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美聯:撤辣後逾3000萬豪宅成交量急升
2024年3月16日
全面撤辣後物業成交急升,豪宅新盤表現更為突出,據美聯資料及市場消息,截至3月13日逾3,000萬元一手成交量暫錄84宗,已較2月全月的18宗增加約3.7倍,更已創出兩年半(30個月)的單月新高。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,撤辣前樓市氣氛淡靜,連帶豪宅表現亦低迷,但隨著困擾樓市逾13年的「辣招」成為歷史,樓市氣氛隨即逆轉,發展商亦加快全新盤推盤步伐。由於非本地買家及以公司名義購買物業的巨額辣稅不再,加上金管局放寬包括逾3,000萬元在內的中高價物業按揭成數上限,豪宅市場直接受惠,交投量亦大幅急升。

若以本月至今逾3,000萬元個案按3區劃分,九龍區錄51宗,為3區之中最多;其中啟德區佔大多數,3月首13日已錄得34宗逾3,000萬元新盤成交;如以項目劃分,天璽.海第1期錄10宗逾3,000萬元個案最多,同位於啟德的澐璟與維港1號各錄8宗。

至於港島區逾3,000萬元新盤成交量暫錄21宗,區內成交量最高的是黃竹坑揚海,本月至今錄9宗;新界區方面,本月至今逾3,000萬元新盤錄12宗成交,大埔朗濤佔9宗。