茶餐廳亂話（20）賠訂重售即是業主撻訂

　　今早跑完步，唔知點解，又走到去相熟茶餐廳飲咖啡，伙計叫我食早餐，甚至午餐都可以，因為已經有人話會埋單，我記得，大約一個多月前，當我食早餐的時候，有另外一位熟客坐埋嚟話，佢已經賣走一個收租物業，價錢都唔錯，不過，物業代理話個市上緊，可以考慮賠訂重售，賠給對方5%訂金，兼付雙方各1%佣金，我話千祈唔好，就算重售可以賣貴10%，業主只得3%落袋，既然已經賣走，就應該賣仔莫摸頭，除非賠訂不賣，否則，就唔好搞咁多嘢，倘若市況逆轉，連現在的售價也不到，這樣就損失慘重，那位人兄沒有什麼表示，講一聲多謝就離開，當時我以為他不會理我的說話，一定賠訂重售。

　　今日，那位人兄請我食早餐，我估計他沒有賠訂重售，現在樓價正在向下調整，最保守估計，他一年內可以以八折買回相若的單位，茶餐廳伙計話我料事如神，其實，這些是基本功，大多數人買或賣物業，都是一個重大決定，必定深思熟慮，迫不得已都唔會撻訂，做業主都希望完成交易，唔喜歡殺訂，如果賠訂重售，即是業主撻訂，所以，我叫那位仁兄唔好賠訂重售，即是叫佢唔好撻訂，絕對是正常做法，根本唔需要考慮，既然有人請食早餐，就郤之不恭。