升至9.2%,涉資達132億港元。以此走勢推論,雖然港府預計壞帳將達25%,但是筆者認為還會或進一步惡化,最終壞帳可能高達50%,即有一半是壞帳,涉款高達天文數字的716億港元左右,港府務必要有心理準備。

股市顯著上升 中小企業解困

  中小企業如何走出困境?真是天大的難題。如果一定要我作答,我認為學澳門學珠海,問題就解決一半。澳門只有約69萬人口,卻能年吸3千萬遊客入境,輸入的消費肯定比輸出多。我們也想想,香港的文化古蹟、旅遊景點和飲食購物等等,肯定比澳門豐富,為什麼仍然吸引不了高端消費旅客,為何廣東人這麼多,南下香港消費比港人北上消費少?又看看珠海,常駐人口約249萬人,是香港的三分之一,土地比香港大七成,也就是說人口密度相對較低,然而珠海「夏灣夜市」的熱鬧情景卻聞名中外,帶動許多經濟內循環。

  還有一招是絕招,就是要認真思考如何讓股市上升?這一點看似簡單,其實不易。只要恆生指數從今天的17,500點升到23,000點,香港經濟就欣欣向榮,到時亞伯亞嬸全民皆股的日子重臨,股價上升個個賺到笑,又怎會再貪圖小小便宜,舟車勞頓奔波北上?還是留港消費更開心和放心,看著股票機隨時都會有進帳啦。

  那麼股市能否升到23,000點?應該是可以的,甚至要超過25,000點以上才合理。筆者認為要讓外資重倉港股,就必須中資帶頭買進,外資才有信心。美國的經濟增長長期只在2.5%左右,但是道瓊斯指數卻由17,000點升至目前逾40,000點;香港的經濟增長大約在3%左右,然而恒生指數卻由33,000點下跌至目前的17,500點,這個現象顯然不正常。因此,恒生指數升至23,000點以上絕對很合理。

  說了這麼多,其實此刻信心最重要,我們必須對香港前景有信心。當股市明顯上升時,成交量自然就會增加,股市成交暢旺也會帶動IPO集資金額上升,從而也拉動整個金融行業發展;另一方面,投資股票獲利者的資金除了會投入消費市場,還會回流到樓市,既支援一個健康穩定的物業市場,又能夠幫助中小企業向銀行作融資貸款,樓價穩定也避免抵押的資產下降被銀行Call loan。因此,擁有穩定的經濟內循環、平穩的樓市以及活躍的股市,都是中小企業得以生存的關鍵因素。

 
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1. . 2024-08-26 12:47:59
要長期打旅遊主意,要找特色,最好獨創.
跑馬香港有特色,可擴創新周邊產業,虛擬馬術,卡通,機械馬比賽.
賣走M十內所有貴嘢,買入本土藝術,選擇條件是
1一夠的式.
2一平.
3一最重要夠無厘頭,越無厘頭越入選
4一有養份
5一有話題
寫住咁多先

2. 無人會明 2024-08-26 13:14:37
體制的價值,反映在股市及資產內。
看看北韓及南韓各首都的地價。
3. . 2024-08-26 16:42:12
拼旅遊,出奇招
每月最差食店選舉,最多旅客選的出線,旅客可抽大獎,出出烏氣
限旅客選每月最佳食店,商店.政府再給店家小小獎勵
每天抽獎送出住宿名額多個,主題公園名額,自助餐名額.免費乘車等,供旅客再來時使用


4. 正確 2024-08-26 19:34:12
蔡生好文章,股票升消費好,樓市就好!
5. 正確 2024-08-26 19:35:21
有道理:

"那麼股市能否升到23,000點?應該是可以的,甚至要超過25,000點以上才合理。筆者認為要讓外資重倉港股,就必須中資帶頭買進,外資才有信心。美國的經濟增長長期只在2.5%左右,但是道瓊斯指數卻由17,000點升至目前逾40,000點;香港的經濟增長大約在3%左右,然而恒生指數卻由33,000點下跌至目前的17,500點,這個現象顯然不正常。因此,恒生指數升至23,000點以上絕對很合理。"
6. 過路者 2024-08-26 19:42:10
香港政府學當年成立投資股票基金,買升香港股票,香港就能夠解困.
咁就好過投資科技基金,科技基金投資海外,而且屬於單一公司,對香港大局冇太大好處.
7. 講真話 2024-08-26 22:53:47
想問蔡生,股市升樓市升唔奇,但家陣就係信心唔夠,點叫外資入市?
8. 正確 2024-08-27 06:21:14
7樓,外資想投都去中國啦,點解選香港?
人工平?地平?英文好?識俄文?識阿拉伯語?
的士佬服務好?年輕勞動力高?定叉燒飯,雲吞正?香港上市PE高?
德國有投資呀幾十億,不過去中國之麻。
香港吸引中國人就應該得。


9. 正確 2024-08-27 08:43:16
【轉自 信報】野村認看錯中資股 不再籲增持

//  長期予中資股「策略性增持」評級的野村「轉軚」,把MSCI中國指數評級降至「中性」,稱中國缺乏重大措施支持經濟及內房,並形容是次調整屬「認錯時刻」(Mea Culpa moment)。

野村自2022年12月起一直給予中國市場「策略性增持」評級,於一眾外資行中屬十分罕有,理據是儘管中國經濟及股市存在很多結構性挑戰,但中資股具估值支持。不過,該行昨發表報告表示「認輸」(throwing in the towel),並列舉三大原因。第一,內地經濟仍受壓,內房料進一步惡化;第二,企業盈利增長料維持疲弱,因重點行業如電商及新能源車等競爭激烈,且供應過剩,而其他較大規模的行業如金融業也受累經濟疲弱;第三,美國大選或致後市不確定,投資者或逢高沽售,限制大市升幅⋯⋯ //
10. 朱古力 2024-08-27 12:35:24
呢篇文章好嘢有見地!
我身體力行支持,最近買入了藍籌和中凸股,大家有賺自然會去消費帶旺經濟。
11. 講真話 2024-08-27 13:01:53
7樓假正確:
你唱衰香港冇意思.樓主話股市升經濟就好有道理.
12. 講真話 2024-08-27 13:03:23
應該是8樓假正確:
你唱衰香港冇意思.樓主話股市升經濟就好有道理.
13. AB 2024-08-27 15:14:47
香港和大陸都是冯金融人材。所以不要指望股票會上昇。不再向下巳偷笑。
14. AB 2024-08-27 15:17:05
沒有金融人才
15. 正確 2024-08-27 18:06:43
11樓,我幾時唱衰?我問問題,你反而覺得我講中左?外國投資中國,很好呀,不用分得那麼細。
16. 雲在青天水在瓶 2024-08-27 20:51:46

港澳兩地雖同為一國兩制,但具體情況有很大差別。香港以金融業為主,澳門以賭業為主。旅遊業與賭業的相關性,比與金融業的相關性要大得多。


香港的股市,中資企業佔比8成,與本地經濟關聯性不大。要想股市升,首要看內地經濟的發展趨勢是否正面,其次要看外資會否受美國限制投資中資企業的政策影響。要想增加交投量,香港應從股市印花稅改革入手,並吸引內資來港填補外資的空缺,而香港的H股,歷來都比A股有大幅折讓,港股現階段又處於價值區之下,只要政策配套,吸引內資不難。


旅遊業與金融業的相關性較低,但香港旅遊業本來有不少可利用的資源,例如郊野公園的自然資源,可以修築方便遊客到訪的交通、棧道、單車徑或覽車,讓遊客感受維港兩岸現代化都市的同時,也能領略香港的自然風景和保育成果,提升香港深度旅遊的感受。


2016-2019年,香港曾舉辦過4次電動方程式錦標賽,疫情後中斷了。現在應該恢復並發展成國際馳名的賽事,令其成為香港的新名片。現在香港電動車保有量佔10.5%,有基礎、有條件推廣這項運動,這可為香港的旅遊業注入新元素。


飲食業係旅遊業的重要一環。以往香港電視上講飲講食的節目,多數是請來美食家和藝人,邊食邊講,由嘉賓對食物進行點評,流於表面。應該借鑒「舌尖上的中國」制作方式,從廚師的角度切入,由備料、刀工、製作、飲食文化等方面作專業推介,推廣香港的美食,令市民和遊客能從內行的角度去了解飲食,做到人有我精。推一蚊一隻雞,只會做cheap搞死自己。


香港政府要為香港未來的發展搭建架構、打好基礎、定明方向,讓各行各業在此基礎上,充分靈活走位,真正體現香港精神!

17. 講真話 2024-08-28 00:57:14
15樓假正確:

學下雲兄擺一啲有益及有見地嘅貼文,就算睇淡都有理據,自然有人欣賞.
點解唔堂堂正正做自己?假用人地用開嘅網名,冇料又混淆視聽,咁又何苦呢?
18. 基層市民 2024-08-28 13:57:55
16樓雲兄好文章!
20. 正確 2024-08-29 10:13:29
17樓,學佢?重貨港股,定重貨港樓?
指點江山但又只有無力感?
香港精神?
口講面向國際的香港人,幾多人識英語,俄語,阿拉伯語?口講支持香港經濟但北上消費及離港消費?
口講服務業,旅遊業係重點,你睇下D的士司機,服務業人員態度?
你地投資左初創未?投資支持及支援初創未?增值自己為國家轉營未?
你地只會為自己利益,唱好,但不投資自己同社會,講到咁偉大,只係想自己資產升值,不勞而獲。你地叫外國人學好中文就有!

21. 大鄉里 2024-08-29 12:26:53
覺得平到夠皮就買入,感到貴就等等,前輩們都是這樣拿捏的。
高手和鐮刀會泊着巨資,順勢或做勢,等抄底一割,普通人到時未必跟到手影的。

22. 不奇怪 2024-08-30 00:49:32
股市有機會上升,樓價有機會回穩,唔好過於悲觀,否則會後悔.
23. 比特幣 2024-08-30 08:53:51
21 樓,前輩們日日話比特幣呃人,指點江山。
唔知當ICBC在6月時,話比特幣係數碼黃金時,少年們手上的比特幣升過百倍時,前輩們手上的樓房下行時,被銀行call loan 時,感覺如何呢?
24. 大鄉里 2024-08-30 13:59:06
各抒己見不同於指點江山。

花開茂盛之時,如講究功利,則看有無套現,即是套了現才說。

有人收藏過億一幅名畫、瓷器,心情歡欣,泰然。

有人收藏勳章,十分罕有值錢,但整個地區可能只有他一個人玩。

世界公平,輪流轉,也不公平,有人一生努力輸掉了。
25. 正確 2024-09-01 06:36:42
24樓,輸只是因為能力低於擁有的財富。好多係吃了社會起飛的紅利,但又不思進取的人。
26. Z 2024-09-01 10:24:46
另一角度看,
進取和有能力的人,看到商機,一頭裁進,
才能吃到所謂紅利和幫助到社會起飛。