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1. 正確 2024-05-20 14:19:42 |
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蔡老闆講中咗,移民後想自己過嘅日子比在香港好,理解啦. 多數人事與愿違. |
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2. 正確 2024-05-20 14:20:49 |
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好啱.
"近年來歐美國家政經混亂，不斷捲入戰爭漩渦，大量難民偷渡他國，四處飄流。在此等環境下，目前移民外國的港人要與不同種族的人競爭，成年人就業和小孩讀書並不容易，很多人處於失業狀態，仍在消耗身邊的積蓄。即使他們好運地找到工作，也需將待遇大幅降低，據說大多數人的薪金要比在香港的少三分之一，甚至一半左右，可以說他們為移民付出了代價。" |
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3. NL 2024-05-20 14:21:20 |
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筆者沒有提到的是香港尚有大量被發展啇屯積的單位待價而沽。 |
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4. 過路者 2024-05-20 15:20:21 |
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人之常情,唱衰香港仲唔好,有朋友俾人睇小在英國,種族岐視. 能力強爭輸俾能力差,人工減4成. |
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5. 講得啱 2024-05-20 15:24:36 |
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人才來咗12萬,加埋屋企人25萬都有,房屋需求存在,想樓價再大跌比較困難. |
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6. 認同 2024-05-20 15:36:50 |
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[香港是移民之都，有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12萬外地的高才優才進來，他們認為香港更具國際優勢，薪酬待遇也更勝一籌，連同家人估計進入香港的有20幾萬人，是一股樓市生力軍。至於近年移民他國的港人，與前幾次的移民潮有所不同，大多數是年輕的甚至具有專業資格的勞動階層，年齡介於25歲至40歲左右，移民國外後並不是退休，仍然會繼續找工作，而這些年輕人在香港未必有自置物業，即使有也不一定會馬上放售。] |
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7. 對等資訊 2024-05-20 16:59:12 |
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我半山物業層樓升回以前價位，我就確認筆者不是大話，其他一律只是唱好氹人買樓的技倆。 |
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8. 香江人 2024-05-20 19:15:13 |
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我見到嘅評論員蔡生算中肯,冇成日叫人買樓,而且預期比較準確. 好多讀者都慢慢鍾意佢嘅文章. |
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當樓跌時大力唱淡,想買樓卻一直認為未跌夠,一直沒有行動的人, 通常會在樓價大升後,最憎恨地產霸權。 |
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10. 回7樓 2024-05-20 23:58:34 |
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你輸錢輸到傻左？我地買花生都買到斷市啦。哈哈 |
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11. TO:8樓 2024-05-21 01:48:07 |
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香江人兄:你講嘅有同感,的確係冇譁眾取寵,文章實而不華幾準繩! |
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12. 雲在青天水在瓶 2024-05-21 10:42:01 |
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專才來港，移民回流，的確會對香港的樓市有一定的支持作用。但影響香港樓市走勢的最基本因素，是美元的高息政策。強勢美元，不但令香港樓市受壓，亦引起消費外溢。參考日本的現狀，日元貶值，刺激了本土旅遊業的發展和資產價格的上升。港幣與美元掛鉤，沒有自主的貨幣政策，隨美元走強, 只能望美元打卦。 由於之前壓力測試的原因，樓市整體上，借貸比率不及上一個下行週期。所以這次調整週期，不會出現1997-2003年的慘烈狀況。 因此，業主不失業，不失租客，保持穩定的現金流，是渡過眼前難關的不二法門。保持戰略定力，等美元轉弱，總會有翻新篇、有過萬重山的時候。 香港業主，不論你願不願意，是否有感覺，你的個人財富，已經和中國的國運捆綁在一起。美元強，down down down，人民幣強，go go go！ |
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13. 香江人 2024-05-21 13:12:54 |
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14. 正確 2024-05-21 13:25:21 |
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地代講野都信。 |
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15. 香江人 2024-05-21 14:16:11 |
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樓上14 & 15樓冒牌貨,閣下都幾膚淺. 點解樓主文章好,就是因為佢係著名投資者和實業家,投資香港地產幾十年,非一般地代咁簡單. |
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16. 過路者 2024-05-21 14:24:48 |
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要數有料,12樓雲兄就真正有料,就算佢睇淡後市,都有根有據,大家可認真參考,唔似某些人亂吹, |
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18. 美聯 2024-05-21 17:58:07 |
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「美聯信心指數」最新報62.1點，按周跌1.3%，連跌五星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，一手盤持續低價開售，搶去不少客源，二手市場氣氛比起撤辣初期轉靜。為吸引購買力，部份急於套現的業主減價沽貨，減價盤增加，令信心指數下跌。 |
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19. 識唔識架？ 2024-05-21 18:00:19 |
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2樓，有一千萬非法移民在美國。 大部份係來自南美及中國。 |
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20. 唔咸唔淡 2024-05-21 23:56:40 |
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21. 識唔識架？ 2024-05-22 08:56:00 |
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樓上19樓係冒牌貨。 呢度太多宵小冒充別人，居心何在？各位看官小心。 |
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22. 酸民 2024-05-22 10:08:15 |
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冒牌貨係台灣民進黨5毛。 |
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23. 過路一族 2024-05-22 13:29:40 |
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香港移民與全世界難民競爭工作機會,待遇唔會好得去邊? |
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24. 好認同 2024-05-22 13:31:35 |
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12樓雲兄講得非常好,利率一日不下調,樓價不會升. |
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25. 好消息 2024-05-23 12:00:36 |
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新鴻基地產（新地，016）與23家内地、國際及本地金融機構簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。新地指，銀行界對是次貸款反應熱烈，超額認購近五倍超預期。 |
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26. 地產有救 2024-05-23 14:19:37 |
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中央連番出招撐房市 有內房股價飆3倍 專家料續有重磅政策登場 原文網址: 中央連番出招撐房市 有內房股價飆3倍 專家料續有重磅政策登場 | 香港01 https://www.hk01.com/article/1020535?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral |
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27. 誰來買樓？ 2024-05-23 17:28:16 |
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內媒《澎湃新聞》報道，一名在內地西部某地方銀行工作了12年的客戶經理被減薪9成。該員工指，自己在5月中拿到當月人工，「底薪加績效再扣除五險一金，到手不足1,000元，上個月則是2000多元」此前，她的月薪可以過萬。 該員工續指，自己平時習慣搭計程車，如今只好選擇搭乘公車，因為銀行的用餐補貼等福利也一同被削減。她又稱，儘管未來薪酬或會進一步下調，但由於金融業工作穩定體面，大多數人都不敢辭職。 「銀行降薪」話題網路瀏覽點閱數近百萬次，有網民亦感嘆自己經歷兩輪減薪，平均月薪從8,000元減到4,000元，也有人認為過去銀行從業員拿高薪本就不公平，「躺著賺錢一聲不吭，現在降薪受不了？」、「賣慘賣得一點也不讓人同情。」也有網民表示目前行業不景氣，往往吃虧的都是基層員工，「領導照拿不誤，員工苦不堪言，別說效益不好，上邊少撈點，底下全有了。」 |
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28. 好淡爭持 2024-05-24 13:45:13 |
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專心搞經濟做生意,香港才有前途. |
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29. 唔講唔得 2024-05-24 14:41:29 |
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又係事實!
[香港是移民之都，有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12萬外地的高才優才進來，他們認為香港更具國際優勢，薪酬待遇也更勝一籌，連同家人估計進入香港的有20幾萬人，是一股樓市生力軍。至於近年移民他國的港人，與前幾次的移民潮有所不同，大多數是年輕的甚至具有專業資格的勞動階層，年齡介於25歲至40歲左右，移民國外後並不是退休，仍然會繼續找工作，而這些年輕人在香港未必有自置物業，即使有也不一定會馬上放售。]
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30. 又話升？ 2024-05-25 10:19:00 |
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CCL樓價指數連跌4周 近乎蒸發撤辣後升幅 中原地產預警： 料上半年樓價跌約5% |
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31. C觀點 2024-05-25 23:13:04 |
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施永青續稱，過去樓市欠佳時，發展商未有推售新盤，故一手庫存量高，現時樓市轉活，大部分發展商先求量，盼能盡快套現。他預計，美國聯儲局有望於今年下半年減息，加上內地經濟逐漸復甦，本港樓價於下半年可望升5%至8%。
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32. 又話升？ 2024-05-26 17:17:05 |
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二手住宅樓市受負面消息困擾，拖累樓價進一步回落，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報144，創9周新低，逼近今年的低位143.02，按周跌1.43%，跌幅明顯擴大，連跌4周共1.97%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預期，CCL將進一步跌穿143，6月底會下試140，即今年上半年樓價下跌約5%。 |
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33. 講真話 2024-05-27 00:11:00 |
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本欄作者蔡生比較有料到,佢堅持今年升跌5%,我信佢. 早兩個月全部地產評論者都話今年樓價至少升5%至15%不等,且看年尾又如何? |
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過，雖然說工商界和中小企業經營困難，但是打工階層卻沒有受到太大影響，香港的失業率仍然處於3%左右的極低水平，幾乎可形容是全民就業，也就是說港人找工作很容易，薪水還有上調空間，生活質素沒有下降。