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近月除新盤豪宅外，傳統豪宅氣氛亦相當熾熱，除錄得多宗大額成交外，部分業主均能大幅獲利。據資料顯示，近日由恒隆系董事長陳啟宗堂弟陳仰宗所持有的淺水灣道36號的5號屋，落實以2.5億元轉手，呎價達5.8萬元。另外，南區壁池1號於月初亦以1.3億元獲承接，原業主勁賺1.26億元。
原業主為陳啟宗堂弟
據土地註冊處資料顯示，近日淺水灣道36號的5號屋以2.5億元落實成交，以該洋房建築面積4,260方呎，平均呎價為58,685元，呎價貼近現時市場上最貴呎價的洋房物業，為山頂倚巒8號屋，該物業於今年3月以2.8億元易手，平均呎價為60,215元。資料顯示，淺水灣道36號由5幢洋房組成，物業於1987年入伙，是次成交的淺水灣道36號5號屋，原業主為恒隆系董事長陳啟宗堂弟陳仰宗，於1998年以3,752萬元購入該洋房， 當時平均呎價為8,808元，該物業在12年期間升值近6.5倍，陳仰宗即獲利超過2.42億元。
市場人士指，本月初錄得一宗位於南區壁池1號洋房以1.3億元售出，單位面積3,691方呎，平均呎價35,221元。原業主為本港著名醫生謝德富陳曦齡夫婦，陳氏於1985年購入上述物業，當時造價只為375 萬元，25 年後單位已升值33.6倍，並為陳氏帶來超過1.26 億元的利潤。
據悉， 壁池由16幢洋房組成，物業於1982年入伙。另外，禮頓山6座連平台單位，單位面積2,227方呎連1,340方呎平台，新近以約6,500萬元獲買家承接，平均呎價29,187元。
原業主於2000年以2,004萬元購入，現帳面勁賺4,496萬元，單位升值2.24倍。 |
