今早去到茶餐廳，有熟客問現在劈價樓開始出現，是否應該賣樓。這條問題答案與是否應該買樓一樣，有需要就應該賣，無需要就唔好賣。何謂有需要？最簡單是以利息計算。在未來一段日子，利息一定會上升，代表業主支出增加。如果業主擔心利息上升至某一個水平時，租金收入負擔不起利息支出，他的供款將會出現問題。現在就應該慎重考慮是否應該賣走一些非核心物業，如果現在不賣，當供款出現問題時才賣，就會被迫賣走優質核心物業。所以，現在賣樓，其實是保障手上的優質物業。不過，賣與不賣是很難掌握得到。總括來說，就算現在未有需要，但可以預見未來是有需要的話，真的是可以賣走一些非核心物業，最低限度可以買番一個安心。
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要就應該賣，無需要就唔好賣。何謂有需要？最簡單是以利息計算。在未來一段日子，利息一定會上升，代表業主支出增加。如果業主擔心利息上升至某一個水平時，租金收入負擔不起利息支出，他的供款將會出現問題。現在就應該慎重考慮是否應該賣走一些非核心物業，如果現在不賣，當供款出現問題時才賣，就會被迫賣走優質核心物業。所以，現在賣樓，其實是保障手上的優質物業。不過，賣與不賣是很難掌握得到。總括來說，就算現在未有需要，但可以預見未來是有需要的話，真的是可以賣走一些非核心物業，最低限度可以買番一個安心。