新盤連環推售，二手交投放緩，鰂魚涌太古城3月至今暫錄13宗買賣成交，交投較2月顯著放緩，且月內接連蝕讓個案，一個3房以1350萬元沽出，3年帳面蝕145萬。市場人士指，逸天閣低層D室，實用面積714平方呎，剛以1350萬元沽出，呎價18,908元。

原業主於2019年以1495萬元購入，持貨3年帳面蝕145萬元，貶值1成。

太古城3月至今暫錄13宗買賣成交，其中3宗屬蝕讓成交，最傷為太古城啟天閣低層A室，實用面積759平方呎，以1,338萬元易手，售價較原業主2018年12月以1,498萬元購入價蝕讓約160萬元，5年貶值11%。

中原城市領先指數 CCL

把握樓市新機遇......另一類情緒......

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL本周報168.35點，按周升1.11%，指數創逾5個半月新高。

分區指數四區齊升。新界東按周升1.54%；港島按周升0.67%；新界西按周升0.51%；九龍按周升1.44%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL一周升一周跌，走勢反覆上升。今周指數仍未反映矽谷銀行倒閉事件，市場受到利好利淡消息干擾，預計短期樓價繼續呈反覆向上格局。美國股市已穩定，相信銀行事件，告一段落。

他指，整體樓價升勢持續。CCL正向上迫近170點目標，現時僅相差0.98%。近期新盤熱賣，對香港二手樓價的影響將於4月下旬公佈的CCL才開始反映。

麥巴比也難還恒大債 相當於要踢3700年？

「麥總」月薪 也難還恒大債

內地甚至有人作出另類統計來突顯恒大債務難以解決，話說有法國媒體公布足球員月薪排名，「麥總」麥巴比以600萬歐元排第一，尼馬與美斯分別排第二、三。內地網民指出，以麥總相當於4500萬元人民幣的月薪，也要「不吃不喝工作3700年」，才能在不計利息支出的情況下，還清恒大債務。

而即使恒大的短期危機能夠化解，有評論卻指出，房企過度借貸和浪費資金的現象並沒有消失，恒大債務的處理方案「變相獎勵不負責任行為」，將導致問題反覆出現，同時政府對商業部門的控制愈來愈強。換言之，恒大全力保交樓，還是解決不了債務所揭示的結構性問題。

樓價同樣重上2022年10月水平。

　以正式買賣合約日期計，今年首季CCL升7.39%，CCL Mass升8.16%，CCL(中小型單位)升8.30%，CCL(大型單位)升3.34%。豪宅樓價升幅相對落後。港島升9.70%，九龍升9.01%，新界東升7.13%，新界西升6.13%。港九市區樓價升幅明顯跑贏大市。