一個月Hibor 1.07429（創新高）
今日去到茶餐廳，見到價單大字寫上「全日全單八折」，當然要問一問老闆，答案很簡單，就是同區有茶餐廳突然減價，客量流失不少，而其他茶餐廳亦減價應戰，所以老闆亦要減價，如果唔係，就一定曬蓆，老闆做法亦解釋了樓市一個現象，有前輩話樓市不是為全部市民而設，是為買得起樓的人而設，香港買得起樓的人多不勝數，所以樓市不會下跌，前輩的話的確有意思，但想深一層，說話有另外一個意思。
全香港有百二、三萬個業主，只要百分之一業主要降價出售，樓市就會出現危機，在正常情況之下，這個危機是不會出現，但現在有不少業主將物業按在財務公司，或者是採取地產商的高成數按揭，如果負擔不起，他們的物業就會被財務公司沒收，變成銀主盤後在市場降價出售，老實說，這個數目遠超過百分一，所以，當這個情況出現，即使其他業主有持貨能力，樓價都會下跌，正如茶餐廳一樣，老闆蝕得起，絕對可以不用減價，但顧客一定會流失，當面對競爭，減價是生存的不二法門，無論茶餐廳抑或樓市都是一樣。
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機是不會出現，但現在有不少業主將物業按在財務公司，或者是採取地產商的高成數按揭，如果負擔不起，他們的物業就會被財務公司沒收，變成銀主盤後在市場降價出售，老實說，這個數目遠超過百分一，所以，當這個情況出現，即使其他業主有持貨能力，樓價都會下跌，正如茶餐廳一樣，老闆蝕得起，絕對可以不用減價，但顧客一定會流失，當面對競爭，減價是生存的不二法門，無論茶餐廳抑或樓市都是一樣。