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港島南區深水灣道48號文禮苑40號屋招標出售，意向價為1.26億元，呎價約3.51萬元。世邦魏理仕投資部主管及執行董事鍾德堯昨日表示，該公司受業主委託，以首席代理出售上述單位，物業將以交吉形式公開招標出售，截標日期為今年2月15日。
文禮苑40號屋為3層洋房，建築面積約3,594平方呎，實用率接近90%，全物業提供3間睡房、客廳、飯廳、偏廳及獨立車房。客廳及睡房面向壽臣山及海洋公園，享有開陽景緻，天台亦配有園林設計。
每年回報達2.4厘
他指出，40號屋位處於單邊，景緻較早前以1.2億元成交的29號屋開陽，1.26億元意向價實屬非常吸引。現時文禮苑洋房平均每月租金約20萬至25萬元，若以是次意向價1.26億元計算，回報約為每年1.9厘至2.4厘。
此外，他說，該物業經世邦魏理仕推出兩個月以來，市場反應熱烈，屢獲中港商人及舊家族預約參觀。現時同區洋房盤源稀少，是次以招標形式出售文禮苑40號屋深受買家注目，買家爭相競投情況相信將再度重現。
由2011年12月開始，本港山頂區及南區豪宅成交氣氛回暖，多次錄得交投，包括香島道33號3號屋，以3億元售出，呎價約4.92萬元，及文禮苑29號屋，成交價為1.2億元，呎價約3.42萬元。
文禮苑坐落於港島南區深水灣道以西及壽臣山東北面，為南區傳統高尚洋房屋苑，於1986年落成，共提供58間洋房，住客設施包括游泳池及網球場，發展商為長實（001）。 |
