今年美國網球公開賽，李娜退賽，彭帥接力，有備而戰，雖然彭帥的準備功夫做得不錯，打波的時候又等得，又忍得，但始終不敵禾琪，四強出局，而一般人想法，彭帥雖然未能奪標，但入到四強，已經有所交待，但我認為彭帥攞唔到冠軍就不能算贏，因為運動界與投資界不同，各類運動項目分別只得一個冠軍，但投資界可以有很多贏家，亦有可能全部都是輸家。故此，彭帥在四強因受傷退出時，不敢悲從中來，因為她想到，在高手林立的網球賽，身為非種子的她今生可能久得一次機會打入大滿貫四強，白白錯失，當然不值。
李娜與彭帥的打法完全不同，不過，她們兩人都是用物業投資者招式，李娜的快，狠，準，為她贏得了兩次大滿貫賽事，但今年澳洲網球公開賽之後，李娜雖然仍然快，仍然狠，不過就不凖，所以不但一個冠軍亦拿不到，而且在很多賽事很早便出局，這點亦與投資一樣，夠快夠狠又如何，如果是失利一樣是一個失敗的投資。
彭帥的打法以‘等，忍’為主，連‘狠’也不用，就足夠令她殺到入四強，而且在四強之前，彭帥連一局波都未輸過，再睇比賽結果資料，彭帥的致勝球比對手少，Ace球更少得可憐，但彭帥的冇壓力下犯錯亦比對手少，就算有利都不輕易主動進攻，對手心急，很多時就會打波出界，但四強的對手禾琪亦用此戰術，最後，彭帥在禾琪技高一籌兼她中暑的情況下輸波，亦可以說是盡了全力。
物業投資者的‘等，忍，狠’好使好用，但‘狠’始終有危機，現在香港的物業投資者做法與彭帥一樣，以‘等’，以‘狠’來與對手週旋，但投資者對手香港政府實力強勁，投資者在政府出招後四年仍未被打殘，亦可以媲美彭帥，不過，在政府繼續收緊按揭的情況下，已經有部份物業投資者出現耐力不足，在不久將來會被淘汰，但今次他們不是慘敗，而是贏錢被迫離台而已。
政府消耗投資者的耐力並不是辣招，而是將按揭收緊至市無前例，就算投資者有足夠資產增加貸款額，但都不能夠再次投放在物業市場，試問，不能夠利用資產增值投資物業市場，投資者怎樣不會是黯然離開，但亦好似彭帥打入四強一樣，離開時的獎金亦不錯，但無論是彭帥與投資者亦只不過是暫時離開，尤其是投資者，依然與政府週旋，待政府修改房屋政策的時候，便會再次狠狠出擊，在那時候，香港經濟已經轉壞，樓價大幅下跌，受政府資助買樓的人又會怨恨政府，投資者回歸將會受到政府及小業主歡迎，既然已經預知結果，點解投資者唔‘等’，唔‘忍’。
