聯合公布
香港壽山村道 37 號
本公布乃由恒隆集團有限公司及恒隆地產有限公司 (「恒隆地產」) (統稱「本公司」)
根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第 13.09 條及香港法例
第 571 章證券及期貨條例(「證券及期貨條例」)第 XIVA 部項下之內幕消息條文（定
義見上市規則）而作出。
於二零二零年九月九日，美國法律顧問發出函件告知堅弘有限公司（恒隆地產間接
全資附屬公司)（「投標人」）有關美國接納投標人以港幣 25.66 億元收購（「該交易」）
鄉郊建屋地段第 357 號（亦稱香港壽山村道 37 號)（「該物業」）的投標（「該投標」）。
於二零二零年九月十六日，美國（作為賣方）、投標人（作為買方）及恒隆地產（作
為最終擁有人）就該物業簽訂買賣協議備忘錄（「該協議備忘錄」）。
於二零二零年九月三十日，該協議備忘錄根據香港法例第 128 章土地註冊條例被呈
交到香港特別行政區（「香港特區」）政府土地註冊處（「土地註冊處」）進行註冊。
根據該協議備忘錄，該交易定於二零二零年十二月三十日中午或之前完成（「完成」）。
於二零二零年十二月二十一日，恒隆地產及投標人通過其法律顧問收到土地註冊處
發出的函件（「該函件」），當中指明（其中包括）：
(i) 美國駐港總領事館不是一般商業主體，而該物業不是普通房產；
(ii) 該物業的出售涉及中華人民共和國（「中國」）及美國兩國間的外交事務，
不是一般商業行爲；
(iii) 中國中央人民政府（「中國政府」）已告知香港特區政府，倘若美國駐港總
領事館有意租賃、購置、出售或以其他任何方式獲得或處置任何位於香港
特區的房地產，美國政府應提前六十天經外交部駐港特派員公署向中國政
府提出申請，並提供詳細資訊，在取得中國政府書面答覆同意後方可辦理
有關手續（「該等外交義務」）；
(iv) 於該函件日期，土地註冊處並未收到任何文件，證明美國政府就出售該物
業（即該交易）已遵從該等外交義務；及
HANG LUNG GROUP LIMITED
(於香港註冊成立之有限公司）
(股份代號 ﹕00010）
HANG LUNG PROPERTIES LIMITED
(於香港註冊成立之有限公司）
的人，50個之中，有4個睇淡，結果已經很差，