筆者近期看了一本相當有趣的人類學書: 「槍炮、病菌與鋼鐵 - 人類社會的命運」。這本書曾於1998年得到美國普立茲獎，書中內容解說人類進化由七百萬年前直立人到一萬三千年前冰河世紀消退，人類社會從非洲石器時代的打獵族群開始，各自分道揚鑣摸索建立不同的生活模式。 後來歐亞地區衍生出不同強國，美洲及澳洲依舊是低度文明的土著世代居住，以至最後被人統治征服。 世界為甚麼是那麼的不公平: 一萬三千年前同一起跑點，為甚麼不是美洲土著印第安人征服歐洲?
根據作者所述，不同洲際發展各異，不是人種優劣，遠因主要是環境使然:
- 土地富沃
歐亞地區由打獵轉而發展農業及畜牧業，藉大量生產而養活更多人及積聚財富資源，慢慢衍生出一批非農業人才。如領袖、官僚、工匠、律法專家、教師、軍隊以至發明家等。文明從此飛躍，反之土地貧瘠地區只能從事打獵，顛沛流離，騰空不出多餘人手資源發展社區系統，高度文明難以建立，最後退出人類歷史舞台。
- 資訊傳播
歐洲人在第二次世界大戰前獨領風騷，其實歐洲本土發明不多。因地理、生態及氣候相近，很多農作物、牲口及技術都是從亞洲或中東傳入而發揚光大。反之當年美洲、澳洲及部份非洲地區因大海及沙漠阻隔，萬年沒人進出而流於固步自封。
筆者認為上述理論也可引申到地產投資史: 投資者開始時都是短線的炒家 (獵人)，部份有遠見的積聚相當財富後便開始長線投資 (務農)，同時形成核心團隊如專業顧問，測量師、劃則師 律師、銀行家、裝修設計及物業管理等等，進一步提升資產價值。 再後來成為地產發展商買地起樓，如哥倫布開拓美洲新大陸一樣。另一方面，隨環境轉變，獵人炒家的生存空間則變得愈來愈小。 另外，掌握分析資訊，禮賢下士，保持開放心態，觀摩欣賞他人作品，加以改良採用，更是加速成功的不二法門!
