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本港樓價年年上升，豪宅價格亦是全球之最。據國際地產公司萊坊早前的《財富報告2013》顯示，去年第四季香港豪宅平均呎價逾3.7萬元，躍升至全球第二、亞洲第一。即呎價超過3.7萬元的才能算得上是豪宅，而本港「屋王」以呎價逾10萬元，成為目前亞洲區最貴洋房。細算一下，10安士的黃金才能買「屋王」的一呎，真是豪得驚人。本報地產組綜合報道
本港排名前十位的豪宅又是哪些呢？這些豪宅的成交呎價又會否令人瞠目結舌呢？ 以下是本報根據各大物業代理提供的近兩年豪宅成交統計出來的十大最貴豪宅，不知各位讀者猜中了幾個。
直至今天，全港呎價最高的洋房紀錄，仍然由華置（127）主席劉鑾雄，於2011年8月，以投標方式買入的南區深水灣道3號所保持，項目總樓面面積8,730平方呎，成交價8.89億元，折合建築呎價約10.2萬元，成為亞洲區最貴洋房。
位處香港半山司徒拔道53號，該地段一直是香港最昂貴地段之一，因其位置可一覽整個維港景色。獲市場喻為「藝術珍品」的超豪宅OPUS HONG KONG於2012年8月，錄得首宗租務成交，位於地下花園A室複式單位，月租達85萬元，呎租約140元水平，一年租金開支達1,020萬元。同月亦錄得買賣交易，一伙全層6,200方呎的單位，獲買家以高達4.7億元購入，呎價達75,802元，為全亞洲最高紀錄。
香島道46號Double Bay雙號屋，市傳今年2月以約2.7億元售出，建築呎價近6.5萬元，有望創南區不可分割地段洋房呎價新指標。若交易落實，其呎價亦有望挑戰亞洲同類洋房紀錄。
大碼豪宅的高價浪由港島伸延至九龍，去年9月一個本地商家持有的九龍塘德雲道7號屋地，以3.5億元沽出，樓面呎價52,671元，冠絕全九龍區屋地呎價。該地盤面積11,140平方呎，最高地積比率0.6倍，可建樓面約6,684平方呎。
新地旗下的Shouson Peak，一直以暗盤形式放售，消息人士透露，今年4月中旬該盤連環去貨，成功沽售六個洋房，每間面積介乎4,002至4,400平方呎，作價由逾2億至約2.3億元不等，平均呎價5.2萬元，並打破年前沽售的一個洋房所創下的每呎逾4.6萬元。
舂坎角南琦雙號屋去年底以2.52億元錄得一手成交，呎價達5萬元之高，為政府10月底出招後最高。買家為本地商人，是以個人名義買入單位換樓自住。
長實中半山君珀（Kennedy Park at Central），位於堅尼地道4號，該項目共提供50伙，全為3房雙套及4房雙套設計，另設花園大宅特色戶及天際複式大屋特色戶，各特色戶均設私人電梯大堂，其中一個連泳池的複式戶售1.88億元，呎價4.86萬元，成區內新指標。
多年來活躍於物業投資市場的廖創興家族成員廖湯慧靄，以私人名義於2011年9月以2.508億元的作價，購入施他佛道4號屋地。若以地盤可建一幢樓面近6,000方呎的洋房計，折合樓面呎價高逾4.16萬元。 |
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