今早去茶餐廳，有客人話即使中原指數上升，或者可以代表樓價上升，但租金仍然下跌。很多人都不明白點解會出現租金跌，樓價升這個情況。其實，這是一個自然現象，因為近日有很多小型單位新樓入伙，租盤供應增加，租金自然下跌，待租盤消化得七七八八，租金自然上升。不過，由於受到疫情影響，租金會出現兩個現象。如果是舊客續租，業主可能會接受低於市值租金。因為如果空置，唔知道要等幾耐才可以租出。至於空置單位，有很大機會可以以市值出租，甚至比兩年前的舊租還要高。最近政府產業處出租山頂豪宅，舊租約10萬多元，新租13萬。由此可見，現在的香港業主是有多少人情味。
老闆有十幾個單位收租。他自己話，一般如果租客要求減租10幾%，而租客平時又準時交租，又沒有太俺尖要求，他大多數都會減。老實說，在疫情下，如果唔減租一定會被人話是無良業主，新租客就你情我願，唔會畀人講閒話。
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加，租金自然下跌，