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2. 引刀一快 2016-11-11 11:40:58 |
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3. to 引刀 2016-11-11 11:49:41 |
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你真係好煩同好可憐, 日日仲要出黎唱淡, 睇住同你討論既好友呢幾年間已經換左幾轉, 但你依然係到, 知唔知點解? 因為人地已經買到上晒岸, 只有你仲要係到日日不停酸人地, 你, 真係好可憐.... |
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4. 引刀一快 2016-11-11 12:05:56 |
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To 3樓
係喇，剩番日日寫果D都冇你咁有錢嘛，哈哈哈哈，你叫王健林？ |
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5. 浪人 2016-11-11 12:19:00 |
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發展商唔想樓價跌, 益左689, 唔想佢連任囉! |
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6. 浪子心聲 2016-11-11 14:13:14 |
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減價當然對買家更有利，但對發展商就非常不利，地產商減價後就會成為新指標，即是新市價，地產商減價會令樓價跌得好快，所以地產商不會輕易減價，只會用不同的優惠方法賣樓，盡量令市價維持不變，這樣就能令樓價因大量供應的調整速度變得有咁慢得咁慢！！
我認為香港樓市會反回「陰跌」走勢，現階段到特首選舉前應是橫行，到明年中，供應到位更多新盤入伙時，樓價才會跌快一點，但應不會大跌，整個調整期可能長達兩年，最快見底可能都要2018中。 |
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7. mikoko 2016-11-11 15:30:49 |
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高招, 轉數高, 又學到嘢喇叭 |
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8. 向飯民說不 2016-11-11 15:38:40 |
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加印花税税，只会令本土穷人更难买新楼，发展商为了买楼，一定是抬高几个%价钱，然后回赠印花税。结果不是外地人付税，而是本土穷人付税。
同现在特朗普，减富人税一样，减富人税，实际上是减低中产的负担，不过香港废青一定不明白。 |
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9. 引刀一快 2016-11-11 16:11:09 |
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向飯
話抬就抬咩，駛唔駛睇市價呀？首置唔駛俾㗎，關窮人咩事？
咁嘅價位買樓都叫窮人？你真詼諧。 |
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10. 肥婆 2016-11-11 16:33:45 |
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已年過50獨居, 半生努力工作, 為退休作打算, 本身有自住物業, 正儲夠首期買層細樓收租, 突然加15%印花, 令計劃要取消, 又要再儲印花稅, 對民生很有影響, 強積金儲備是不足以安享晚年, 現在老冇所依, 慘慘 |
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11. 向飯民說不 2016-11-11 17:08:20 |
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话引刀四肢发达，头脑简单，真的是没有错。在加了15%的印发税后，发展商要卖楼，一就是减价，一就是送印花税。但是发展商如果减价的话，相信会出现人踩人的现象。所以在正常情况之下，发展商只会送印发税，而为了不亏本，只要加多几个%，也就是说首置变成要付多几个%去买楼。
当然啦，世事无绝对，经济变差，没有买家。那么发展商也只有减价。但是这个跟印花税没有关系。 |
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12. 浪子心聲 2016-11-11 17:23:21 |
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To 10樓肥婆：
今次加印花稅，有可能打破「買樓」作為香港最佳投資工具的地位，我個人相信「買家印花稅」和「雙倍印花稅」很有機會成為香港長遠房屋政策一部分，15％的雙倍印花稅就算要減都唔會減到舊稅率。但香港還有很多好的投資工具，提議你多看王弼先生的文章，香港作為世界金融中心之一，股票有機會成為比買樓更好的工具，當然難度都幾高！！ |
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13. 浪子心聲 2016-11-11 17:51:20 |
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向飯兄，近日兄台的留已有很大的改善，但你在11樓的留言有人身攻擊的意思，希望再加改善，稱呼人「四肢發達、頭腦簡單」不好聽，但大家都歡迎你對不認同的論點加以表達你的見解。
我個人對你的睇法不認同，在現階段加了印花稅和供應量不斷增加，地產商難以加價，他只會以原價繼續推新盤，但背後會有很多不同的優惠，就算首次買家都可獲得這些優惠，所以有錢人不會有更大優勢。反而少了投資者對細價樓有興趣，未來細價樓回落的機會更大和更深，對年輕人和上車人士更有利。 |
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14. Tony lam 2016-11-11 18:12:54 |
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神經刀 真係信你半成都乞米、喺度吹咁耐水、一味話有大鑊嘢、買乜都係笨七、原來你真係冇料扮4條、冇水唔係錯、但係咪扮高人教人投資先得㗎 ! 你切咗冇春就咪教人抃嘢好冇 ! |
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15. 引刀一快 2016-11-11 18:20:31 |
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浪子心聲兄
多謝你仗義執言，不過懷柔政策係冇效嘅，向飯不吃軟不吃硬，正正就係打手本色。
其實佢真正嘅改進，係先讚我四肢發達，都幾好喎，至于頭腦簡單.....邊個有佢咁複雜吖。
你亦唔駛擔心我窒完佢之後，佢會變本加厲，因爲佢就係得咁多，對佢客氣亦唔會少咗。我如果半個月唔上，佢自然會搵個替代品。 |
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16. 向飯民說不 2016-11-11 18:36:32 |
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浪子，希望你不要双重标准啦，引刀今日先用dllm闹我。我对他也算斯文。 |
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17. 羊毛出自羊身上 2016-11-12 08:16:33 |
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18. 凝風 2016-11-12 10:42:32 |
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博士~ 其實發展商都知減價係好，但係唔做得架，一做地產商就玩完。 一減左，會做低左成交呎價，出面市場同後面仲起緊D貨賣樓花就死得，仲嚇親入市買家唔敢買。 而家幫俾15%，係明托！實減！但是成交呎價仍然企硬！ 發展商大條道理講樓市無跌，大家繼續買，然後之後投地，就開始出價小心D了。
如果二手市場，業主會幫俾15%！？ 快D送佢入瘋人院！ |
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19. 引刀一快 2016-11-12 15:42:22 |
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哈哈哈，向飯，你唔駛客氣呀。
“当然啦，世事无绝对，经济变差，没有买家。那么发展商也只有减价。但是这个跟印花税没有关系。”
冇關係？？？？？？？？ |
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買一個大約400萬物業收租，什麼條件也講妥，但政府突然出招，他本來只需要繳付4.25%印花稅，現在要付15%，他當然打退堂鼓，業主有見及此，於是開出一個無可抗拒條件，就是代他繳付15%新印花稅，業主這樣做，反而嚇窒我這位年輕朋友，因為，在雙方議價的過程，業主可以話寸步不讓，現在連講都不用講，願意代繳15%印花稅，實在很難理解。