豪宅新盤接連推售，傳統豪宅交投亦被盤活，加之政府早前鬆綁DSD換樓期限，更加快換樓客入市腳步。近日九龍塘豪宅畢架山峰錄得某四房大戶成交，買家為同區換樓客，原業主減價300萬元，以成交價3,350萬元計，減幅約8%。
美聯張詠思表示，該行剛促成畢架山峰四房大戶成交，買家為同區換樓客。原業主於07年12月份以約3,030萬元購入上述物業，是次易手帳面獲利約320萬元，物業期內升值約10.6%。
又一居減58萬沽
剛成交單位為畢架山峰1座中層A室，實用面積約1,478方呎，四房雙套設計，向南，望九龍塘市景，成交價約3,350萬元，較原叫價約3,650萬元，調減約300萬，減幅約8%，實用呎價約為22,666元。
同區又一居亦新近錄得減價成交。美聯蕭偉祥表示，該行剛促成又一居三房戶成交，原業主減約58萬沽出，買家斥約942萬元入市。上述剛成交單位為又一居29座低層BB室，實用面積約678方呎，為3房間隔，約8成實用率，吸引用家以約942萬元承接，較原叫價1,000萬元，調減約58萬，按易手價計，實用呎價約13,894元。原業主於02年5月以約378萬元購入，是次易手帳面賺約564萬元，物業期內升值迎1.5倍。 |
