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地政總署昨日公布，將公開招標出售位於大埔白石角科進路的大埔市地段第213號的用地。招標將於9月12日開始，截標日期為10月24日。該地曾於今年3月中流標，當時接獲7份標書，但因為地價標金未達到政府所定底價而流標。測量師普遍認為，是次地皮重推批出機會較大，預計每呎樓面地價約3,200元，總值約22.9億元。
發展商或抱「執平地」心態
大埔白石角地皮面積約為204,516平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約715,806平方呎。鄰近大埔市地段第214號科研路地皮曾於5月底以市場預期下限價批出，地皮每呎樓面呎價3,300元屬區內地皮新低。
中原專業服務有限公司總裁黎堅輝表示，是次地皮重新招標，預計發展商會因應近日市況及參考科研路地皮成交價錢入標，近日一、二手市況良好，樓價平穩上揚，區內新盤銷情理想。地皮流標後短時間內重新招標，反映政府積極推地，預計發展商是次入標數目會較上輪踴躍，惟不少入標發展商或會抱「執平地」心態，預料地皮每呎樓面呎價3,200元，總值22.9億元，惟實際估價要等待政府公布賣地章程。
美聯測量師行董事林子彬表示，由於增加土地供應為政府的一大目標，期望能提供每年2萬個供應，故當局亦加快重推及不希望會再次流標，估計底價或會按市況及早前毗鄰地皮的造價作參考，預期項目會受到大中型發展商參與入標。項目地皮面積約204,516呎計算，估計可建樓面面積約715,806呎，地皮估值約為22.91億元，即樓面地價每呎約為3,200元水平。 |
