今早去到茶餐廳，有熟客話大家根本不用擔心加息，美聯儲局加0.25%，但政府施盡壓力，香港銀行勉為其難加0.125%。所以，加少少息怎可能令樓價下跌。這點我同意，差餉物業估價署公佈的指數，樓價在連升28個月之後終於斷纜。雖然只是下跌了0.08%，這一小步就是樓市轉勢的一大步，指數是反映樓市過去仍未加息的情況。所以，現在樓價下跌是其他負面因素影響，與加息無關。
老闆問到年底樓價會下跌多少，我認為大約是5至7%。老闆話奇怪，一向睇好樓市的老C話樓市不會出現斷崖式下跌，最多只是跌10%。我反問，現在到年底下跌10%算不算是斷崖式下跌。老闆話不敢肯定，在股票市場就不算，但樓市的本位大，三個月內下跌10%就很大件事。老實說，由其他人講一定是吹水，但老C有準確數據，話上升就未必真，說下跌可能是有所保留，隨時跌多過10％。即使到年底下跌10％，怎樣說也是斷崖式下跌。但我不明白，一個月前，老C仍然話今年下半年仍有上升空間，點解現在話不會出現斷崖式下跌。
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斷崖式下跌，最多只是跌10