近期工商舖成交愈演愈烈，過10億銀碼的大手成交不斷出現，基本上都是用家或長線投資者入市，炒家則消聲匿跡。
雖然工商舖租金平穩發展，在自由行區的商舖租金甚至有機會下調，但整體買賣成交價仍然堅挺，價格繼續向上發展。原因之一是零售行業生意接近飽和，擴張期已過，再花錢爭取生意份額未必化算。反而自置物業能長遠減輕支出，假若經濟週期逆轉，所受的衝擊也不價太大，近期太子珠寶及卓悅化妝自置物業便是實例。
另外，售出物業的投資者也沒有把錢閒置，錢還是重新進入地產市場，購置他們的心水物業。由於沒有炒家推波助瀾，買家都是長線持有及惜售，預計未來將是一個緩慢平穩的大升浪，有意長線入市的買家此其時也！
