茶餐廳亂話（393）贏波輸盤

2018年9月22日

湯文亮

紀惠集團行政總裁

　　今早本來不想去茶餐廳，但昨日與其他茶客打賭中原指數會下跌超過0.5%。雖然中原指數仍然下跌，但只跌了0.23%，屬於贏波輸盤。如果唔去就會被人話縮骨，贏了反而可以唔去。

　　其實，中原指數是否下跌超過0.5%是不重要，最重要的是提醒大家要了解樓市形勢。在利息上升，供應增加，中美貿易戰的影響下，樓市作出調整是非常正常。在做評論的人是有責任提醒大家，而非話即使指數下跌，但樓市仍然在高位徘徊，未能確定下跌之勢。換句話說，現在入市仍然是正確的決定。不過話分兩頭，我並不是叫大家現在不要買樓，而是若果有需要而又負擔得起的話，當然可以買樓，但在買樓的時候亦不妨了解樓市形勢，知道樓市正在下調，不妨大膽還價。除此之外，更加要揀一些比較優質的物業，只要花些心思，隨時可以用較少的錢買到較優質物業，何樂而不為？

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1. 有何責任 2018-09-22 09:33:07

筆者只是一個投資物業者，最多只能說比較資深的人，為何要有責任提醒大家。

2. 十郎 2018-09-22 09:34:15

我經歷過美國的指數由升 , 到第二個月修訂為負的教訓 , 我對人做的數據有戒心。所以我有意無意間說他們會化妝。

都係果句 : 人講你就信 , 輸銀死你。

3. 十一哥 2018-09-22 17:22:25

美帝嘅數據…即係俗稱嘅口術、錯失…衹會用修正…唔會用改錯形容、讀商學院最精髓係點樣設計賭局、將老千揾笨7行為…用專業名堂包裝、篤手指放數就叫QE、垃圾就叫subprime、都係典型。

4. 水浸眼眉 2018-09-22 21:15:50

在香港加息預期下，資金流入香港，搞到港元匯率急升。

交投不活跃，香港銀行大把錢借不出，只好不斷提高按揭貸款現金回贈，變相減息。

如果回贈再由现在的1.9％加到2.9％，等到免利息借钱俾人買樓。

5. 優質物業 2018-09-25 15:14:30

博士：優質物業是指哪种物業？

6. 引刀一快 2018-09-26 06:35:14

湯博士何止係風度。