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初三，有老友到屋企拜年，老友同我呻生意難做，他做生意一向以平靚正為原則，節省客人成本，生意冇問題，但比同行排斥，甚至叫佢退出商會。 老友唔知道，同行是敵人另一個...2025/01/31 -
老婆今早話，有人竟然問DeepSeek我對香港樓市的分析是根據什麼，準確性有幾高，DeepSeek話我的分析是根據經濟環境，政府政策，人口流動，利息走勢等，準確...2025/01/30 -
對於香港樓市來說，莫過於是負資產減少，在去年第三季，負資產數字超過4萬宗，傳媒落井下石話衰過2003年，負資產隨時可以超過10萬宗，但想唔到第4季，負資產的數字...2025/01/29 -
歲晚收爐，與同事食午飯，有同事問，去年第四季潛在供應量下跌了1,000個單位，未來3至4年可提供的潛在供應有107,000個，就算每一季減少1,000個單位，起...2025/01/27 -
今早食完早餐去跑步，有跑友話最近有銀行大手筆買債仔物業，理論上銀行唔應該買債仔物業，他認識的銀行家解釋是為了穩定樓市，跑友認為銀行有擔當。 跑友被他認識的銀行家...2025/01/26 -
去年香港樓市下跌7%，今年開始唔錯，但樓市仍然受制於高息以及銀行是否放貸，雖然大多數分析員認為美聯儲局今年減息兩次，每次0.25%，總共只減0.5%是唔夠，樓市...2025/01/24 -
很多人有一個錯覺，以為銀行收緊銀根，令到打算買樓的人買唔到樓，需求減少，樓價一定下跌，理論上是冇錯，但銀行同時唔借錢俾地產商投地起樓，供應同時減少，有利樓價上升...2025/01/23 -
美國最高法院雖然維持TikTok 不賣就禁法令，但分析員一致認為在特朗普上任之後，法令不會被取消，因為咁樣做會影響司法獨立，但就會特赦，而且會在廿四小時內特赦，...2025/01/21 -
有老友話生意難做，打算裁一成員工，正當唔知點樣落手之際，見到Meta朱克伯格裁員，小朱手起刀落，將表現最差的5%員工裁走，不過，就會送出大額離職費，算是雪中送炭...2025/01/17 -
有老友唔明白，政府已經撤辣，利息又逐步下跌，又放寬優才專才來港數目，但樓市仍未止跌回升，甚至成交量亦不高，究竟政府要點樣做才可以令樓市回復正常。 老實說，政府可...2025/01/14 -
今年樓市有一現象與往年不同，以往在年初的時候，一定有很多評論員預測當年樓市，但今年就不多，更加冇一個評論員夠膽講今年樓價上升抑或下跌超過10%，我大膽講一句，今...2025/01/12 -
有老友話，年初有報紙訪問了地產界50位精英，差不多全部都話今年樓價會升5-10%，與我的預測一樣，既然大家預測一致，今年樓價是否會升5-10%。 我同老友講，千...2025/01/11 -
近日有不少做零售業，飲食業的人將自用舖位賣走，相信很多人都唔明白，或者認為他們做生意蝕錢，迫不得已要賣走自用舖位，其實他們的生意是做得唔錯，但冇辦法應付銀行ca...2025/01/08 -
聖誕節假期，一班老友坐埋飲紅酒，有老友話，在農藥未開發之前，葡萄園受到黴菌侵襲，葡萄園主人如何預防，這是一條好問題，在未有有效藥物之前，葡萄園主人只能防守，最有...2025/01/05 -
有KOL話在年尾大掃除，發覺佢老婆有很多仍未著過新衫，而佢老婆解釋就是在名店shopping ，睇了很多衫，如果唔買就唔好意思，買咗之後覺得唔係幾啱，所以唔著，...2024/12/30 -
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星期六回到公司，有同事話昨晚去一個租客的餐廳，見到爆哂棚，埋單時以為好貴，點知租客主動打八折，記得以前餐廳冇咁旺，租客是唔會打折。 同事唔明白，以往生意唔好，租...2024/12/28 -
有富二代老友話子女不思進取，沒有刻苦耐勞精神，唔願意接手家族生意，只知沉迷自己喜歡領域，唔通真係富不過三代。 我恭喜老友，他的子女睇通睇透，兩代積落嚟的福，他的...2024/12/19 -
財爺話今年財赤，有機會達到千億，比預期四百幾億多出一倍，有人立刻話政府應該慳住嚟使，從公務員開始節流，所有公務員減薪10 ％，愈高級減得愈多，老實說，我心裡是贊...2024/12/11 -
在樓市當旺的時候，做物業投資很容易搵錢，不少搵到錢炒家不是嫌搵唔夠，而是話冇時間去使，所以，他們都唔鍾意返屋企，甚至視屋企為地獄，不過時移世易，在樓市轉靜，唔係...2024/12/06