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長實（001）荔枝角一號‧西九龍昨日開出首張價單，並加碼開出對首批買家的特別優惠，但是開售日期仍未定案。計及即供可獲10%樓價優惠，首批50伙單位平均呎價僅9,750元，長實執行董事趙國雄表示，西九龍二手樓呎價亦逾萬元，今次開價是「甜招價」，較二手折讓5%。今次長實向首批買家提供加碼優惠，將呎價壓至萬元以下，或者是有意速售首批單位。
一號‧西九龍昨日開價，推出50伙單位，平均呎價9,750元。該50伙單位分布在1、2座，位於中低層，間隔為3、4房單位。該批單位建築面積由1,158至1,307平方呎，計及即供10%優惠，呎價最低由9,114至10,484元起，定價最低由1,055.4萬至1,370.3萬元起。
該公司昨日宣布向首批買家提供更多優惠，包括即供樓價優惠由5%增至10%，建築期供款買家亦可享5%樓價優惠。加碼優惠正如為樓盤提供5%減價空間沽售，不過趙國雄表示，該公司一向會對首批買家提供折讓，以上的付款優惠，只向首批買家提供，日後其他單位能否享有這個優惠，須視乎情況而定。
加推有加價空間
他說，由於今次開價優惠大，日後加推一定會有加價空間。他又說，項目最早將於星期日加推，但開售日期仍未定案，需視乎展銷參觀人流再作決定。他又預期，買家印花稅對新盤銷情的影響應該有限，因為該公司過去內地買家比率僅5%，只有個別樓盤達10%。
至長實今年銷售業績，他指出，全年目標銷數3,500伙已完成3,300伙，目標銷售額250億至300億元則已完成260億元。他說，荃灣西站7區項目正在申請預售樓花，若然獲批，將在聖誕節推出。
恆地（012）副總經理鄧鳳賢表示，該公司比華利山全部三期項目535伙單位，現時已沽出逾99%單位，現時僅1伙1期4,100平方呎單位、及3伙3期建築面積達9,500至9,700平方呎的皇宮屋單位，若4伙單位全數沽出，料能套現約5億元。
比華利山3期已沽逾99%
她昨日向媒體展示比華利山3期富匯半島187號皇宮屋，該單位建築面積9,528平方呎，為5房單位。她說，該單位意向呎價至少15,000元、定價1.5億元。她又說，該單位不惜工本，共投入2,000萬元裝修，在兩星期前完成裝修，開始放售，已獲不少港人買家查詢。 |
