雖然大多數人換樓都會採取先買後賣，但亦有人採取先賣後買，我記得在2009年，政府已經準備出招，有年輕朋友打算換樓，問我好唔好先賣了自住物業，然後等樓價下跌三成才再買樓，因當時曾蔭權及很多高官都話政府準備出招，在出招後樓價會急速下跌三成，我唔敢俾意見，因為我亦相信在政府出招之後，有很多人會害怕而將自住單位賣走，供應突然增加，短期內會做成樓價下跌，但賣了樓的人都打算再買樓，需求量又會很快增加，如果政府不增加供應，樓價就會回升，甚至會超過出招前，年輕朋友沒有聽我講，他賣了在2005年買入的自住單位，賺了一大筆，而樓價亦在供應突然增加之下曾經下跌了十幾個%，他當然是意氣風發，認為樓價會再下跌，到現在仍然租樓住，等樓價下跌，並且，經常發表言論，要求政府出招打擊炒家，其實，他自己不知道，他才是不折不扣的炒家，將成副身家去賭樓價下跌，還不是炒家。
不過，事情又不能夠一本通書睇到老，在去年，當樓價屢創新高時，又有年輕朋友問我好不好賣了他唯一的自住單位，我多口問他點解要賣樓，原來他所住的地方無論是地點，方向，高低都是下下之選，從來都沒有人出價要買他的單位，在屢創新高下，竟然有人出價，而且是相當理想，所以，他打算賣了那個單位，慢慢搵合適的單位，於是，我對年輕朋友講，唔好問我，他自己認為啱就去做。
