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茶餐廳日誌(347)中原指數大跌之謎

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早去到茶餐廳,老闆話受到很多人所托,問我點解中原指數上星期五大跌1.24%,而事前又毫無先兆。老實說,在老闆未我之前,我都唔知道點解。經老闆一問,我又立刻想到一個可能性。正如大家去酒樓食飯,發覺水準大跌,原來大廚休息,二廚甚至三廚頂上。所以,有很多酒家,大廚休息,生意都會減少很多。雖然有很多人不明白,大廚二廚所有的碼都是一樣。點解會有分別?這就是功力問題。

  今次中原指數大跌,有可能是負責人放假,接手的人不知頭不知路,只識得跟著張方程式計算。所以,便出現今次在沒有任何預警之下,中原指數大跌1.24%。不過大家又不用擔心,業界很多人都話今次下跌只不過是大漲小回。樓市在整固之後很快便會再次上升,有了他們的保證,我相信預測很快就會變成事實。有人問開酒樓的人,所有員工之中,那一個放假最少,答案當然是大廚。所以,有很多酒樓老闆會給大廚些少股份,目的是叫他不停工作。否則,如果水準大失,就會失了很多客人,老闆話明白晒。所以話,有共同語言,就會比較容易令對方明白。

 
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1. 林鄭放假 2018-05-28 09:26:16
政府差估署公佈的樓價指數升得重誇張。林鄭放暑假,睇下政府樓價指數會不會大跌。
2. 十郎 2018-05-28 09:43:28


      唔好比佢放假啦 ! 

3. 真真薯片 2018-05-28 11:39:28
指數大跌原來係因為林鄭放假!惦喎
4. 引刀一快 2018-05-28 11:51:21
咁就大劑!個個月D例假,造成樓市波動,好多人唔開心喎。
5. 真真薯片 2018-05-28 12:34:42
升哥話調整完之後會再創新高,唔洗擔心

話時話,新地出250億點起個市,而正苦開晒口話要地霸賣樓,新地竟然押後白石角樓盤讓路嘉華賣樓,真係好大的官威,盡展囤貨實力同決心,擺明話比你知唔憂賣,其他人要賣樓,pls go ahead, 連二哥比人拉左都咁有guts,新地真係勁
6. 湯瑪斯 2018-05-28 15:46:48
久唔久就聽到有人話香港樓市只會大漲小回,好難大跌,因為身邊有人等緊入市。我諗現時有能力買樓自住既人大部份都已經入市。話等緊入市既,如果樓價小跌(例如10%之內),佢地唔會入市。大跌既話,佢地一係驚仲會跌,一係D錢做緊股蟹,一係驚入市後份工不保,唔敢入市。所以樓市越跌得厲害,越少人入市。睇下沙士個年就知。話等樓市跌就入市既人,一百個冇一個到時真係會入市。
7. 搖號賣樓 2018-05-28 17:43:34
博士話細價樓必跌,也講地大勿博。
過2日深圳南山有一個細價盤開賣,也是搖號抽獎,但必須有500萬誠意金才有資格,不接受信用卡,售價1600萬人仔起,深圳居民卻覺得便宜。哎......
如果一河之隔的特區樓價可跌15%,這樣低的供應量有點懷疑夠唔夠深圳居民過來購買啊?
8. 不再信磚家已上車的80後 2018-05-28 21:23:56
這跌幅,對於長期看淡等跌的確是"大"跌,因等太久了。

這亦反映等跌的心境是可其熱鍋螞蟻,指數上到18X,極小幅回調站在180之上時,已急不及待興奮起來,今年的升幅,老實說來個10%回調亦不過份,但恐怕到時一眾好友淡友相信亦等不切飛身入市,少許成交又再大幅托起指數,港人,悲。

9. Ttttt 2018-05-30 23:25:36
2018/05/30 08:13 
美國國債價格急升,意大利及西班牙政局不穩觸環球股市沽售,資金湧入美債避險。
 
兩年期債券孳息率跌16.1點子報2.319厘,單日跌幅為2010年3月以來最大。 
十年期債券孳息率跌16點子報2.773厘。 
三十年期債券孳息率跌12.1點子報2.971厘。(fc/t) 

美國國債仍然係全球最慣用既避險工具 
有無人會用人民幣來避險丫     
支那你有信譽咩
10. 井 2018-05-30 23:29:05
Wah