|
|
|
|
|
昨日拍賣的兩幅地皮，包括新界元朗區的屏山屏葵路地皮，以3億元接近市場預期上限成交。而較為矚目的波老道地皮亦以市場預期破100億元成交，成交金額為116.5億元，創有紀錄第二高位，樓面地價為26,763元，亦創樓面地價有紀錄第三高位。
香港置業李志成表示，近期逾兩千萬元之二手豪宅交投表現亦不俗，據土地註冊處資料顯示，5月份錄近8,000宗二手註冊，按月上升11%。
當中逾兩千萬元豪宅註冊升幅更跑贏大市，錄136宗，較4月的118宗上升1成半。相信是因為賣地效應，令部分買家看好豪宅市場，在賣地前偷步入市所致。
回顧過去一年逾兩千萬元註冊數字，每次豪宅地皮拍賣期間，逾兩千萬元二手註冊有所上升。如去年6月何文田前山谷道邨二期地皮以逾百億元成交，而當時逾兩千萬元二手註冊由6月份的87宗上升至8月份的171宗，兩月內升幅逾9成。去年10月的九龍塘義德道3及5號地皮，樓面地價以迫近18,000元成交，當時逾兩千萬元二手註冊由10月份的106宗上升至12月的143宗，升幅亦達3成半。因而估計事次波老道地皮再次以逾100億元成交的情況之下，有機會帶動逾兩千萬元二手豪宅註冊繼續上升。
若以屋苑劃分，5月份10大最活躍逾兩千萬元註冊屋苑當中，有5個屋苑均位於港島區，包括貝沙灣、雅苑、嘉雲臺、碧瑤灣及嘉亨灣。而較為接近波老道地皮的西半山雅苑，5月份更錄得3宗逾兩千萬元註冊，較4月份0宗大幅上升。
而位於大坑的嘉雲臺，亦錄得3宗逾兩千萬元註冊，4月份亦同時錄得0宗註冊，相信因賣地前夕，刺激鄰近屋苑豪宅交投增加。 |
|
|
