在9月12 至16日期間，香港理工大學進行了一項「香港住宅樓宇BRE信心指數」調查 ，訪問了1,029人。調查指出，34%受訪者認為加息對樓價影響「重要」及「十分重要」; 擁有物業者61%認為本港樓價已太貴，沒物業者則75%認為本港樓價太貴 ;擁有物業者估計未來三個月樓價平均升5% ，沒物業者則估計升4% ; 祇有1.5%受訪者準備在未來三個月買樓。
如果這個抽樣調查是整體的縮影，它所透露的訊息是明顯不過的 :
1. 加息對購樓者或準購樓者的影響不是己經淡化，而是愈來愈嚴重 ;
2. 大部份人認為現時樓價己偏高，不值得購買 ;
3. 儘管樓價高昂，大部份人認為高處未算高，仍會進一步飊升，有泡沫化之勢。調查所帶出來的最有趣問題是，既然所有受訪者都認為未來三個月樓價平均升4至5% ，為何祇有1.5%受訪者計劃於未來三個月買樓? 唯一的合理解釋，是受訪者覺得樓價已很偏高，買入後市況隨時可能轉勢，走避不及就會成為最後的接火棒者，大家都不敢冒險。
在9月27日，本財政年度首次賣地成績很好，三幅土地合共為庫房帶來101億5,000萬元收入，較底價大幅高出六成三，但市場的物業成交，依然疲不能興。 買地的地產發展商用天文數字的投資去表達他們看好三年後的樓價，市場反應卻十分不佳。何以致此? 較合理的解釋是，準買家們不認同發展商的看法，或者，雖認同，但有心無力，現時的樓價(特別是豪宅)已超出他們的負擔能力。
今年私人機構平均加薪2.87%，有巨大影響力的香港僱主聯會看淡明年的環球經濟 ，建議僱主在調整員工薪酬時，採取審慎態度，將加薪幅度限制在平均2%的水平或以下。香港僱員薪酬的增幅，遠遠落後於樓價，受薪階層購樓的負擔能力因而大為削弱是顯而易見的。
今年到9月為止，樓宇買賣合約登記為100,326宗，其中1月至7月錄得82,745宗( 平均每月11,821宗 )，8月得8,907宗，9月則8,674宗。去年樓宇買賣合約登記為123,480宗 ，今年會否破去年紀錄 ? 我看祇有一半機會，8、9兩個月每月平均有8,791宗成交，遠較之前7個月的平均(11,821宗)為低，放緩之勢至為明顯，剩下10至12月三個月，每月平均成交按目前的趨勢，很有機會低於8,000宗。果如此，去年的紀錄就破不了。縱使可破，肯定不會大破，成交宗數破130,000宗的機會微乎其微。
美國房地產最近呈現見頂回落跡象: 根據National Association of Realtors 公佈，今年9月是美國人自1981年以來供樓能力最低的月份; 未能出售的住宅存貨是2000年6月以來的新高; 投資者及投機者正迅速撤出房地產市場; 紐約的高級公寓，第三季的價格較上季大跌三成，一般公寓跌幅亦超過一成。
國際油價九月初一度升破每桶七十美元，估計油價在未來六個月至一年將持續於高位徘徊。高油價對世界經濟(特別是第二大用油國中國)負面影響很大，而加息週期，迄今仍未有見頂回落的痕跡。
本港物業成交量自四月以來，拾級而下，成交價則基本上停滯不前。個人認為，這種拉鋸局面將面臨變化，不是成交量增加價格飊升，就是成交量進一步縮減價格回落。這種變化，快則在年底，慢則在明年初就會出現。觀乎上述種種不良徵兆，後一種變化的機會似應看高一線。
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