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1. 真真薯片 2017-06-25 12:19:15 |
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香港既車位式單位同曼谷有個分別, 就係供樓佔收購入百分比
香港既車位式單位閒閒地兩萬蚊呎, 總價380萬+, 已經食盡購買力, 再係咁2加一加息, 根本冇錢剩, 仲點出街食飯? 計我話即食面同麥皮既銷售量會上升就真, 杯面都是太貴
曼谷既劏房單位係比其他城市黎打工既人住, 租金佔收入比例相對低, 而且出街食野平, 人地咪可以日日出街食飯囉 |
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2. 自我陶醉 2017-06-25 12:37:25 |
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泰國係貧富懸殊非常嚴重的國家，窮人雖然很多，但有錢人亦唔少，很多中產家裡都有幾部車，幾個工人，間屋大到無論，個個星期打幾場golf, 年年出國去幾次旅行，而低下階層，有些窮得每日只夠錢食一餐，好在舖租唔算貴，仲可選擇踎街邊食，幾窮都仲有餐飯食。香港得咩？
至於香港，又會否朝著這方向走？ 發展商要賺到盡，第日新盤可考慮學番以前廉租屋，每層都有共用浴室廁所，間“屋”幾十呎就夠，仲可考慮麵包餐送餐服務，舖租都慳番。哈哈哈！
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3. 真真薯片 2017-06-25 13:36:43 |
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好似法例要求每個“單位”一定要有個厠所同洗手盤, 否則發展商一早搞左共用厠所既盤 |
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4. 引刀一快 2017-06-25 16:44:01 |
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呢類劏房屋亦造就咗洗衣鋪，莫講晾衫，洗衣機都阻碇。 |
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5. 十郎 2017-06-25 17:34:41 |
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6. 十郎 2017-06-25 17:50:32 |
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刀刀-----------不用大呼小叫，當年東京總地價，可以買起全個美國，棺材房早就在東京出現，之後爆煲。
日本同香港似唔似孖生兄弟？我沒有講比你知咩？
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7. 提醒 2017-06-25 19:24:10 |
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地產商又要多謝博士了，日後又可再生產一批沒有廚房的單位，加埋正苦的高超辣招，單位又可以再細多些少，多謝博士! |
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8. 小小資訊 2017-06-25 20:20:55 |
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曼谷的 Apartment沒有廚房的基本原因是不在家中明火煮食，是防火原因。 不用想太多！ |
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9. 真真薯片 2017-06-25 20:34:08 |
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如果法例規定每個單位一定要有厠所, 所以單位呎數不能突破極限
其實發展商可以搞“超長租期宿舍”, 每間房80呎, 得個細sink盤來去水, 有個大窗/露台, 跟住每層有公厠, 入面有10格厠格, 2樓有洗衣房, 拍八達通比錢洗衫
由於“物業”一定要有厠所, 唔賣得, 所以改成超長租約, 租約期同地契相同, 而且可以分租/轉租, 咁使用上同樓冇分別, 問題係樓按, 發展高可以成立私人樓按公司, 攞個放債人牌照就借出按揭比客
如是者一個單位100呎, 賣(租)300萬, 應該可以幫到唔少人 |
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10. 泰仔 2017-06-25 22:08:44 |
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還有一少少資訊,,就是曼谷人普遍認為自來水不能喝,, 如細心一點會發覺當地人出外用膳都會先點樽裝水喝,,
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11. 潔癖怪 2017-06-25 22:17:40 |
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細都可以無奈接受，共用廁所，唔好掛，好唔衛生呀！又下下要出自己單位先得，半夜點好？ |
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12. 路人xx 2017-06-25 22:57:19 |
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地產網留言千篇一律睇淡，好友走得的走，唔走都唔再留言。淨低一班淡友日日無病伸吟⋯ 什麼跌三成，什麼唔見棺材唔流眼淚⋯⋯
事實係，好友多年來真係估中，好多年前，好友已經講出原因。原因係長期供應不足，人口增加，長期低息⋯⋯多年來，這些因素一直無太大改變，多年來一直適用，不用轉軚，馬後砲睇番，全中⋯⋯CCL 指數大幅高於118
淡友方面，失勢不饒人，年年估錯年年睇淡，當中更以引刀團隊為甚，好多時有一半以上的留言皆來自引刀團隊。可惜理據薄弱，前後矛盾，完全經不起時間考驗⋯
想像一下，andylau.com 的留言日日鬧劉德華，劉德華的粉絲仲會唔會去睇？有咩人會日日去睇？ |
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14. 引刀一快 2017-06-26 03:07:46 |
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路人xx
我知道好多好友去咗大灣區睇樓，即係我上年就話會同香港融合果幾個市呀，佢地冇預埋你咩？得返你一個係度呀？ |
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15. 引刀一快 2017-06-26 07:37:39 |
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路人xx
你話我前後矛盾，你要舉例啵，得把口亂嗡。
你一時一個名，何來前後？哈哈哈
搞個化名出嚟誹謗人，你都算低格。 |
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16. 路人xx 2017-06-26 08:18:22 |
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引刀矛盾之多數之不盡
舉一例子 日日話大陸有經濟浪，令港樓爆煲，所以唔好買港樓。 然後又日日叫人返大陸買樓，又話自己買左好多大陸樓⋯⋯🤦♂️這是什麼邏輯⋯⋯咁仲唔夠矛盾？
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17. 引刀一快 2017-06-26 09:23:22 |
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路人xx
我解過好多次，甚至我連大陸樓都唔係睇好，但係已經要買的話，大灣區性價比完勝香港劏樓納米樓，就係咁簡單。
唓，你冇留意我發言咩？你都唔係fans，哈哈哈哈 |
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18. 向飯民說不 2017-06-26 09:36:19 |
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大陆吾爆，香港点爆，仲有，你说的大陆楼价平，但是无出租价值，香港楼回报最低都2.5%, 比大陆任何一个地方高。 |
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19. 引刀一快 2017-06-26 10:22:49 |
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你繼續掃黃喇。 |
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20. Carson 2017-06-26 10:52:34 |
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看到一些人以單位有「開放式廚房」為自豪，甚至將原本有廚房的牆拆掉變為開放式廚房，其實開放式就是沒有廚房，租出去俾人由自可，自住就麻煩。巧婦難為無米炊，住落咗耐咗冇廚房都幾大鑊。 |
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21. 自我陶醉 2017-06-26 11:05:25 |
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向飯，
如果只係睇息率就可以做投資決定，咁點解個個都搶住買騰訊而唔買匯豐？ 一個0.2厘息，一個5、6厘息啊！你會點揀？ 點解有人會買厘幾回報嘅舖，而唔買樓收租？
如果諗得通，你就唔洗一世做盲好了。呵呵！
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22. 真真薯片 2017-06-26 11:17:25 |
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在下都同意大陸一線城市樓市唔爆, 香港冇得爆
但係大陸一線城市爆唔爆, 就真係好難講, 要睇領導人一念之差, 冇得估, 不過如果大陸樓市大爆煲, 將會係陷家產, 買乜都分別不大, 除非賣晒所有野full cash移民………所以大陸有錢人同做官既好多都移民就係咁解 |
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23. 引刀一快 2017-06-26 11:39:21 |
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真真薯片兄
呢樣就真係有待討論嘞，我就話大陸有浪啫，乜好友直接話大陸爆炸呀？
只要大陸唔係爆炸，基建會一路繼續，大灣區會同香港市民越來越息息相關，冇得走。 |
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24. 向飯民說不 2017-06-26 15:15:17 |
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21樓，買匯豐，本人正做緊。其實系人都知道大陸吾爆，香港樓市是吾會爆。
董伯伯講得好，大陸好，香港好。
其實引刀你大陸賺大錢，又何必踩過界呢？93年記得惠州有樓盤廣告，好過做皇帝。引刀現在應該好過做皇帝啦。做人就吾好甘無良，日日忘人poor guy。如果你投資得宜，系大陸已經系億萬富豪，香港那些樓的價格，對你來說濕濕碎啦 |
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25. 向飯民說不 2017-06-26 15:15:33 |
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根據引刀的觀念，香港也是屬於大灣區的，由於樓價沒有其他地方升得多，所以現在應該是屬於追落後。
其實相對深圳和澳門，香港真系追落後。 |
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26. 引刀一快 2017-06-26 18:19:25 |
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向飯，人家支持大陸，你搵唔到嘢鬧人呀？
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 |
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27. 十郎 2017-06-26 18:35:52 |
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是否追落後，要睇個基數至得，如果2萬蚊呎，升50%係3萬蚊呎。2千蚊呎，升一半係3千蚊呎。貨櫃車起步都慢少少，衝到齊頭就快過你。
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28. 自我陶醉 2017-06-27 11:39:36 |
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咪傻喇向飯，隻嫩牛升爆係追落後，現在又到隻行都行唔郁嘅老牛去追隻嫩牛？ 咁追法追到幾時先完？ 哈哈哈！
美國爆，香港爆唔爆？ |
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29. 引刀一快 2017-06-27 11:52:28 |
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自我陶醉兄
呢種兩牛賽跑嘅講法真係過癮，佢又唔諗吓放牛童一路落後追唔上。 |
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30. 十郎 2017-06-27 12:39:51 |
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澳門GDP高過香港，澳門人均收入高過香港，過你頭係理所當然。香港現在追落後？叫d耳猿拗少一陣先喇。
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31. 自我陶醉 2017-06-27 12:40:44 |
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引刀兄，
呢道啲放牛童，幾年前已經改咗用把口放牛，點會唔落後啫! 哈哈哈！ |
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32. 引刀一快 2017-06-27 15:22:57 |
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哈哈哈哈哈哈哈哈 |
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各地傳媒以新鮮事物來報導，其實，