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自政府推出買家印花稅之後，豪宅成交量急挫逾半，惟市場亦錄得個別大額成交。舂坎角南琦雙號屋以2.52億元錄得一手成交，呎價達5萬元之高，為政府10月底出招後最高。在此成交之前，呎價能夠比擬的，當數市傳壽臣山Shouson Peak錄得逾4.9萬元呎價。據悉，今次買家為本地商人，是以個人名義買入單位換樓自住。
繼早前九龍塘牛津道2號獨立房以3億元成交、及壽臣山 Shouson Peak 獨立屋以2.15億元成交之後，市場再現大額住宅成交。舂坎角南琦雙號屋以2.52億元獲超豪換樓客買入，呎價達5萬元。
買家為本地商人
美聯物業董事楊永健表示，剛售出的南區舂坎角環角道南琦雙號洋房，物業臨海，擁有全海景景觀，單位面積約為5,051呎，另有約3,464呎其他面積，包括車位、天台、花園及泳池等。他說，物業為「清水房」，未有車任何傢俬裝修，但仍以約2.52億元的總成交價獲洽購，折合每呎樓價約5萬元，對出招前同項目有另一連豪裝單位以5.4萬元呎價成交，今次成交呎價基本維持。
美聯助理聯席董事莊樹勤表示，今次買家為一直居住半山屋苑本地低調商人，為求尋得優質洋房自住，數年來遍尋本港各區豪宅，最終被該單位之無敵海景吸引，縱然單位呎價達5萬元，今次仍斥天價、以個人名義換樓。他說，買家過去少有買賣物業，只擁有一、兩個自住單位。
只鍾愛洋房
被問及買家有否留意過亞洲最貴的傲璇，他笑言買家只鍾愛洋房，並未有留意該樓盤。他說，買家過去無論一、二手樓盤，也曾經睇樓，但數年以來仍未覓得心水項目，今次有見單位備無敵海景，便決定買入自住。
楊永健指出，南埼項目的地盤現時由基金持有，於2007年以約5億元購入，早前重建為目前8間洋房。他說，南埼為臨海洋房，質素吸引，加上洋房備有獨立私家泳池及屋內設有內置電梯，而且南區洋房物業放盤量有限，故上述物業深受市場人士歡迎。 |
