茶餐廳亂話（842）我最多叫人唔好買樓，不會叫人賣樓

2020年12月6日

湯文亮

紀惠集團行政總裁

　　今早去到茶餐廳的時候，有客人話有很多香港人攞BNO，英國方面估計，在5年內有32萬人以BNO身份在英國居住，換句話說，將會有大量住宅樓宇放售，我應該減持手上物業，我話多謝好意，我自有分數，客人話我唔領情就算，他亦是一番好意。

　　客人走了之後，老闆同我講，在匯豐28元的時候，那位客人不斷叫其他客人將手上匯豐賣走，仲話會跌至18元，現在他當然唔記得，老實說，我唔明白點解有人咁鍾意叫人賣股賣樓，叫人賣資產的責任是很大，我就算睇唔好樓市，最多叫人等下，忍下手，暫時唔好買樓，絕對唔敢叫人賣樓。

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1. 十一哥 2020-12-06 10:33:34

馬交爬仔、裝裝下…之後分析教路…莊·莊·閒。

2. 十一哥 2020-12-06 10:33:35

馬交爬仔、裝裝下…之後分析教路…莊·莊·閒。

3. 張先生 2020-12-06 10:59:23

究竟這些賣樓移民英國，以為走得快好世界，醒未呢？因大把錢，移民英國只為退休或順便零成本送仔女讀書是有着數，但要放棄高收入及事業，是否值得？見人見智。

但大勢中國在科技，財金，及經濟發展得如日方中，因所謂政治或自由理由不太充足。

炒慣股票的人都知道及幾乎肯定在衆多不利因素都讓價錢跌不下，下場是一旦穩定將會報復式上升，主要是錢實在太多，利息卻是異常的低，有錢這幫人會越來越多錢，內地資金隨時高價下來香港買地，對於香港地皮價值內地企業規模只是碎錢而已，可預見未來內地投資港資金只會越來越多，外國聰明資金已偷偷來港入市，所以見到本地移民走資，大裁員又封關，本地樓市卻未見大幅資整，約好的大跌市並未如預期出現。

其實黃人出走去貢獻外國也不一定是壞事，從來這些移民的後果最終是退步收場，絕少聽過香港移民後在當地發達或發展到名揚海外的事業，皆因始終是二等或三等公民。

4. 如日方中 2020-12-06 13:55:20

3樓，阿飯飯賣咗自住物業走咗啦

6. 升? 2020-12-08 10:01:33

【信報】稱，滙豐降七成單位估值最審慎，三大行轉保守，綠楊月挫2.16%幅度大。本港第四波新冠肺炎疫情在11月下旬爆發，更於短時間內轉趨嚴峻，銀行按揭取態隨即變得審慎，網上估值下調的單位數目比例明顯增加。本報透過中銀香港（02388）、滙豐銀行和恒生銀行（00011）的網上估價系統，追蹤15個主要屋苑的27個相關單位截至今年11月底網上估價走勢，發現滙豐銀行調低網上估值的單位達19個，按月增加7個或58.3%，下調單位比例由10月的44.4%急升至11月的70.4%，為三大銀行中調低網上估值單位最多及比例最高的銀行。