一向以來，大家睇樓市升跌都是以中原指數作為指示，當時，指數雖然不斷創新高，但成交量不多，所以，我依然認為細價樓將會爆煲，不過，當時我已經沒有公信力，不少人認為我死唔認輸，況且，在去年9月25日，指數公司發表樓價會在高位反覆，沒有下跌跡象，至此，我可以說輸多一次。
世事真的很奇怪，在9月25日之後，樓價只是反覆了一兩次便連跌九個星期，我不但收復所有失地，而且有不少獎品，例如蘋果給予我年度風雲人物獎項，信報話我係最佳男主角，女主角是耶倫，大馬李宗偉同我打羽毛球，搞咗一個港交所杯足球賽，難得李小加肯落場，若果有人叫我形容在最近三個月的事，我只能夠用不枉此生。
在我研究2016年樓市走勢的時候，發覺形勢不妙，於是寫了一篇「2016大碌大碌」，並且以此為藍圖，寫「細價樓爆煲論續篇」，天窗出版社答應給我趕工，希望在農曆年前可以出書，不過，要我在1月15日之前交90篇文章給他們，編輯及校對就由他們負責，於是，我坐言起行，開工寫文章，在1月15日前交了88篇文章給他們，以後，就由他們負責。 這本書並不會向後望，而是前瞻性，我希望睇這本書的讀者能夠有所啟發，但亦只是作為參考好了，大家新春愉快，心想事成，萬事勝意。
